??商品房可以自己開窗嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

已有4個回答

• 143****0540

  商品房的外立面都是統(tǒng)一規(guī)劃審批的，窗戶大小也是在統(tǒng)一規(guī)劃之內(nèi)的，一般不允許改變窗戶的規(guī)格。如果想改動，可以找到當(dāng)?shù)氐某枪芫謭髠?，如果城管局不干涉，就可以改變?guī)格。物業(yè)無權(quán)審批。
  希望我的解答能幫到你。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:50
• 136****5841

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:36
• 153****8770

  從建筑結(jié)構(gòu)的安全性上來說是可以進行處理的。但需注意以下幾點：建筑物外立面改變需經(jīng)小區(qū)業(yè)委會同意后向規(guī)劃主管部門或城市建設(shè)主管部門申報。同意后方可進行改動。需注意改造完成的窗應(yīng)設(shè)置安全護欄，一般來說需做從室內(nèi)地面翻邊200mm以上，并做1050mm的護欄以保證安全。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:29
• 146****7991

  住宅的窗戶和門一樣吸納陽光和空氣進入室內(nèi)，也是私人生活與外界溝通的管道。住宅的窗戶也反映了居住者的矛盾統(tǒng)一觀念，既希望與外界保持適度的距離，獲得獨立性和安全感，又希望與外界聯(lián)系在一起，達到和諧的統(tǒng)一，因此需要一條通向大自然，通向社會人群的紐帶，窗戶就是這獨特的紐帶。
  古代窗戶的形式有多種多樣，大都取法天然，如梅窗、扇形窗、尺幅窗等等，而現(xiàn)代的平窗、凸窗、斜窗等雖然取材用料有了實質(zhì)性的改變，但用意相同，都是為了能更好與自然對話。
  窗是房子的眼睛，開闊視野，交流內(nèi)外，引日月星辰、晨曦夕暉，山光水色的光明、靈氣和生機賦于房子和里面的人，因此在家居方面，窗戶占了非常重要的作用，它的種類、形狀、方位對住宅的風(fēng)水產(chǎn)生了強烈的影響。
  窗戶的數(shù)量不宜太多。家居的內(nèi)外之氣很容易通過窗戶進出，但是如果窗戶太多則會促使內(nèi)氣難以平靜，居家生活易緊張，難以松弛。而如果窗戶太少，內(nèi)氣抑郁其中，無法吐故納新，便易導(dǎo)致居者的內(nèi)臟疾病。 兩面開窗不可正對。兩面正對的墻壁之間同時對于家居也是很不利的，因為會造成難以藏風(fēng)聚氣，其弊處與它前通后通，人財兩空是一樣的。
  窗戶大小要適中?？蛷d或臥室的窗戶過大或數(shù)量太多，容易導(dǎo)致內(nèi)氣外泄，家庭關(guān)系不和，如果發(fā)生這種情況，可懸掛百葉窗或窗簾來彌補這個缺陷，不過百葉窗比窗簾更易于吸納外氣，所以效果比窗簾好。
  家居中的大型落地窗，夏天會導(dǎo)致過多的陽光或熱量進入室內(nèi)，冬天又會使室內(nèi)的熱氣迅速流失，都應(yīng)加裝窗簾。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:19

相關(guān)問題

• 問 ??商品房自己穿電線可以嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  暗線就是走墻里，需要剔槽穿管布線；明線就是直接走墻面或頂面，需要塑料線槽；電線的接法明裝、暗裝一樣的，具體有規(guī)定（保證電線荷載和通路）建議走暗裝，優(yōu)點是墻面、地面、頂面好裝飾，而且裝飾效果好！水路的話明裝、暗裝布管一樣，只是明裝要加管卡子固定，但是瓷磚什么的都不好做，而且明裝后空間顯的就局促了，一般管道離墻都要3-4cm。所以也建議暗裝。 望采納?。。?！

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• 問 ??商品房可以改造嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  不可以。一、如果在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，將房間進行功能劃分，是可以的；但是如果房屋的改造即將或者可能會對房屋、樓體的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，是不允許的。二、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主裝修中禁止、限制以下行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。三、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條相關(guān)規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃氣管道和設(shè)施。”第八條規(guī)定：“改動衛(wèi)生間、廚房間防水層，應(yīng)當(dāng)按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??商品房劃算嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  對于普通百姓來說，住房消費是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經(jīng)濟的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低 點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個或數(shù)個強銷期，銷售部門為實現(xiàn)銷售指標，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認真詢問，仔細簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購房者在選擇時應(yīng)仔細衡量，嚴格把握。

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• 問 商品房沒內(nèi)墻可以嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  什么是無內(nèi)墻房子？簡單來說，就是房內(nèi)沒有分隔房間和內(nèi)墻（衛(wèi)生間需要做防水層除外），業(yè)內(nèi)人士稱之為無隔墻的“空殼房”，它多見于框架結(jié)構(gòu)樓房。開發(fā)商宣稱這種布局可使業(yè)主自由創(chuàng)造空間組合，無須大拆大改而形成浪費，此外還多得使用空間。在南寧市樓市中，目前有少數(shù)樓盤開發(fā)無內(nèi)墻房子。

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• 問 ??商品房的陽臺可以改嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  未此種該種是屬于違規(guī)施工，該種改造行為屬于國家明令禁止的施工行為。中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（二）款明確規(guī)定：在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。該辦法第三十八條對于此種違規(guī)改造形成的處罰也有明確的規(guī)定：將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

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