??商品房可以自己開(kāi)窗嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 143****0540

  商品房的外立面都是統(tǒng)一規(guī)劃審批的，窗戶大小也是在統(tǒng)一規(guī)劃之內(nèi)的，一般不允許改變窗戶的規(guī)格。如果想改動(dòng)，可以找到當(dāng)?shù)氐某枪芫謭?bào)備，如果城管局不干涉，就可以改變規(guī)格。物業(yè)無(wú)權(quán)審批。
  希望我的解答能幫到你。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:50
• 136****5841

  不可以。國(guó)家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門(mén)窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:36
• 153****8770

  從建筑結(jié)構(gòu)的安全性上來(lái)說(shuō)是可以進(jìn)行處理的。但需注意以下幾點(diǎn)：建筑物外立面改變需經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)同意后向規(guī)劃主管部門(mén)或城市建設(shè)主管部門(mén)申報(bào)。同意后方可進(jìn)行改動(dòng)。需注意改造完成的窗應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄，一般來(lái)說(shuō)需做從室內(nèi)地面翻邊200mm以上，并做1050mm的護(hù)欄以保證安全。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:29
• 146****7991

  住宅的窗戶和門(mén)一樣吸納陽(yáng)光和空氣進(jìn)入室內(nèi)，也是私人生活與外界溝通的管道。住宅的窗戶也反映了居住者的矛盾統(tǒng)一觀念，既希望與外界保持適度的距離，獲得獨(dú)立性和安全感，又希望與外界聯(lián)系在一起，達(dá)到和諧的統(tǒng)一，因此需要一條通向大自然，通向社會(huì)人群的紐帶，窗戶就是這獨(dú)特的紐帶。
  古代窗戶的形式有多種多樣，大都取法天然，如梅窗、扇形窗、尺幅窗等等，而現(xiàn)代的平窗、凸窗、斜窗等雖然取材用料有了實(shí)質(zhì)性的改變，但用意相同，都是為了能更好與自然對(duì)話。
  窗是房子的眼睛，開(kāi)闊視野，交流內(nèi)外，引日月星辰、晨曦夕暉，山光水色的光明、靈氣和生機(jī)賦于房子和里面的人，因此在家居方面，窗戶占了非常重要的作用，它的種類、形狀、方位對(duì)住宅的風(fēng)水產(chǎn)生了強(qiáng)烈的影響。
  窗戶的數(shù)量不宜太多。家居的內(nèi)外之氣很容易通過(guò)窗戶進(jìn)出，但是如果窗戶太多則會(huì)促使內(nèi)氣難以平靜，居家生活易緊張，難以松弛。而如果窗戶太少，內(nèi)氣抑郁其中，無(wú)法吐故納新，便易導(dǎo)致居者的內(nèi)臟疾病。 兩面開(kāi)窗不可正對(duì)。兩面正對(duì)的墻壁之間同時(shí)對(duì)于家居也是很不利的，因?yàn)闀?huì)造成難以藏風(fēng)聚氣，其弊處與它前通后通，人財(cái)兩空是一樣的。
  窗戶大小要適中?？蛷d或臥室的窗戶過(guò)大或數(shù)量太多，容易導(dǎo)致內(nèi)氣外泄，家庭關(guān)系不和，如果發(fā)生這種情況，可懸掛百葉窗或窗簾來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，不過(guò)百葉窗比窗簾更易于吸納外氣，所以效果比窗簾好。
  家居中的大型落地窗，夏天會(huì)導(dǎo)致過(guò)多的陽(yáng)光或熱量進(jìn)入室內(nèi)，冬天又會(huì)使室內(nèi)的熱氣迅速流失，都應(yīng)加裝窗簾。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:36:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房自己穿電線可以嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  暗線就是走墻里，需要剔槽穿管布線；明線就是直接走墻面或頂面，需要塑料線槽；電線的接法明裝、暗裝一樣的，具體有規(guī)定（保證電線荷載和通路）建議走暗裝，優(yōu)點(diǎn)是墻面、地面、頂面好裝飾，而且裝飾效果好！水路的話明裝、暗裝布管一樣，只是明裝要加管卡子固定，但是瓷磚什么的都不好做，而且明裝后空間顯的就局促了，一般管道離墻都要3-4cm。所以也建議暗裝。 望采納?。。。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??商品房可以改造嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不可以。一、如果在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，將房間進(jìn)行功能劃分，是可以的；但是如果房屋的改造即將或者可能會(huì)對(duì)房屋、樓體的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，是不允許的。二、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主裝修中禁止、限制以下行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。三、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條相關(guān)規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。”第八條規(guī)定：“改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。”

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• 問(wèn) ??商品房劃算嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一，動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢？若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng)，打好時(shí)間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。一般商品住宅的銷售價(jià)格在剛開(kāi)盤(pán)到**終銷售完的過(guò)程中呈“低-高-低”的趨勢(shì)，即“低開(kāi)高走低收盤(pán)”，剛開(kāi)始賣的和**后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低，銷售價(jià)格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元，多則上萬(wàn)元，細(xì)算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷期，銷售部門(mén)為實(shí)現(xiàn)銷售指標(biāo)，會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者，以吸引成交。為此，購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤(pán)銷售信息，在銷售部門(mén)推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是，剛開(kāi)盤(pán)時(shí)所購(gòu)的是期房，購(gòu)房者要認(rèn)真詢問(wèn)，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開(kāi)發(fā)實(shí)力。收尾樓盤(pán)在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

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• 問(wèn) 商品房沒(méi)內(nèi)墻可以嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  什么是無(wú)內(nèi)墻房子？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房?jī)?nèi)沒(méi)有分隔房間和內(nèi)墻（衛(wèi)生間需要做防水層除外），業(yè)內(nèi)人士稱之為無(wú)隔墻的“空殼房”，它多見(jiàn)于框架結(jié)構(gòu)樓房。開(kāi)發(fā)商宣稱這種布局可使業(yè)主自由創(chuàng)造空間組合，無(wú)須大拆大改而形成浪費(fèi)，此外還多得使用空間。在南寧市樓市中，目前有少數(shù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)無(wú)內(nèi)墻房子。

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• 問(wèn) ??商品房的陽(yáng)臺(tái)可以改嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  未此種該種是屬于違規(guī)施工，該種改造行為屬于國(guó)家明令禁止的施工行為。中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（二）款明確規(guī)定：在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。該辦法第三十八條對(duì)于此種違規(guī)改造形成的處罰也有明確的規(guī)定：將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

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