??購(gòu)房合同哪里寫(xiě)了交房時(shí)間？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 157****6914

  1、一手房的購(gòu)房合同的交房時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商依據(jù)建房工程預(yù)算出來(lái)的，是開(kāi)發(fā)商主觀與購(gòu)房者約定的。而房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間是以房管局各項(xiàng)資料審核無(wú)誤后，依法統(tǒng)一頒發(fā)房產(chǎn)證的時(shí)間，而房產(chǎn)證對(duì)出讓地的起始記錄時(shí)間，則是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。
  2、二手房的購(gòu)房合同的交房時(shí)間是由買(mǎi)賣(mài)雙方自由約定或按照中介公司的指導(dǎo)流程約定的。房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間則是以房管局各項(xiàng)資料審核無(wú)誤后的發(fā)證時(shí)間，房產(chǎn)證對(duì)出讓地的起始記錄時(shí)間和新房一樣，是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:19:54
• 146****6637

  一般合同里是這樣：
  如果沒(méi)能按期將房子交付買(mǎi)受人，如果延期交房45天以上。出賣(mài)人要按同期銀行利率賠償給買(mǎi)受人，每晚一天必須要注明，出賣(mài)人要向買(mǎi)受人賠償萬(wàn)分之三的房款，買(mǎi)受人有權(quán)退房
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:19:07
• 145****5395

  是購(gòu)房協(xié)議的話(huà)就沒(méi)必要寫(xiě)明交房時(shí)間。如果是購(gòu)房合同就一定要注明交房日期了，以及開(kāi)發(fā)商違約怎么補(bǔ)償這方面的問(wèn)題都有。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:18:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同備案號(hào)在哪里？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、本人可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，到購(gòu)所在地房管局的合同備案查詢(xún)中心查詢(xún)相關(guān)信息；二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢(xún)，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案信息查詢(xún)”即可以進(jìn)入網(wǎng)站查詢(xún)。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢(xún)備案號(hào)信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢(xún)專(zhuān)網(wǎng)后找到查詢(xún)按鈕；3、進(jìn)入查詢(xún)登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢(xún)到相關(guān)信息。

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• 問(wèn) ??什么時(shí)間交房才好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  先打電話(huà)通知你，你安排好時(shí)間去驗(yàn)收，然后去房子里看看哪里有什么問(wèn)題要整改的，如果沒(méi)有就簽收，寫(xiě)好交房驗(yàn)收單。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同查詢(xún)要去哪查？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的?！　《?、簽好購(gòu)房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的當(dāng)事人　　在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任?！　?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話(huà)，將來(lái)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。　　4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

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• 問(wèn) ?? 哪里查購(gòu)房資格？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、網(wǎng)上預(yù)簽　　購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽?！　?、資料核查　　購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》?！　?、網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果　　可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果?！　〗?jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》?！　》蠗l件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。　　購(gòu)房資格查詢(xún)需要提交的資料　　購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)　　3、戶(hù)口簿　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件?！　?、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同怎么弄？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  購(gòu)房合同是很難補(bǔ)辦的，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，就到房地產(chǎn)公司復(fù)印一份留底就好了。后期很少用到。

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