??購房合同怎么弄？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****9682

  購房合同是很難補辦的，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，就到房地產(chǎn)公司復(fù)印一份留底就好了。后期很少用到。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:03:13
• 148****8538

  1、首先要搞清楚有無土地使用證，是國有土地還是集體土地。
  
  
  如果是國有土地，屬于單獨成套的商品房，那么你們可以到當?shù)毓芾聿块T進行房產(chǎn)拆分，每家辦一個房產(chǎn)證和土地使用證，這樣可以避免不必要的糾紛。
  
  
  如果是集體土地，那么你們的房子是不能過戶的，只能居住，不能交易。具有一定的危險性。
  
  
  2、購買的房子是商品房的話是沒有期限的，如果拆遷，可以得到相應(yīng)的補償；只有土地使用有期限，居住用地70年。
  
  
  如果是集體土地建設(shè)的房子就很難說了，根據(jù)國家建設(shè)需要拆遷，很難得到相應(yīng)補償。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:03:07
• 157****1976

  購買這種房子實際上就是你與房主對交易房屋進行改名的過程。改名后程序和直接從開發(fā)商手中買房的程序一樣。如果符合申請住房公積金貸款的條件，也可申請住房公積金貸款。另外，如果您夫妻是第一次買房的話，公積金貸款可以**20％
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:03:01
• 143****9984

  如果按照正常手續(xù)沒有房產(chǎn)證是不可以的，
  但是各地都有不同 ，
  可以咨詢下當?shù)亟逃块T或者**。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:02:56

相關(guān)問題

• 問 購房合同怎么弄
  答

  1、買售人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)該怎么弄
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，首先要找權(quán)威的房屋評估部門對房屋進行市值評估，也就是評估一下房子的地段和樓層以及房子的房齡，找專業(yè)的評估部門來評估的話會比市值少25%左右，但是如果不找評估部門進行評估，那么公證部門就會按照市值進行評估，就樣就不劃算了。再就需要到公證處做繼承公證，帶上評估報告還有被繼承人的死亡證明書，被繼承人的遺囑原件，相關(guān)單位出具的合法繼承人名單到公證處辦理繼承公證，然后再進行房屋測繪，一般被繼承的房子有房產(chǎn)證就不需要請測繪公司測繪平面圖了，但是如果房子面積存在爭議，也需要重新測繪，做房屋登記用。帶上繼承證明文書，房產(chǎn)證，房屋測繪圖等資料，到房管局領(lǐng)取一份房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書，將這些資料提交辦理繼承登記手續(xù)。

• 問 ??購房房貸怎么弄的?需要什么手續(xù)呢?
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 ??買房貸款怎么弄？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一手房；由開發(fā)商代辦，你只需提供你們夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開出的收入證明（加印公章）和財力證明.二手房:買賣合同和**證明，賣方的房產(chǎn)證，夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）買方夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開出的收入證明（加印公章）和財力證明

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• 問 怎么弄房貸？ 買房貸款..是怎么弄的？
  答

  你可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力買房,貸款有以下幾種方法,怎么選擇,就看你了:一、若房屋總價在30W左右，而你剛好有23W上下的話，就可以選擇拿著你家船的權(quán)屬證明到附近銀行去辦理抵押貸款（可以貸5W左右，具體要看船的情況），因為你剛才也說了你家光你爸年收入有4W了，應(yīng)該不是問題。不過貸款大都有時間限制（1-5年），看你自己落。二、你看中了房子，在房產(chǎn)交易中心交易的時候，可持對方的產(chǎn)權(quán)及土地證明到銀行辦理按揭手續(xù)（唯一套按揭**長為30年，看房子新舊而論了。按揭額度**大為房屋評估總價的70%），相應(yīng)手續(xù)我就不多說了，那時銀行會告訴你的。三、如果你自家有房子的，可以直接到大銀行去辦理按揭手續(xù)就可以了。（農(nóng)業(yè)-工商-招商大都可以的）

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