?? 購(gòu)房合同撤銷(xiāo)向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 138****6509

  一、合同是否有效，應(yīng)當(dāng)由法院來(lái)認(rèn)定。因此，你可以提起確認(rèn)合同有效之訴；
  　　二、法院確認(rèn)合同有效后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)自動(dòng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。
  　　如果對(duì)方拒絕的，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并附上生效的判決書(shū)以及購(gòu)房合同，房屋管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:52:10
• 133****3202

  簽訂購(gòu)房合同后想取消可以按照如下方式操作：
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
  一、已簽訂的購(gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。7、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
  二、簽好購(gòu)房合同要注意的事
  　　1、弄清楚合同中的當(dāng)事人
  　　在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任?！　?br/> 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。
  　　4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:51:49
• 151****4700

  一、購(gòu)房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了的，一般是不能變更的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息：
  (一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);
  (二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶口本、身份證);
  (三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
  (四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。
  (五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
  (六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);
  (七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);
  (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:51:26
• 156****0247

  我國(guó)《合同法》第54條規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。
  
  重大誤解的表現(xiàn)形式：
  所謂重大誤解,是指一方因自己的過(guò)錯(cuò)對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立了合同。
  因重大誤解而訂立的合同一般具有以下構(gòu)成要件：
  (1)誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的,而不是因?yàn)槭艿剿说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。這類(lèi)合同多是由于當(dāng)事人缺乏必要的知識(shí)、技能、信息或交易經(jīng)驗(yàn)而造成的,從而導(dǎo)致合同與當(dāng)事人自己的真實(shí)意思相違背.
  (2)當(dāng)事人的誤解必須是要對(duì)合同的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發(fā)生誤解且并不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就不應(yīng)作為重大誤解。同時(shí),對(duì)訂約動(dòng)機(jī)的判斷錯(cuò)誤也不應(yīng)構(gòu)成重大誤解。
  誤解必須是對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生誤解,并導(dǎo)致了合同的訂立;同時(shí),誤解還必須是重大的。所謂重大的確定 ,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當(dāng)事人的狀況、活動(dòng)性質(zhì)、交易習(xí)慣等幾個(gè)方面的因素,又要考慮因此給當(dāng)事人造成的不利后果。
  (3)誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。合同一旦履行,將會(huì)使誤解方的利益受到損害。
  (4)重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關(guān)系。如果沒(méi)有這種誤解 ,當(dāng)事人將不會(huì)訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無(wú)因果關(guān)系的誤解,不屬于重大誤解的合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:51:11
• 151****1652

  一、撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案按下列規(guī)定辦理：
  （一）買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議, 共同申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，除應(yīng)提交雙方共同申請(qǐng)書(shū)、解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明（本人不能到場(chǎng)的需提交委托公證或見(jiàn)證）、銀行出具的貸款已結(jié)清證明等相關(guān)材料外，還應(yīng)按下列情形分別提交材料，方可辦理：
  1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書(shū)或鑒定書(shū)；
  2、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問(wèn)題申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告；
  3、因買(mǎi)方或買(mǎi)方的父母、配偶、子女出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書(shū)或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門(mén)和大使館簽證等相關(guān)資料；
  4、因買(mǎi)方工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本地申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交勞動(dòng)人事關(guān)系證明或工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等相關(guān)資料；
  因戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交戶口遷移證明等相關(guān)資料;
  5、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房**款收據(jù)；
  6、因買(mǎi)方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明；
  7、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交結(jié)婚證（離婚證）或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；
  8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后，在申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書(shū)及已付款證明等相關(guān)資料；
  9、買(mǎi)賣(mài)雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門(mén)審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:50:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同撤銷(xiāo)向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)
  答

  原則上已經(jīng)房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換了。如果遇到特殊情況時(shí)可以的。但需要的手續(xù)非常復(fù)雜。你現(xiàn)在要想換房，存在幾個(gè)很重要的問(wèn)題： 1、首先，在開(kāi)發(fā)商那邊，你要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，要開(kāi)發(fā)商愿意給你換才行，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商不會(huì)看中你新要想買(mǎi)的那套是否價(jià)格更高，就算可以多賣(mài)點(diǎn)錢(qián)，也沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，且不是另外增加一套銷(xiāo)售，只是換而已，反倒是對(duì)比起他同意給你換房而需要做的復(fù)雜的手續(xù)，開(kāi)發(fā)商一般都是不愿意的。如果他們同意給你換了，那你必須和開(kāi)發(fā)商簽訂換房協(xié)議，這種協(xié)議沒(méi)有房管局的標(biāo)準(zhǔn)格式，一般都是由開(kāi)發(fā)商的律師擬定的。 2、不管是換房還是退房都需要撤銷(xiāo)備案。而現(xiàn)在各地房管局均對(duì)撤銷(xiāo)備案有非常嚴(yán)格的要求和審核。這個(gè)政策的初衷是防止有人惡性炒房。要撤銷(xiāo)備案必須準(zhǔn)備以下資料： a、購(gòu)房合同原件及備案表原件； b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件。如果是按揭需要出具**款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。 c、開(kāi)發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷(xiāo)備案的《商品房備案撤銷(xiāo)申請(qǐng)表》此表的格式可向房管局索要。 d、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件； e、你與開(kāi)發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》 f、你撤銷(xiāo)備案（為什么要退房\換房的原因）的證明文件。（像摟主你的情況，可能會(huì)要求你準(zhǔn)備采光不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)不實(shí)承諾的文件等，具體需要什么，可以向房管局直接咨詢） 所有東西備齊后，你夫妻雙方及開(kāi)發(fā)商工作人員持本人身份證原件及開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的介紹信，親自前往辦理。 有些地方的房管局還會(huì)要求開(kāi)發(fā)商先將原來(lái)那套房子的房款退給你，才能撤銷(xiāo)備案，如果是那樣的話，就還要出具開(kāi)發(fā)商退款給你的支票復(fù)印件以及該張支票已經(jīng)支取兌現(xiàn)的銀行對(duì)帳單（銀行需蓋章），開(kāi)發(fā)商如果退現(xiàn)金給你，就要開(kāi)發(fā)商提供支取該筆款項(xiàng)的證明了。(所以退款還是建議用支票的好)。 還有，你說(shuō)你是按揭付款，那你要撤銷(xiāo)備案就必須結(jié)清按揭。換到了新的房屋里，再按照新房屋的價(jià)格等重新辦理按揭。銀行結(jié)清按揭后，會(huì)給你出具蓋章的結(jié)清證明，這個(gè)就是上面提到的撤銷(xiāo)備案的必須資料之一。 因?yàn)槌蜂N(xiāo)備案的資料需要的非常多和復(fù)雜，所以一般都需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能辦理完畢備案撤銷(xiāo)。少則半個(gè)多月，多則三四個(gè)月不定。比如銀行對(duì)帳單往往就需要很長(zhǎng)時(shí)間才能拿到。因?yàn)殂y行只有月底才出對(duì)帳單，就算你月初支取這筆，也要月底才能打印出對(duì)帳單來(lái)。 等上訴所有東西齊備了，就去房管局辦理撤銷(xiāo)備案手續(xù)，房管局受理后，一般是七個(gè)工作日撤銷(xiāo)成功。那時(shí)你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。 不過(guò)，如果你辦理撤銷(xiāo)和重購(gòu)，我估計(jì)你的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)推后一小段時(shí)間哈，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)辦理是要看備案信息的，所以不到你備案信息**終確定的那天，是不會(huì)給你辦理產(chǎn)權(quán)的。不過(guò)如果備案撤銷(xiāo)比較順利，耗時(shí)不太長(zhǎng)，應(yīng)該是不影響的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 撤銷(xiāo)購(gòu)房合同需要哪些手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  雖然房?jī)r(jià)高、房子貴，但是有些人還是會(huì)買(mǎi)房了想要反悔的。而當(dāng)遇到這類(lèi)情況時(shí)，我們?cè)撛鯓幼隹梢杂行Ы獬贤?？（主要關(guān)于二手房交易的）一、簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：1、認(rèn)真核實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的五證（土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證），并且在查看五證的時(shí)候一定要求是五證的原件而非復(fù)印件或以其他形式展現(xiàn)出來(lái)的證書(shū)。這一步，是能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。yuqiancyh2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，需要在事先對(duì)此有所了解。在簽訂合同之前，必須先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并謹(jǐn)慎填寫(xiě)。3、明確交房日期，交房日期一定要確認(rèn)到年月日，為了避免糾紛和沖突，不接受有歧義、自相矛盾、表達(dá)不清等的不合理?xiàng)l款。4、仔細(xì)確認(rèn)計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。二、解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)：1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是受法律的保護(hù)的，同理它的解除也有一定的法律依據(jù)。2、根據(jù)《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。3、根據(jù)《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。三、怎樣解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同？1、合同是具有相對(duì)性的，若是二手房買(mǎi)賣(mài)合同只牽涉到雙方合同相對(duì)人，那么只需要退還合同上約定的定金或是支付合同上約定的賠償金。2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，則需要重新協(xié)商費(fèi)用的分擔(dān)問(wèn)題，其中會(huì)產(chǎn)生中介手續(xù)費(fèi)等。但是有一點(diǎn)切記，房產(chǎn)證是與合同相對(duì)人有關(guān)的，與中介公司、代理人無(wú)關(guān)，因此房產(chǎn)證的歸屬權(quán)是不會(huì)改變的。雖然主要講的是關(guān)于二手房交易的合同解除，但是有些主意點(diǎn)對(duì)于新房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)也是可以適用的。如果你有這些需求的不妨看看吧！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  該《司法解釋》第一條 本解釋所稱的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣(mài)人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。個(gè)人觀點(diǎn)：按照第一條的內(nèi)容：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同”。此言主體是“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”也就是開(kāi)發(fā)商，房屋就是由開(kāi)發(fā)商建設(shè)而非集資單位建設(shè)，所以符合條件；“將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售”符合集資購(gòu)房條件，“并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人”也符合集資戶與開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，“買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同”就更符合集資購(gòu)房所履行的程序和實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，所以集資房適用于**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，不知是否正確。第九條 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（一）第九條從表述上看分為兩個(gè)部分三項(xiàng)內(nèi)容：第一部分“買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，”也就是說(shuō)買(mǎi)受人可以選擇退房款和利息及賠償損失。第二部分“并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。”也就是說(shuō)買(mǎi)受人還可以選擇返還雙倍已付款。（二）那么買(mǎi)受人兩部分同時(shí)選擇是否可以，也就是說(shuō)讓開(kāi)發(fā)商既退房款和利息及賠償損失，同時(shí)又讓其返還雙倍已付款。（三）兩部分三項(xiàng)內(nèi)容只能任選其一，不能同時(shí)要求執(zhí)行。6、《民法通則》第112條規(guī)定買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益如何解釋?個(gè)人觀點(diǎn)：“買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失”可否理解成實(shí)際房屋上漲價(jià)格與集資價(jià)格之間的差價(jià)；“包括合同履行后可以獲得的利益”可否理解成房屋買(mǎi)賣(mài)交易完畢后，按照市場(chǎng)上漲價(jià)格出售后所得的增值部分，實(shí)際也就是差價(jià)部分。

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• 問(wèn) ??危房補(bǔ)助去哪個(gè)部門(mén)？應(yīng)該怎么辦理呢？
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  農(nóng)村危房搬遷沒(méi)有什么補(bǔ)助，現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行的是農(nóng)村危房改造補(bǔ)助，就是說(shuō)你應(yīng)該在原宅基地危房進(jìn)行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申請(qǐng)列入危房改造名單后通過(guò)驗(yàn)收才可以得到危房改造補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)安置房
  答

  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48 平方米（含）； （4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時(shí)市統(tǒng)計(jì)局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。 “學(xué)生戶口”指什么？ “學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專(zhuān)院校期間辦理的集體戶口。 哪些房產(chǎn)要納入申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？ 現(xiàn)有和已有過(guò)的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍： （1）承租的公有住房； （2）已購(gòu)買(mǎi)的房改房； （3）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等； （4）申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房； （5）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)私有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）； （6）軍產(chǎn)房； （7）已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的所有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）。 經(jīng)濟(jì)適用住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？ 經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積是指可以按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的建筑面積，在具體計(jì)算時(shí)須扣除申請(qǐng)家庭原有的房產(chǎn)面積。保障面積標(biāo)準(zhǔn)以60平方米為基本標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)于申請(qǐng)家庭人口在4人及以上的多人口家庭，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)除適用于多層住宅外，對(duì)于高層和小高層住宅也同樣適用。 經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房順序如何確定？ 市房改辦按照電視直播搖號(hào)產(chǎn)生的受理號(hào)生成準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼，以準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼確定選房順序。 對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，如何處理？ 對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關(guān)情況，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，除市房產(chǎn)等行政主管部門(mén)依據(jù)《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》進(jìn)行處罰外，采取以下措施追回已購(gòu)住房： （1）由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)退回已購(gòu)住房。購(gòu)房人拒不退回的，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行； （2）由建設(shè)單位按照市房產(chǎn)行政主管部門(mén)的處理意見(jiàn)，并根據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)內(nèi)容解除合同，購(gòu)房人退回已購(gòu)住房。

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