購房合同一份手寫修改有效嗎？哪位網(wǎng)友來說說？

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• 155****1274

  很困難，因為對于不動產(chǎn)來說，簽署合同后只有經(jīng)過相關(guān)部門的登記備案才受法律保護(hù)，所以正規(guī)的購房合同在簽署之后一定會送去房管部門備案。
  合同一旦備案，里面的條款是不能再更改了。如果你對合同有什么異議，而且又和開發(fā)商達(dá)成一致，你可以簽署補(bǔ)充協(xié)議對買賣合同進(jìn)行更改，只要雙方簽字蓋章，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:10:14
• 143****8964

  首先我想問你的合同有沒有在房屋管理局登記備案
  1、如果沒有登記備案，可以在合同上直接修改，然后加蓋開發(fā)公司的校對章就可以了。
  2、如果是已經(jīng)登記備案的合同要修改的話，就比較麻煩了，首先要到房屋管理局交易所，出具你修改的理由及相關(guān)證明，為什么要修改，然后經(jīng)交易所領(lǐng)導(dǎo)同意后才能修改，因為已登記的合同已經(jīng)在房屋管理的系統(tǒng)網(wǎng)上記錄了合同的全部信息，所以不僅僅是修改合同的問題，還要在房管局的系統(tǒng)上修改，如果修改的內(nèi)容比較大的話，可能會要求你重新簽訂合同。但一般不需要。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:10:06
• 155****1397

  手寫的就必須加上你合同上面的那個章子蓋印一下才有效，當(dāng)然如果你的內(nèi)容都違背了購房的格式合同了，就肯定站不住腳，因為格式內(nèi)容是房產(chǎn)局出具的，開發(fā)商一般加進(jìn)入的附加條款都在合同后面的附件協(xié)議內(nèi)。
  附件協(xié)議和購供俯垛謊艸荷訛捅番拉房合同是一氣呵成的，所以開發(fā)商這邊只需要在協(xié)議的**后一頁會要你簽名，然后蓋章章子就生效了。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:10:00

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• 問 ??購房合同一份手寫修改有效嗎?
  答

  合同不管手寫還是打印，只要雙方簽了字就有效。但是有關(guān)不動產(chǎn)，比如房子，光有合同是效力不大的，合同只是個買賣的意向，必須過戶才有法律效力。

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• 問 購房存款流水夫妻各雖一份嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清。

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• 問 拿購房合同能貸款嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 遷戶口需要購房合同嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  所需材料：　　1、申請人書面申請。　　2、申請人及隨遷人居民身份證?！　?、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證?！　?、遷入人戶籍證明?！　?、合法固定住所證件證明?！　?、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明。　　7、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明?！　?、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問 ??一份購房合同合法嗎？
  答

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

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