拿購房合同能貸款嗎？哪位網(wǎng)友來說說？

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• 141****0316

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:55:33
• 135****2988

  全款購房合同可以貸款。
  
  辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：
  現(xiàn)房抵押
  （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  （2）房屋所有權(quán)證；
  （3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  （4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  （5）銀行借款合同；
  （6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:55:27
• 152****2546

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:55:19

相關(guān)問題

• 問 購房合同的名字能改嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報(bào)電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報(bào)電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因?yàn)樵诤灪贤耐瑫r(shí)，多半就已經(jīng)把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時(shí)，人還未離開現(xiàn)場，相關(guān)法律程序還未履行之時(shí)，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點(diǎn)就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時(shí)的更名，叫過戶！即使房產(chǎn)證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因?yàn)椋瑖也辉试S，根本不設(shè)立這個(gè)部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

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• 問 一次性付款購房合同能貸款嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  一次性付款買房不可以申請貸款，可以先一次性支付然后辦理公積金貸款辦理公積金貸款的程序也很簡單，所需的材料幾乎與辦理普通商品房公積金貸款差不多，所不同的是，辦理貸款時(shí)需要“擔(dān)?！?，已拿到房本的消費(fèi)者可以拿房本抵押，沒有拿到房本的消費(fèi)者可以找兩三位人保證人做擔(dān)保。

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• 問 購房合同沒有備案銀行能放貸嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  網(wǎng)簽合同備案分為三種有效時(shí)間，第一，公證，第二，雙方簽字，第三，網(wǎng)上備案，如果網(wǎng)簽合同打出來的話只要沒有提交到房管所那是可以單獨(dú)撤銷的，如果提交上去的話就必須雙方去撤銷了。

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• 問 遷戶口需要購房合同嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  所需材料：　　1、申請人書面申請?！　?、申請人及隨遷人居民身份證?！　?、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。　　4、遷入人戶籍證明?！　?、合法固定住所證件證明?！　?、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明?！　?、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明?！　?、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問 購房公積金貸款好貸嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  限制貸款條件　　1.個(gè)人賬戶繳存未滿1年　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月　　4.購買住房200㎡等大戶型

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