買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？70年產(chǎn)權(quán)如何算？

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• 142****9934

  不是的，產(chǎn)權(quán)總共是70年，這是普通住宅，如果賣給他人，他的產(chǎn)權(quán)要減去你使用過的這幾年就是他的產(chǎn)權(quán)年限。產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:45:09
• 146****1117

  國有土地使用權(quán)年限
  　　計(jì)算起算年限時(shí)間：
  　　自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。新建商品房，是建房所用的土地的土地使用權(quán)取得之時(shí)算起；房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的之日算起。
  房屋建筑的使用年限與土地使用權(quán)年限的概念，不完全相同，一般都是實(shí)際的土地使用權(quán)的年限小于或等于房屋建筑物或構(gòu)筑物的使用年限。
  比如開發(fā)商2000年1月1日拿到的土地，那么該土地使用權(quán)截止到2069年12月31日止。但是房屋建成年份肯定不會(huì)在2000年當(dāng)年或者之前建成，都是分期開發(fā)的，所以，房屋的使用權(quán)年限相對(duì)來講比土地使用權(quán)年限要少一些。
  一般情況下，沒有人能居住到70年，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程速度加快，房齡較長的都面臨著拆遷等問題。很多人從舊房換新房，從小房子換大房子，從大房子換豪宅，別墅等。所以不用刻意在乎年限問題

  查看全文↓ 2019-06-12 17:45:04
• 151****4427

  二手房買的是七十年剩下的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商買地時(shí)算起，原業(yè)主的房產(chǎn)證上有寫明的。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:44:56
• 157****8553

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時(shí)候開始算的，在建設(shè)時(shí)間的前面一點(diǎn)。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:44:50

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• 問 ??買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？70年產(chǎn)權(quán)是怎么算??？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時(shí)候開始算的，在建設(shè)時(shí)間的前面一點(diǎn)。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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• 問 ??買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？買二手房70年產(chǎn)權(quán)怎么算？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時(shí)候開始算的，在建設(shè)時(shí)間的前面一點(diǎn)。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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• 問 買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？買二手房70年產(chǎn)權(quán)怎么算？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時(shí)候開始算的，在建設(shè)時(shí)間的前面一點(diǎn)。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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• 問 如何知道二手房產(chǎn)權(quán)是不是70年?二手房產(chǎn)權(quán)問題，70年產(chǎn)權(quán)是怎么算啊
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是從這塊建房子的土地拿好的時(shí)候開始算的，在建設(shè)時(shí)間的前面一點(diǎn)。像你說的2005年建好的，有可能產(chǎn)權(quán)是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產(chǎn)權(quán)的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

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• 問 ??買了二手房產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算呢？
  答

  一，房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時(shí)，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。二手房也不例外。二，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。三，土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實(shí)施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動(dòng)續(xù)期，對(duì)于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細(xì)的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請(qǐng)，通過審批之后交納一定的費(fèi)用續(xù)期。目前還沒有明確的規(guī)定出臺(tái)。

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