**好找中介咨詢一下或者幫忙操作一下。不需要貸款的話無(wú)所謂,根本不用兩人一起,以你個(gè)人名義就行,需要貸款買(mǎi)房有實(shí)際困難要中介幫忙,以你個(gè)人名義貸款,大不了要他郵寄、傳真一個(gè)聲明之類(lèi)的,由你全權(quán)代理就行了。不知道你是否涉及到貸款。 如果不涉及到貸款那很簡(jiǎn)單,你以個(gè)人名義直接購(gòu)買(mǎi)就行了,可以直接買(mǎi),購(gòu)買(mǎi)之后是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)如果不公證的話; 如果你需要貸款的話,那需要你們兩個(gè)的結(jié)婚證身份證,還需要本人簽字,因?yàn)槭沁B帶貸款人。(男方的確不能回來(lái),你可以找中介和擔(dān)保公司操作一下,一個(gè)人能還貸,應(yīng)該可以缺一方不在)
全部4個(gè)回答>夫妻一方能單獨(dú)購(gòu)房嗎?哪位能回答下?
132****0581 | 2019-06-12 18:00:04
已有3個(gè)回答
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148****7940
按照《婚姻法》的規(guī)定,夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),所以不管一人還是兩人在場(chǎng)都屬于共同財(cái)產(chǎn)。因此可以以一人名義買(mǎi),不一定需要另一方到場(chǎng),但是房子屬于共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-06-12 18:00:37 -
154****5246
夫妻一方不能按揭買(mǎi)房,銀行規(guī)定必須夫妻雙方(未婚的提供單身證明)出面申請(qǐng)房貸,并提供如下材料:
查看全文↓ 2019-06-12 18:00:31
1、二手房按揭貸款
買(mǎi)的是二手房,需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要:買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
2、一手房按揭貸款
買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子,需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 -
131****4218
滿足條件就可以,商品房按揭貸款的基本條件
查看全文↓ 2019-06-12 18:00:23
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;
3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的**款比例,**低為30%以上;
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
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問(wèn) 夫妻一方能單獨(dú)購(gòu)房嗎?答
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答
如果是夫妻共用的財(cái)產(chǎn)要同意出售證明,本人拿著房本也可以買(mǎi)賣(mài)但是只限于全款,如果之后對(duì)方不同意而且已經(jīng)做完權(quán)屬登記買(mǎi)房人又是善意取得的話那么你追回房子基本上就很渺茫了
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 咨詢下夫妻一方擔(dān)保另一方能貸款嗎?答
如是房產(chǎn)抵押的擔(dān)保,另一方可以主張擔(dān)保無(wú)效;如是保證方式的擔(dān)保,另一方無(wú)責(zé)任。
全部5個(gè)回答> -
答
結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房嗎?1、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割。首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說(shuō),由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購(gòu)房,使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn),雙方可以簽訂一份協(xié)議,證明是一方個(gè)人出資,而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn),并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明,這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。4、如果是父母出資,可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū),然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的,然后進(jìn)行公證,這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房?1、婚后單獨(dú)買(mǎi)房,用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況,房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍暗膫€(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變,不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì),該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定,夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外?!痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是投資還是居住,該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化,并不能視為收益,不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布,很多人對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題都有所疑惑,無(wú)法清楚的知道什么是什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn),以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。
全部3個(gè)回答> -
答
必須要簽字。只要夫妻倆是合法夫妻,有結(jié)婚證,那么,在變賣(mài)屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產(chǎn)時(shí)候,都是需要夫妻倆持身份證戶口本,結(jié)婚證,住房房產(chǎn)證,契稅證,兩人戶籍所在地住房情況證明,一起去房管辦理簽字手續(xù),才可以賣(mài)掉住房給別人。
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