夫妻一方能單獨(dú)購房嗎？

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• 146****0021

  **好找中介咨詢一下或者幫忙操作一下。不需要貸款的話無所謂，根本不用兩人一起，以你個(gè)人名義就行，需要貸款買房有實(shí)際困難要中介幫忙，以你個(gè)人名義貸款，大不了要他郵寄、傳真一個(gè)聲明之類的，由你全權(quán)代理就行了。
  
  不知道你是否涉及到貸款。
  
  如果不涉及到貸款那很簡單，你以個(gè)人名義直接購買就行了，可以直接買，購買之后是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)如果不公證的話；
  
  如果你需要貸款的話，那需要你們兩個(gè)的結(jié)婚證身份證，還需要本人簽字，因?yàn)槭沁B帶貸款人。（男方的確不能回來，你可以找中介和擔(dān)保公司操作一下，一個(gè)人能還貸，應(yīng)該可以缺一方不在）
  

  查看全文↓ 2018-06-19 09:02:39
• 141****7255

  可以，銀行只對貸款本人進(jìn)行審查，房貸是用房子做抵押的，基本上都沒什么問題。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:02:19
• 141****0024

  如過你結(jié)過婚的話是沒辦法單獨(dú)一方買房子的 因?yàn)橘I房子需要出示已婚證明或單身證明的

  查看全文↓ 2018-06-19 09:02:01
• 156****3907

  1、婚后單獨(dú)買房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:00:46

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方能單獨(dú)購房嗎？哪位能回答下？
  答

  按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以不管一人還是兩人在場都屬于共同財(cái)產(chǎn)。因此可以以一人名義買，不一定需要另一方到場，但是房子屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 夫妻共有房產(chǎn),只有一方名字,這一方能單獨(dú)賣房嗎?
  答

  如果是夫妻共用的財(cái)產(chǎn)要同意出售證明，本人拿著房本也可以買賣但是只限于全款，如果之后對方不同意而且已經(jīng)做完權(quán)屬登記買房人又是善意取得的話那么你追回房子基本上就很渺茫了

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• 問 ??房子夫妻一方能賣房嗎?賣房必須夫妻簽字嗎?
  答

  必須要簽字。只要夫妻倆是合法夫妻，有結(jié)婚證，那么，在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產(chǎn)時(shí)候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。

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• 問 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個(gè)貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。 如果一方是購房按揭貸款的話就會(huì)影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問 咨詢下夫妻一方擔(dān)保另一方能貸款嗎？
  答

  如是房產(chǎn)抵押的擔(dān)保，另一方可以主張擔(dān)保無效；如是保證方式的擔(dān)保，另一方無責(zé)任。

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