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每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
全部3個回答>公積金貸款**多貸多少年? 公積金，組合貸款**多能貸多少年
154****3094 | 2019-06-13 00:08:08
已有3個回答
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153****6363
一般是15年
查看全文↓ 2019-06-13 00:08:22
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同 -
136****7701
普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年
查看全文↓ 2019-06-13 00:08:17
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）； -
155****1843
查看全文↓ 2019-06-13 00:08:13
01
網(wǎng)友留言咨詢
本人婚前公積金貸款買一套房子，還貸后，公積金還有剩余，我對象也有公積金，現(xiàn)在想買二套房商貸，請問，我可以提取我和我對象的剩余公積金么？
煙臺市住房公積金管理中心回復
您好！兩套貸款的，請每年按一套提取，另一套次年提取時可按兩年的還款額提。(每兩次提取都需間隔12個月，商貸提取時請窗口審核人員在系統(tǒng)中登記上兩套房的情況)。提取額度：如果是新房，首次提取，夫妻雙方合計提取數(shù)不超過**款金額，如果是二手房不超過發(fā)票金額減貸款額的差額。以后每年都是合計不超過當期還款支出數(shù)。
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02
網(wǎng)友留言咨詢
您好，我的公積金貸款是在工商銀行辦理的，一般都是20日下午劃款，但是這次我20日上午把錢轉(zhuǎn)進去后，現(xiàn)在到25日一直也沒提示劃款，這算我逾期嗎？我應該怎么還這個月的款？
煙臺市住房公積金管理中心回復
您好！按合同約定，借款人應在每月的1-19日存齊應扣款項，20日起扣劃。如當月未扣除成功的，應在次月到委托銀行辦理逾期扣款。
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03
網(wǎng)友留言咨詢
商貸可以申請轉(zhuǎn)成組合貸嗎，夫妻都有公積金，公積金貸款**多能貸多少？
煙臺市住房公積金管理中心回復
您好！商貸不可以轉(zhuǎn)成組合貸款。公積金貸款政策上限45萬。
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04
網(wǎng)友留言咨詢
請問怎么查詢公積金貸款已償還的明細和待還款的明細，謝謝。
煙臺市住房公積金管理中心回復
您好！登錄中心官網(wǎng)錄入身份證和合同編號即可查詢。
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05
網(wǎng)友留言咨詢
之前單位交的公積金，后離職，現(xiàn)新單位不交公積金，是否可以把之前的公積金提出來？
煙臺市住房公積金管理中心回復
您好！離職并不是直接的提取條件，可登錄中心官網(wǎng)——網(wǎng)上公積金——相關下載——新版提取指南查看是否符合目前的提取條件，符合的話按指南所要求資料交給單位經(jīng)辦人辦理，單位另持一式三聯(lián)加蓋公章的提取單。同時需把個人銀行卡信息報給單位(中、農(nóng)、工、建、交、恒豐、光大7大行任一行的借記卡，卡的開戶行準確完整名稱、個人姓名、手機號)。
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貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理條件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用 30 %的前期費用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件能夠提供管理中心認可的有效擔保相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程
全部3個回答> -
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貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個人**高貸款30萬?？梢钥串?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個人收入情況計算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
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現(xiàn)如今，很多人購房都會使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買房減少了很多壓力。我們都知道，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計算的呢？下面就為大家簡單的介紹一下。新房貸款期限：1、購買經(jīng)濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長期限不超過30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長期限不超過20年；3、上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限；2、不得超過借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款期限：1、新房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年；2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限（以評估報告為準）折半計算；3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。借款人**長貸款期限又是怎么計算呢？（規(guī)定：不得超過借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準。
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取決于您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
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