公積金**多貸款多少年? 公積金，組合貸款**多能貸多少年

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• 142****4028

  每個(gè)地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上，如長(zhǎng)沙、天津。
  
  1、以下是全國(guó)20各主要城市公積金貸款對(duì)繳存時(shí)間的要求：
  
  
  
  2、除了繳存時(shí)間，要想申請(qǐng)公積金貸款，還需要滿足以下幾個(gè)條件
  
  1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:54:18
• 147****6095

  一般是15年
  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
  組合貸款的申請(qǐng)：
  申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:54:14
• 154****1986

  日前，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省政務(wù)服務(wù)管理辦公室等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住房公積金貸款“**多跑一次”改革的實(shí)施意見(jiàn)》，要求6月底前，河北各市(含定州、辛集市)主城區(qū)推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款“**多跑一次”。
  
  
  
  集中辦公，讓群眾只進(jìn)“一扇門(mén)”
  
  
  
  《實(shí)施意見(jiàn)》要求，各市行政審批局和住房公積金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)住房公積金貸款涉及需要交叉辦理相關(guān)事項(xiàng)的住房公積金管理、受委托銀行、抵押登記等部門(mén)和單位進(jìn)駐當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心，暫不具備條件的，可到住房公積金業(yè)務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳實(shí)行集中辦公，或者相關(guān)部門(mén)互設(shè)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記和住房公積金貸款服務(wù)點(diǎn)。由貸款群眾原來(lái)跑辦多個(gè)部門(mén)，改為只進(jìn)“一扇門(mén)”即可辦完所有手續(xù)。
  
  
  
  信息共享，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上信息實(shí)時(shí)查詢
  
  
  
  《實(shí)施意見(jiàn)》指出，省政務(wù)服務(wù)管理辦公室、市行政審批局牽頭負(fù)責(zé)，組織有關(guān)部門(mén)和單位通過(guò)全省一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，及時(shí)提供住房公積金貸款辦理所需的相關(guān)信息，加強(qiáng)與住房公積金管理機(jī)構(gòu)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上信息實(shí)時(shí)查詢。相關(guān)部門(mén)和單位自身產(chǎn)生的，或者能夠通過(guò)信息共享獲取、核驗(yàn)的材料，不得要求群眾重復(fù)提交。
  
  
  
  應(yīng)當(dāng)通過(guò)全省一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)共享的主要信息包括：住建(房管)部門(mén)的商品房預(yù)售許可、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等信息；不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的依法取得貸款群眾家庭委托授權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息；公安部門(mén)的戶籍人口基本信息；民政部門(mén)的婚姻登記信息；稅務(wù)部門(mén)涉及不動(dòng)產(chǎn)交易的增值稅普通發(fā)票、稅收完稅證明信息；人社部門(mén)的社保狀態(tài)、繳存記錄信息；衛(wèi)生健康部門(mén)的死亡醫(yī)學(xué)證明等信息。
  
  
  
  “互聯(lián)網(wǎng)+”，讓群眾辦事省時(shí)省力
  
  
  
  《實(shí)施意見(jiàn)》指出，住房公積金管理機(jī)構(gòu)要充分利用河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“冀時(shí)辦” APP和住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)等渠道，開(kāi)通完善住房公積金貸款申請(qǐng)網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢進(jìn)度等服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)“現(xiàn)場(chǎng)辦”與“網(wǎng)上辦”互補(bǔ)互通，減少群眾現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候時(shí)間，提高辦事效率。
  
  
  
  各市行政審批局要牽頭組織協(xié)調(diào)住房公積金管理機(jī)構(gòu)、受委托銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)建立住房公積金貸款和抵押登記業(yè)務(wù)聯(lián)辦機(jī)制，統(tǒng)一住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理窗口，一次性收取所需全部材料。有關(guān)部門(mén)要明確責(zé)任分工，相互充分授權(quán)，規(guī)范業(yè)務(wù)辦理流程，明確辦理時(shí)限，協(xié)同實(shí)時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)要調(diào)整辦事環(huán)節(jié)、改變辦事方式，建立住房公積金貸款預(yù)審、預(yù)簽機(jī)制。在貸款群眾充分授權(quán)委托的前提下，住房公積金管理機(jī)構(gòu)提前預(yù)簽借款合同、抵押合同、借據(jù)。經(jīng)審查不符合貸款條件的，預(yù)簽的相關(guān)手續(xù)無(wú)效。
  
  
  
  規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，讓貸款群眾“少跑腿”
  
  
  
  《實(shí)施意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)要會(huì)同本地政務(wù)服務(wù)管理部門(mén)，全面梳理辦理住房公積金貸款、抵押登記所需材料，同類(lèi)材料精簡(jiǎn)合并，編制本地貸款申請(qǐng)材料目錄和辦事指南，構(gòu)建和完善形式直觀、易看易懂的審批服務(wù)事項(xiàng)辦理流程圖(表)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上可查、電話可詢，為群眾辦事提供清晰指引。住房公積金管理機(jī)構(gòu)受理咨詢時(shí)，應(yīng)一次性告知貸款辦理全部?jī)?nèi)容。
  
  
  
  住房公積金貸款審批時(shí)限由10日壓縮至7曰內(nèi)完成。批準(zhǔn)貸款并落實(shí)擔(dān)保的，辦理放款手續(xù)，貸款放款時(shí)限由5日壓縮至3日內(nèi)完成。
  
  
  
  新建商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售集中時(shí)段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可與住房公積金管理機(jī)構(gòu)預(yù)約貸款受理時(shí)間、辦理地點(diǎn)，一次性完成貸款面談、合同簽訂。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款**多貸多少年? 公積金，組合貸款**多能貸多少年
  答

  一般是15年在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請(qǐng)：申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同

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• 問(wèn) 公積金貸款**多貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢(qián)？**多能貸多少年？
  答

  貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長(zhǎng)計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過(guò) 30 年購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理?xiàng)l件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程

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• 問(wèn) ??公積金貸款貸多少年合適?公積金貸款**多能貸多少年?
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)。可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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• 問(wèn) ??公積金貸款多少年合適?**多能貸多少年?
  答

  取決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 公積金**多可貸款多少？**多能貸多少年？
  答

  現(xiàn)如今，很多人購(gòu)房都會(huì)使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買(mǎi)房減少了很多壓力。我們都知道，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計(jì)算的呢？下面就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下。新房貸款期限：1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年；3、上述貸款期限同時(shí)不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，并不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限；2、不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過(guò)任意一項(xiàng)期限的，應(yīng)以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款期限：1、新房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)30年；2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)20年，并按房屋剩余使用年限（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）折半計(jì)算；3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余年限。借款人**長(zhǎng)貸款期限又是怎么計(jì)算呢？（規(guī)定：不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長(zhǎng)貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當(dāng)天申請(qǐng)的，按已滿周歲年齡認(rèn)定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準(zhǔn)。

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