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在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)定：第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
全部3個回答>??農村蓋房子產權永久嗎？？還是和商品房一樣都是70年?
137****4797 | 2019-06-13 03:08:04
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135****0756
就目前的政策來講，價值肯定是不一樣的。產權50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價格（商用價格要翻倍）；也不能上戶口的，自然也沒有學區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買賣的時候，還要交商品交易稅17%左右。簡單來說，50年40年的房子，是不利于安定生活的。
查看全文↓ 2019-06-13 03:08:48 -
142****1414
既然是在農村，而且有條件自己蓋房子，當然是住自己蓋的房子好。
查看全文↓ 2019-06-13 03:08:39
1、**大的好處，省錢?，F在100平米的商品房動不動就是上百萬，即使在農村也少不了要四、五十萬，而五十萬如果自己蓋房子，可以蓋一棟占地150平米的三層小別墅了；
2、第二個好處，省事。住自己蓋的房子，洗個衣服、曬個被子，想怎么曬就怎么曬，如果是住商品房，不說要上下樓來回奔波，有時候物業(yè)還不讓曬；
3、第三個好處，省心。不會有樓上的人家漏水，泡了樓下的地板，也不會有鄰居家裝修吵得睡不好覺，更不會有物業(yè)天天催著該交物業(yè)費了；
4、愜意：自己蓋的房子，前面的院子養(yǎng)個花，種幾棵果樹，后面的院子種點小菜，養(yǎng)幾只雞鴨，既自食其力，又修心養(yǎng)性。 -
143****4902
50年和70年是國家根據用地的性質不同，規(guī)定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。
查看全文↓ 2019-06-13 03:08:32
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就目前的政策來講，價值肯定是不一樣的。產權50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價格（商用價格要翻倍）；也不能上戶口的，自然也沒有學區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買賣的時候，還要交商品交易稅17%左右。簡單來說，50年40年的房子，是不利于安定生活的。
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那教授講的不對。表面上看房屋所有權購買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權永遠屬于國家，只是視情況出售土地使用權，如住宅的土地使用權通常是70年。土地使用權到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會涉及如何繼續(xù)取得土地使用權的問題，比如再購買。
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那教授講的不對。表面上看房屋所有權購買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權永遠屬于國家，只是視情況出售土地使用權，如住宅的土地使用權通常是70年。土地使用權到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會涉及如何繼續(xù)取得土地使用權的問題，比如再購買。
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自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；（二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。
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