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??貸款房能修改產(chǎn)權(quán)分配嗎?需要怎樣去修改呢?

156****9122 | 2019-06-13 03:30:04

已有3個(gè)回答

  • 153****0529

    如果你不是A房貸款人:
    如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,但處于抵押狀態(tài)中,那么可以向抵押權(quán)方借出,到房地產(chǎn)管理部門申請所有權(quán)人變更搞定;如果房產(chǎn)證未辦理,需要先辦房產(chǎn)證
    如果你是A房貸款人,就需要先還貸款,再變更權(quán)屬。

    查看全文↓ 2019-06-13 03:30:31
  • 134****0483

    兩人拿好離婚證、法院判決書（規(guī)定房子留給誰的）
    到房t管局去辦理的
    是為了將來關(guān)系融洽。 公證是肯定可以的，你們兩個(gè)人去做公證，就是還完貸款后，房子給你，并且由你全權(quán)去辦理所有有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，這樣將來的事情，就不用你朋友出面了。 還有一個(gè)辦法，就是你們先把貸款結(jié)清，房子過戶給你，然后你再用二手房貸款，這樣也好。 具體法律條文，我就不知道了。

    查看全文↓ 2019-06-13 03:30:25
  • 156****4374

    更換房屋的房產(chǎn)權(quán)，可以通過按揭中房屋過戶方式實(shí)現(xiàn)。
    按揭中房屋過戶流程如下：
    1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；
    2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
    3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；
    4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；
    5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；
    6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；
    7.銀行放款；
    8.交易結(jié)束。

    查看全文↓ 2019-06-13 03:30:20

相關(guān)問題

  • 答

    更換房屋的房產(chǎn)權(quán)，可以通過按揭中房屋過戶方式實(shí)現(xiàn)。按揭中房屋過戶流程如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款；8.交易結(jié)束。

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  • 答

    在離婚時(shí)，民政一般都會要求你們寫清楚財(cái)產(chǎn)的分配情況，而且，辦理離婚的地方都是跟律師事務(wù)所連在一起的辦理，會出具一份公證，有了這份公證，不需要放棄的一方到場就可以辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)！你如果實(shí)在搞不清楚，去民政問一下就清楚了！

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  • 答

    如果你不是A房貸款人:如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,但處于抵押狀態(tài)中,那么可以向抵押權(quán)方借出,到房地產(chǎn)管理部門申請所有權(quán)人變更搞定;如果房產(chǎn)證未辦理,需要先辦房產(chǎn)證如果你是A房貸款人,就需要先還貸款,再變更權(quán)屬。

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  • 答

    如果貸款沒有還清也是可以加上配偶的名字的，不過您需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后才能再去交易中心加上配偶的姓名。

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  • 答

    變更房屋產(chǎn)權(quán)證方法，房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同?！　?、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可;　　2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少;　　3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;　　4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，即變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。

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