?? 哪家銀行有購房合同貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 147****8501

  如果做房屋抵押貸款可以做房產(chǎn)證和土地證。
  房屋抵押
  房屋抵押貸款**長可貸款年限為1-30年
  申請條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）
  抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
  征信情況24個月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，
  可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)
  準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。
  申請條件：
  一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
  二、房屋所有權(quán)證
  三、工作、收入證明（夫妻雙方）
  四、戶口?。ǚ蚱揠p方）
  五、身份證（夫妻雙方）
  六、結(jié)婚證
  七、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件
  備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:28:17
• 137****0887

  是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:28:08
• 153****5278

  對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規(guī)避經(jīng)濟風險，但是往往擔心后期理賠服務(wù)問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，并選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什么
  1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
  ①借款人的身份證、戶口；
  ②購買住房的合同意向書或其他證明文件；
  ③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；
  ④貸款銀行要求的其他證明。
  2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
  4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
  5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。
  6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 押合同上簽章。
  4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
  5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。
  6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:27:17

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• 問 ??哪家銀行購房利率低？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 哪家銀行有購房合同貸款
  答

  如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產(chǎn)權(quán)證。但理論上，期房預(yù)抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發(fā)商、購房者、銀行三方協(xié)議約束下辦理的按揭。

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• 問 ??購房合同信譽貸款怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。

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• 問 ??購房合同沒簽怎么辦的貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 找銀行確定貸款不予批準的原因；2. 找置業(yè)顧問，能不能換其他銀行申請貸款；3. 如果所有銀行都放不了款，可依據(jù)購房合同中的相關(guān)條款解決。4. 辦不下貸款是可以協(xié)商解除購房合同的，具體看購房合同的相關(guān)約定。至于能否解除合同，還要結(jié)合貸款申請失敗的原因等具體情況分析。

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• 問 ??有購房合同可以辦理什么貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  您好，房貸申請資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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