?? 購(gòu)房辦理全商貸哪個(gè)銀行折扣高？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 133****9613

  要根據(jù)開(kāi)發(fā)商與銀行的合作關(guān)系，有的開(kāi)發(fā)商是指定銀行貸款，其他銀行不支持。當(dāng)然，對(duì)于優(yōu)惠和折扣，這個(gè)建議找開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員咨詢(xún)，或者去銀行大廳咨詢(xún)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:51:48
• 156****6321

  要根據(jù)開(kāi)發(fā)商與銀行的合作關(guān)系，有的開(kāi)發(fā)商是指定銀行貸款，其他銀行不支持。當(dāng)然，對(duì)于優(yōu)惠和折扣，這個(gè)建議找開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員咨詢(xún)，或者去銀行大廳咨詢(xún)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:51:42
• 152****3558

  現(xiàn)在買(mǎi)房子,商業(yè)貸款,利率還有85，這個(gè)現(xiàn)在大部分都是沒(méi)有了的，可能有的樓盤(pán)會(huì)搞這個(gè)活動(dòng)，但是比較少。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:51:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房辦理全商貸哪個(gè)銀行折扣高
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 商貸購(gòu)房手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  商貸購(gòu)房手續(xù)如下辦理：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)：購(gòu)房者在本地則到民政局辦理、購(gòu)房者在異地則到公證處辦理、購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其他房產(chǎn)建筑面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1.商品房契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2.房改房契稅——1.5%（非普通住宅3%）。印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房，那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。3.經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%

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• 問(wèn) ??哪家銀行購(gòu)房利率低？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ?? 哪家銀行有購(gòu)房合同貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如果做房屋抵押貸款可以做房產(chǎn)證和土地證。房屋抵押房屋抵押貸款**長(zhǎng)可貸款年限為1-30年申請(qǐng)條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶(hù)名下3年以?xún)?nèi)）抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶(hù)口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件：一、貸款申請(qǐng)書(shū)（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）二、房屋所有權(quán)證三、工作、收入證明（夫妻雙方）四、戶(hù)口?。ǚ蚱揠p方）五、身份證（夫妻雙方）六、結(jié)婚證七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車(chē)行駛證等復(fù)印件備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門(mén)出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書(shū)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房商貸還款是怎么辦理的？
  答

  固定利率房貸：進(jìn)入加息周期較合算 據(jù)了解，光大銀行推出的固定利率房貸產(chǎn)品——“陽(yáng)光生活”，根據(jù)期限分為三類(lèi)：分別為1至5年、5至10年、10至20年，目前，各檔次產(chǎn)品的具體利率標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有確定。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士分析，固定房貸利率的利率基準(zhǔn)將參考目前的房貸利率，會(huì)比6.12%稍微高一些。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前國(guó)內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加。 而固定利率房貸則不會(huì)“隨行就市”，就是在貸款合同簽訂時(shí)，即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬(wàn)元期限為10年的房貸為例，如果從辦理按揭后的第二年開(kāi)始，如果央行每年加息0.25個(gè)百分點(diǎn)，浮動(dòng)利率第十年的利息就為7.245%，而固定利率就算定為6.12%，10年下來(lái)，實(shí)行固定利率可以節(jié)省31300元。 對(duì)于即將推出的固定房貸利率業(yè)務(wù)，不少購(gòu)房者都表現(xiàn)出了相當(dāng)濃厚的興趣。在記者采訪的過(guò)程中了解到，有的投資者表示，房貸利率固定，也就固定了未來(lái)每個(gè)月的還款金額，比較容易從資金量上把握。但是，也有投資者表示辦理房貸不會(huì)選擇固定利率?！皩?duì)今后的銀行利率走勢(shì)無(wú)法判斷。如果以后銀行下調(diào)利率，我感覺(jué)固定利率房貸會(huì)虧錢(qián)的?！?對(duì)此，理財(cái)專(zhuān)家提醒說(shuō)，固定利率有利有弊。由于固定利率將高于現(xiàn)行利率，對(duì)于打算提前還貸的人來(lái)說(shuō)，選擇固定利率貸款是不劃算的。 理財(cái)師分析指出，對(duì)于有升息預(yù)期的投資者比較適合申請(qǐng)固定利率房貸。不過(guò)，這也要求投資者具備一定的風(fēng)險(xiǎn)鎖定能力。必須根據(jù)當(dāng)前的宏觀發(fā)展形勢(shì)，對(duì)預(yù)期升息空間作出合理判斷，同時(shí)結(jié)合各家銀行推出的該業(yè)務(wù)品種的具體利率水平，預(yù)測(cè)今后的升息空間有多大，然后作出決定。如果投資者判斷今后的貸款利率會(huì)升到8%、9%。而且在這個(gè)比較高的階段持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，那就適合選擇固定利率。不過(guò)理財(cái)專(zhuān)家認(rèn)為，近期房貸利率已經(jīng)兩次提高，即使再有一到兩次的加息，此時(shí)申請(qǐng)固定利率房貸，風(fēng)險(xiǎn)可能比較大。

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