買私房要注意些什么

已有1個回答

• 148****5272

  因為是購買私房，所以在購買時一定更加小心。首先在看房的同時，要查明房屋的所有證件是否齊全。特別是房本，這是房屋所有權(quán)的法律憑證。如果沒有房本，但購買會存在很大的危險性。房本也可以作為抵押憑證，所以在沒有房本的時候，首先可能會是賣家并不是房屋所有者或者是賣家用作抵押了。只有在查明房本的真實后，才能考慮購房。
  還要注意看房，這是購買的重要流程之一，看房不僅是單純地看房屋的情況，還應該向其他住戶了解所購房屋是否存在出租給別人的情況，以免造成自己不必要的損失。還需要了解該房屋所處的土地情況，是否也被抵押或者售賣，也應該注意所購房屋是否在拆遷的范圍里。還需要注意的一點是，所購房屋是否是合理建造的，不存在拖欠物業(yè)費用的情況，符合法規(guī)。只有在這些方面都注意，才能避免再購買私房的時候產(chǎn)生不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:28:41

相關(guān)問題

• 問 ?? 買私房要注意些什么呢？產(chǎn)權(quán)怎么交易呢？
  答

  首先要了解該房是否完全產(chǎn)權(quán)房，其次要了解出賣方是否產(chǎn)權(quán)人，其他的就是約定房屋過戶等義務。建議聘請一陪購。

  全部5個回答>
• 問 買私房要注意些什么呢？有保障嗎?
  答

  首先要了解該房是否完全產(chǎn)權(quán)房，其次要了解出賣方是否產(chǎn)權(quán)人，其他的就是約定房屋過戶等義務。建議聘請一陪購。

  全部3個回答>
• 問 買樓要注意些什么??？
  答

  一、買房目標的確定理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。二、買房**款的積累買房**款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。三、買房常識的學習學習一些地產(chǎn)基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。四、買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。五、出行時間成本的節(jié)省購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。

  全部5個回答>
• 問 買新房要注意些什么？
  答

  前期看內(nèi)外配套，地腳，施工質(zhì)量，繳納定金時，看五證齊全，開發(fā)商口碑，簽合同時，看各項條款，主要注意面積，交房時間，房產(chǎn)證辦理間隔等，交房時，看各項驗收標準（面積，主體結(jié)構(gòu)，門窗，管線等），**后看物業(yè)管理。

  全部2個回答>
• 問 買期房需要注意什么? 買期房都要注意些什么
  答

  要看開發(fā)商的實力，比如買期房**好找有實力的開發(fā)商；現(xiàn)房簡單點，看好戶型，親自進去看看水、電、燃氣有沒有問題，問好房產(chǎn)證辦理流程，時間。如果是在大城市，有孩子的，問一下可以上哪些**?；揪瓦@些。

  全部5個回答>