??商品房拆扦有人頭費(fèi)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****7477

  一，房屋拆遷，人頭費(fèi)歸誰(shuí)，屬于民事糾紛：
  1，可以協(xié)商（人頭費(fèi)都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；
  2，如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；
  3，如果以上都無(wú)效，還可以起訴。
  二，房屋拆遷程序：
  （一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
  （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。
  （三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。
  2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:39:08
• 143****3653

  僅就拆遷而言，那么戶籍問(wèn)題的補(bǔ)償是要看你那邊項(xiàng)目的安置補(bǔ)償方式的，如果拆遷補(bǔ)償以房屋及宅基地面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)那么，戶口及戶籍人數(shù)沒(méi)有意義；如果是按戶籍人數(shù)補(bǔ)償那么將直接影響補(bǔ)償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:38:59
• 149****2047

  房屋征收的戶頭通常情況下有一份產(chǎn)權(quán)證就有一份戶頭，這與選安置房有關(guān)系的，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一份戶頭可以選擇一份安置房屋。
  在房屋征收實(shí)際工作中有些住戶屬于祖遺房產(chǎn)，擁有產(chǎn)權(quán)的被征收人已過(guò)世，實(shí)際居住人是房屋的繼承人，如有幾個(gè)繼承人就存在分戶問(wèn)題，各地在征收房屋如何分戶和安置一般都有具體政策，通常情況下分戶取得戶頭并有戶口是實(shí)際居住人又沒(méi)有其它住房，可以單獨(dú)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房。
  其它情型取得戶頭的能否單獨(dú)安置住房須按當(dāng)?shù)卣魇照咭?guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:38:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房拆扦有人頭費(fèi)嗎
  答

  房屋被征收，被拆遷，原住戶可以得到一定的補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換或兩者相結(jié)合的方式的進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ?? 城市商品房拆扦如何賠？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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• 問(wèn) 拆遷人頭費(fèi)多少?政府征地什么是人頭費(fèi)
  答

  政府征地所說(shuō)是安置費(fèi)，人頭費(fèi)是就是按照人頭給安置。征地補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)政策各地情況不同，但有相關(guān)文件，可進(jìn)行了解。拓展資料根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部、**高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：（1）有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。（2）選擇貨幣補(bǔ)償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢(qián)補(bǔ)償。（3）選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，也就是給安置房安置。從上述規(guī)定并沒(méi)有看出集體土地上的征收拆遷補(bǔ)償與戶口有直接關(guān)系。

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• 問(wèn) ??商品房拆扦如何賠償?商品房拆扦是一賠2嗎?
  答

  沒(méi)有這么高的賠償比，應(yīng)該是一賠一。產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷平房或者非單元式樓房安置單元式樓房， 1:1.2拆遷平方或者非單元式樓房繼續(xù)安置平房或者非單元式樓房 1:1 實(shí)行貨幣補(bǔ)償 拆遷人按照拆遷房屋的金額，向被拆遷人支付貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。請(qǐng)查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：1.市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2.征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。4。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。5.房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 商品房拆扦如何賠償呢？
  答

  2017拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)　　 　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 　　 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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