?? 自住型商品房哪個好？應該怎么查詢呢？

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• 143****4817

  首先，應該更正一下您的錯誤信息。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。而不是您所說的必須是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）或是年滿25周歲的單身人士。
  其中“家庭”的成員可以包括夫妻雙方及未成年子女，也就是明確了家庭的定義。通過定義可知，您的父母或兄弟姐妹不能列為您的家庭成員。那么也就是說，如果您申請自住型商品房，考核購房條件時只考核您本人及配偶以及未成年子女的相關信息，不考核其他人的信息。
  購買自住型商品房可以是以家庭為單位購買，未婚的單身人士同樣也可以購買。自住型商品房不考量購房人是否已婚。
  而您說的本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）和年滿25周歲的單身人士是優(yōu)先購買人群。
  如果您是北京市戶籍居民、單身且年滿25周歲無房，可以購買自住型商品房，且可以作為優(yōu)先人群購買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:57
• 135****6528

  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:50
• 148****0093

  商品房是指經(jīng)過國家機關注冊具有資質(zhì)的公司按一定標準建設的并用于銷售的房屋，須經(jīng)過國家機關辦理手續(xù)為合法財產(chǎn)。
  購買商品房后，可以是自住，也可以當做商品再次買賣，即炒房。根據(jù)國家規(guī)劃允許自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下銷售，無法進行官方商品銷售，即無法享受有關政策，如落戶等。
  因此，自住房可以是商品房享受國家政策，也可以是自建房，無法官方銷售（過戶等）。不知道這個解釋對您是否有用。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:40
• 147****7832

  通俗的說就是商品房和保障房的結合體，總價不超過200萬，申請者需要滿足申請條件，5年內(nèi)不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%歸政府所得。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:34
• 148****2856

  價格低，地段好，**潛力比較大的我個人看好北京金科天籟城項目，因為這個項目均價只有1萬5/平米，緊鄰地鐵4號線生物醫(yī)藥基地站，而且金科地產(chǎn)口碑挺好的，也不用擔心質(zhì)量問題。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:27

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• 問 自住型商品房哪個好
  答

  自住性商品房好的房型是全窗戶型以及端戶和小區(qū)容積率這些，**好南北朝向

  全部3個回答>
• 問 ??自住型商品房哪個好
  答

  一、價格差別自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強制要求)。二、戶型差別普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，**大也不能超過140平米(建筑面積)。三、購買條件差別目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續(xù)5年繳納社?；蛘邆€稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。四、轉(zhuǎn)讓限制普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。

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• 問 ??自住型商品房值得投資嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅。2、中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整密集的政策出臺，意味著房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)是不會放棄的，所以，需要買的，應該不會虧的，不然，整體經(jīng)濟還將持續(xù)低迷！

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• 問 ??怎么申請自住型商品房呢
  答

  符合申請條件：持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內(nèi)提交申請，之后會根據(jù)搖號結果選出中簽的申請人。

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• 問 ??什么是自住型商品房?自住型商品房怎樣申請?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報對象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。5、項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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