??自住型商品房值得投資嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****9585

  1、根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅。
  2、中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整
  密集的政策出臺，意味著房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)是不會放棄的，所以，需要買的，應(yīng)該不會虧的，不然，整體經(jīng)濟(jì)還將持續(xù)低迷！
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:21:03
• 159****3604

  北京市繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
  該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:20:55
• 133****8410

  主要是你購買房子是用于自己住還是用于投資，及購房的目的--自住型房產(chǎn)、投資性房產(chǎn)。自住型房產(chǎn)主要用于改善自己的居家條件，投資型房產(chǎn)主要用于獲取（出租）收益，當(dāng)然還有自住加投資混合型的。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:20:36
• 145****1329

  存款死期利率是百分之三左右，股票和期貨不是老百姓玩的，黃金就更不要說了的。投資實業(yè)成本高回款周期長，有很多不確定i因素，個人認(rèn)為年回報能達(dá)到百分之八是非常可觀的投資！無風(fēng)險，當(dāng)然值得！

  查看全文↓ 2019-06-11 11:20:28
• 157****0825

  首先看你有沒有搖號資質(zhì)，其次是是否在2000號內(nèi)，是否選到了房，如果前兩個條件滿足了，在選到了滿意的戶型，那必須買呀，價格和位置都相當(dāng)不錯。
  值 不值一買就看搶的人多不多

  查看全文↓ 2019-06-11 11:20:17

相關(guān)問題

• 問 自住型商品房值得投資嗎
  答

  房產(chǎn)的價值主要在：1、便利程度2、**潛力3、繁華程度

  全部4個回答>
• 問 ?? 自住型商品房哪個好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先，應(yīng)該更正一下您的錯誤信息。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。而不是您所說的必須是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）或是年滿25周歲的單身人士。其中“家庭”的成員可以包括夫妻雙方及未成年子女，也就是明確了家庭的定義。通過定義可知，您的父母或兄弟姐妹不能列為您的家庭成員。那么也就是說，如果您申請自住型商品房，考核購房條件時只考核您本人及配偶以及未成年子女的相關(guān)信息，不考核其他人的信息。購買自住型商品房可以是以家庭為單位購買，未婚的單身人士同樣也可以購買。自住型商品房不考量購房人是否已婚。而您說的本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）和年滿25周歲的單身人士是優(yōu)先購買人群。如果您是北京市戶籍居民、單身且年滿25周歲無房，可以購買自住型商品房，且可以作為優(yōu)先人群購買自住型商品房。

  全部5個回答>
• 問 自住型商品房價格怎么樣 自住型商品房值得購買嗎
  答

  2013年北京將推出20000套自住型商品房，2014年計劃推出50000套。據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，自住型商品房價格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 首先關(guān)注的是自住房申請資格 根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 自住型商品房，另一個關(guān)注點是價位。 目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房價位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例，當(dāng)前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高檔商品房在80000元/平方米以上，如果在東四環(huán)搞一個自住型商品房項目，價格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環(huán)路以內(nèi)商品房價位以每月5%以上的漲幅這個速度，自住型商品房在定價方面是個大難題，低30%的這個承諾，對政府把自住型商品房當(dāng)作一個模式推廣下去，難度很大。

• 問 自住型商品房值得買嗎
  答

  商品房推出自住商品房之后，不是隨意就可以購買，需要有一定的條件，然后通過申請的方式，才可以購買到房子，所以人們想要購買自住商品房，就需要提前申請。

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  根據(jù)北京市對自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)，進(jìn)行二手房買賣。不過，五年內(nèi)禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當(dāng)然，如果出售時平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因為它的前綴是“自住”。

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