??開發(fā)商不給辦房本去哪兒投訴？該怎么查詢呢？

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• 146****0512

  辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)局的事，需要很多資料齊全了才能辦，首先開發(fā)商要辦理整棟樓的總房產(chǎn)證，再才能按銷售情況辦理分戶房產(chǎn)證，這需要一定的時(shí)間，如果你想了解你的房產(chǎn)證辦理情況，可以找開發(fā)商詢問，也可以直接到房產(chǎn)局查詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:26:26
• 153****6913

  一般房子交工，三個(gè)月至半年就能下產(chǎn)權(quán)證。但是，開發(fā)商手續(xù)不全，驗(yàn)收不合格，開發(fā)商欠費(fèi)就無法辦理產(chǎn)權(quán)證?？梢缘椒抗芫謫枂?。
  房產(chǎn)證辦理流程如下：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:26:17
• 141****5880

  一，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)該在約定時(shí)間內(nèi)辦理，時(shí)間沒到，你就不用著急
  二，過了辦理時(shí)間，你可以找當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至上法院起訴
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:26:09

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• 問 開發(fā)商不給辦房本去哪兒投訴
  答

  協(xié)商不成可以通過法律途徑維權(quán)。結(jié)合你們的購房合同確定是訴訟還是仲裁。

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• 問 房產(chǎn)證不給辦去哪投訴? 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證？業(yè)主們該怎么辦
  答

  開發(fā)商遲遲不辦給我房產(chǎn)證我該怎么辦？我的房款是分期付款的，但款早以付清了的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商不給房本怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣人應(yīng)該在商品房交付使用后90日內(nèi) 將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”，——這句話的意思是開發(fā)商僅僅是把辦理產(chǎn)權(quán)證需要由開發(fā)商提交的資料報(bào)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并不是說開發(fā)商要給你把產(chǎn)權(quán)證辦好。我是開發(fā)商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規(guī)避責(zé)任的。辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商需要交納很多費(fèi)用，要把開發(fā)商拖欠政府的所有稅、費(fèi)等全部清算完畢，因此開發(fā)商一般都不會(huì)那么積極，能拖就拖。

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• 問 開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么投訴
  答

  一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？（一）要求賠償損失根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）要求解除合同根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 ??開發(fā)商違約找哪個(gè)部門投訴？該怎么查詢呢？
  答

  只要開發(fā)單位資料齊全，投訴效果不大，開發(fā)單位真的有問題可以到房管局的監(jiān)察科，以書面的形式對開發(fā)單位予以投訴！效果也很好，問題解決的也快

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