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??開發(fā)商樣板房設(shè)計公司哪家專業(yè)？有人知道嗎？

132****4954 | 2019-06-13 14:02:02

已有5個回答

  • 144****0588

    一、購買樣板房的好處：
    首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
    ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
    ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
    ??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
    ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
    ??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
    二、購買樣板房的弊端：
    ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
    ??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；
    ??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
    ??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

    查看全文↓ 2019-06-13 14:03:12
  • 138****3574

    樣板房就是房屋的樣品，客戶是根據(jù)樣品才賣房子。專業(yè)的開發(fā)商是把住宅作為精美的產(chǎn)品來制作的，在當(dāng)今社會任何產(chǎn)品如果沒有樣品是很難實現(xiàn)銷售的。

    　　樣板房是樓盤營銷工作必要的工作內(nèi)容
    　　樣板房的設(shè)計定位
    　　1、樣板房的設(shè)計定位取決于樓盤的市場定位
    　　樣板房設(shè)計的定位首先取決于樓盤的市場定位。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)銷售價格、樓盤規(guī)模、戶型特點來設(shè)計。一般來說，中高擋、戶型和面積較大的樓盤，樣板房設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)就會高些;對于中小戶型樓盤設(shè)計的則應(yīng)該簡潔、經(jīng)濟(jì)。這里舉一個實際案例。2005年，廣州市海珠區(qū)赤崗路附近有一個總規(guī)模在6萬平方米建筑面積的住宅項目。由于項目規(guī)模不大，周邊又都是舊住宅區(qū)，樣板房本應(yīng)該定位于中等交樓標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計。但不知道哪個策劃者以所謂的德國貴族風(fēng)格把樓盤的樣板房進(jìn)行歐式豪華裝修，號稱裝修造價1800元/平方米。這樣一來，該樓盤比臨近同等品質(zhì)的樓盤均價就貴了約1500元/平方米。估計開發(fā)商是想通過高檔裝修來提升樓盤的品質(zhì)及售價。但結(jié)果事與愿違，開盤幾個月僅銷售了幾十套。務(wù)實的廣州人不僅不認(rèn)可所謂的豪華裝修，而且即便是買了樓的客戶也只要毛坯房。
    　　2、樣板房的設(shè)計風(fēng)格定位
    　　目前樣板房的設(shè)計風(fēng)格主要流行以下幾種風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格、現(xiàn)代中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那么建議以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，畢竟現(xiàn)代風(fēng)格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發(fā)商也比較容易控制成本和質(zhì)量。為了更好的配合銷售，開發(fā)商有時會提供幾種風(fēng)格的樣板房供客戶選擇。
    　　3、樣板房的設(shè)計范圍
    　　樣板房的設(shè)計范圍分裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標(biāo)準(zhǔn);裝飾部分是包括家具、電器、室內(nèi)陳設(shè)、室內(nèi)綠化、室內(nèi)各種生活用品等。交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計、客廳臥房的地面及墻面的設(shè)計。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電器（爐灶、油煙機(jī)、消毒柜;衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。
    　　樣板房裝飾部分的設(shè)計主要是給未來住戶一個居家生活方式的指引。在一個簡單的裝修的基礎(chǔ)上，通過裝飾設(shè)計可以實現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。

    查看全文↓ 2019-06-13 14:02:45
  • 142****8755

    樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
    可能存在的弊處：
    在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

    查看全文↓ 2019-06-13 14:02:37
  • 143****8761

    現(xiàn)在正在與設(shè)計師洽談設(shè)計方案和報價, 關(guān)于墻面處理,, 裝修公司給予的報價中有 1. 刮膩子兩遍 2.抗堿底漆 .3 乳膠漆兩遍 三個項目分別收費的,,包工包料,因為看了這個三個項目加來的報價花費太多了,,這個是否合理,, 我看別人的裝修報價中,,刮膩子三遍,乳膠漆兩遍,,是單項收費的,,有的是 刮膩子 和 乳膠漆 兩項收費,兵沒有抗堿底漆的收費,請懂的說說,

    還有一個是衛(wèi)生間,兩個衛(wèi)生間,開發(fā)商已經(jīng)埋好管道,和蹲便器,做過防水, 裝修公司要挖起來沉坑 重新做防水,,而且收費相當(dāng)高,,防水120/平米, 總計下來要花兩三千,,這個是否合適, 我的想法是用現(xiàn)好的管道和防水,,這個錢能省嗎?

    套內(nèi)面積98㎡左右, 三房兩廳,一廚兩衛(wèi),兩陽臺,有一個玄關(guān) ,半包模式,,看了報價后覺得太貴了,后來把所有其他裝修項目全去掉,單是貼瓷磚\玄關(guān)客廳吊頂,然后就是刮膩子\抗堿底漆和乳膠漆,報價就 4萬多,還么算水電改造,水電改造目前他們還是不透露具體價格和方案,,是預(yù)算10800元,是100元/㎡ 這個基礎(chǔ)裝修加水電改造估計要花掉我5萬多,還不算可能會有的增項

    查看全文↓ 2019-06-13 14:02:25
  • 137****9202

    在山東濟(jì)南**專業(yè)的應(yīng)該是他們，主要是業(yè)績多，服務(wù)過全國性的開發(fā)商。

    查看全文↓ 2019-06-13 14:02:17

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