房地產(chǎn)稅如何征收? 房產(chǎn)增值稅如何征收，計算公式，怎么算

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• 137****3754

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:31:41
• 132****0972

  增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。
  第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:31:37
• 158****8168

  房產(chǎn)稅
  
  
  
  稅收是國家的主要收入來源之一，取之于民用之于民，個人工作要繳納個人所得稅，公司經(jīng)營要繳納營業(yè)稅、增值稅等等，購物要交購置稅等等。
  
  房產(chǎn)稅就屬于稅收中的一種，是以房屋為征稅對象，按照房屋的余值或者按照租金收入來當做計稅依據(jù)，向房屋所有人收取的一種稅。
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅要如何收?。吭撛趺从嬎惴康禺a(chǎn)稅呢？那就跟隨信泰一起來看一看。
  
  首先房產(chǎn)稅有兩種不同的計稅方式，一種是從價計征，另一種是從租計征。
  
  
  
  
  
  
  1.從價計征
  
  
  
  從價計征就是按照房產(chǎn)的原值減去一定比例后的余值的計征方式，扣除的比例是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法中自行確定的，必須要是省級單位，每個地區(qū)的市場情況都不同，因此扣除的比例也會不同，需要因地制宜的確定計稅余值，這樣有利于平衡各地區(qū)的稅收負擔，能夠簡單稅收程序，提供稅收征管效率，其計算公式：應納稅額等于應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率*1.2%。
  
  
  
  
  
  
  2.從租計征
  
  
  
  從租計征，是按照房產(chǎn)租金收入為計征的，房產(chǎn)用于出租，房屋租金收入作為房產(chǎn)稅的主要稅收依據(jù)的計算公式是應納稅額=租金收入*12%（稅率）。如果房產(chǎn)是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，需要從生產(chǎn)經(jīng)營月份開始繳納房產(chǎn)稅，之后在都需要從次月開始繳納。個人出租住房租金收入計征的計算方式是應納稅額=房產(chǎn)租金收入*4%（稅率）。
  
  
  
  
  
  
  但也有一些是例外的，譬如以下房產(chǎn)是不收房產(chǎn)稅的。
  
  
  
  
  
  1、國家機關、軍隊自用、人民團隊所用的房產(chǎn)；
  
  
  
  2、國家財政部門勃發(fā)失業(yè)經(jīng)費所用的單位自用房產(chǎn)免收房產(chǎn)稅；
  
  
  
  3、公園、宗教寺廟、名勝古跡等自用的房產(chǎn)；
  
  
  
  4、個人所有的房產(chǎn)非經(jīng)營所用；

  查看全文↓ 2019-06-13 14:31:34

相關問題

• 問 ??房地產(chǎn)增值稅計算公式是哪些?
  答

  增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。

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• 問 房地產(chǎn)增值稅計算公式是什么?
  答

  你好,根據(jù)**新的稅收文件以及相關的規(guī)定,增值稅的計算公式應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。然后具體的增值稅就要根據(jù)這個公式來計算了,房產(chǎn)增值稅的公式也是和上面一樣的。

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• 問 房地產(chǎn)稅如何征收? 房產(chǎn)稅如何征收 ?收多少?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 ?? 商鋪如何征收房地產(chǎn)稅
  答

  關于商鋪房產(chǎn)銳的征收情交，要看具體的情況。如果商鋪是以租賃的方式獲得的，這種情況的房產(chǎn)稅就不需要交，如果是單位自己的，或公司企業(yè)自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的，此種情況就需要交房產(chǎn)稅。一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（即一次繳納年度的一半），具體的標準和稅率情況可在網(wǎng)上查到相應的稅率，有的地方稅務部門在征收時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。 如果是自用房關進行開商鋪，那么稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額，計算公式如下： 公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 如果是出租，稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)，計算的具體方法如下： 公式:全年應納稅額＝租金收入×12% 國家關于房產(chǎn)稅的相關條例規(guī)定如下（節(jié)選）： 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 ??房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅如何征收？
  答

  1.先計算扣除數(shù)（包括買地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除）2。計算收入3。收入減扣除數(shù)=增值額4.增值額/扣除數(shù)=增值率5.按稅率計算稅額基本步驟是這樣的，具體很難的。不會了再問吧

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