??塔樓西北和東北哪個好？有沒有什么影響嗎？

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• 155****8422

  既然已經(jīng)有了北朝向，那么肯定是選擇東北了啊，有錢不住東南房。 陽光照射有一點就是，東邊太陽新起，可以殺菌，不要聽銷售人員的什么西曬是金啊，什么西暖和啊，你就選擇東北絕對比西北強。
  銷售大哥大姐別說我啊，我以前也是做銷售的。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:36:10
• 154****0372

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
  
  板樓四大優(yōu)點
  
  1.南北通透，便于采光通風
  
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
  
  2.板樓均好性強
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
  
  4.住戶使用率很高
  
  板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  板樓的兩項缺點
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:36:01
• 151****4864

  先說東北，她在建國前，不管是張作霖統(tǒng)治時期還是偽滿時期都是中國經(jīng)濟尤其是工業(yè)**發(fā)達的地區(qū)。建國后，她是老工業(yè)基地，共和國工業(yè)的長子。在遼寧，形成了以沈陽為中心，包括大連、鞍山、撫順等在內(nèi)的，飛機、幾十萬噸巨輪、航母、內(nèi)燃機車等無所不能造的中國**大的工業(yè)基地。在吉林省長春 ，一汽集團是世界有名的汽車生產(chǎn)企業(yè)，還有吉化、長春客車廠在國內(nèi)都是赫赫有名的企業(yè)。在黑龍江 有中國**大油田——大慶油田，其工業(yè)門類齊全，布局合理，是國家的重要工業(yè)基地。
  其次，東北的農(nóng)業(yè)相當發(fā)達，尤其是黑龍江和吉林省，它們是中國**重要的商品糧基地，以前東北的大豆、高粱就像歌里唱的那樣，那是漫山遍野，現(xiàn)在是水稻和大豆聞名天下，這都是由于有黑土地。大連的蘋果更是名噪世界，是有名的蘋果之鄉(xiāng)。
  第三，東北的資源非常豐富，尤其以石油、鐵礦石、煤炭、森林、黃金、石墨、金剛石等聞名遐邇。當年鞍山是'鋼都'、撫順是'煤都'、大慶是'油城'、伊春是'林城'。
  第四，東北有一望無際的呼倫貝爾和科爾沁大草原，在夏季風吹草低見牛羊，如果策馬奔馳在綠油油的草原上那真是心曠神怡。
  再說西北地區(qū)，她自然資源豐富，開發(fā)潛力大，是我國重要的能源、原材料工業(yè)后備基地。建國前,西北地區(qū)工業(yè)不發(fā)達,是全國經(jīng)濟**落后的地區(qū)。據(jù)1949年的統(tǒng)計,西北地區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值為5.07億元,約占全國工業(yè)總產(chǎn)值的3.5%。當時,西北地區(qū)僅有的一些現(xiàn)代化工廠,也多分布在西安和蘭州等少數(shù)地方。建國后，經(jīng)過大三線建設等幾十年的建設，該區(qū)基本形成了以能源、有色金屬、石油化工、機械電子為主體的工業(yè)體系。旅游資源也很豐富。由于西北地區(qū)處于東亞與中亞的結合部，通過隴海、蘭新鐵路可以溝通沿海和邊境口岸，雙向參與國際經(jīng)濟交流，具有良好的對外開放前景。當然我們也應清醒地看到，西北地區(qū)又是我國開放難度很大的一個地區(qū)：基礎設施條件薄弱，水資源稀缺。西北地區(qū)是我國**干旱的地區(qū)，生態(tài)環(huán)境也極其脆弱。在今后的大開發(fā)中，如何在保護和重建生態(tài)環(huán)境的條件下，使社會經(jīng)濟得到持續(xù)發(fā)展，對于西北地區(qū)來說是極大的挑戰(zhàn)。 由于經(jīng)濟總量較小而幅員遼闊，導致西北地區(qū)經(jīng)濟密度僅為32億元／萬平方公里， 在七大經(jīng)濟區(qū)中居于**末一位，不僅遠遠低于東部、中部、東北地區(qū)， 也低于同處于西部的西南經(jīng)濟區(qū)。西北地區(qū)與全國工業(yè)化主要指標評價值及綜合指數(shù)情況進行了對比。西北地區(qū)的各個指標均落后于全國平均水平，其中，工業(yè)結構、產(chǎn)業(yè)就業(yè)比兩大指標與全國的差距更為明顯，這說明，制造業(yè)發(fā)展落后、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口不足成為進一步推動西北地區(qū)工業(yè)化的主要障礙。
  通過以上對比，別看現(xiàn)在東北困難，經(jīng)濟下滑，GDP值在全國排位靠后，尤其是遼寧，以前經(jīng)濟在全國名列前茅，現(xiàn)在排在了老末。但是如上述所說，他們的經(jīng)濟基礎還在，底蘊雄厚，雄風猶在。當年，小日本投降后，進入東北的蘇軍把偽滿洲國和日本留下的主要工業(yè)設備都搬到了蘇聯(lián)國內(nèi)，許多工廠都成了空殼子。但是在東北解放后，在短短幾年時間內(nèi)就恢復到戰(zhàn)前水平，像鞍鋼，日本人在臨走時就放話，那個地方只能種高粱。**終日本人的預言破產(chǎn)了，在建國前鞍鋼的鋼水就出爐了。到'一五'計劃完成后，在蘇聯(lián)的幫助下，東北成了中國**重要的工業(yè)基地，這就是東北老工業(yè)基地的由來。正是有了這個基地，才使中國在'一窮二白'的基礎上建立了門類齊全的現(xiàn)代工業(yè)體系。當時東北向全國各地輸送了大量的人才和物資建工廠、礦山。包括西北地區(qū)的一些大型廠礦都是東北人援建的。我是從軸承廠退休的。據(jù)我了解，著名的西北軸承廠就是1965年由瓦房店軸承廠包建，1968年建成，1970年投產(chǎn)?，F(xiàn)在已成為中國軸承50強，軸承行業(yè)兩個**早A股上市企業(yè)之一?，F(xiàn)在那個廠的老人大都是從瓦房店過去的。這個廠在西北、在寧夏是很了得的，但是如在東北，別說跟別的行業(yè)的大廠比，就是與同行業(yè)的瓦房店軸承廠和哈爾濱軸承廠比都無法比。'遼寧號'航空母艦的軸承是瓦房店軸承廠生產(chǎn)的，神舟飛船的軸承是哈爾濱軸承生產(chǎn)的。
  因此一個地區(qū)的經(jīng)濟要好，除了資源以外，更重要的是制造業(yè)要發(fā)達。東北的資源不比西北差，有些地方要強于西北，像森林資源、海洋資源、農(nóng)業(yè)資源等。但是西北的制造業(yè)與重化工業(yè)是無法與東北比的，盡管東北在這些地方落后了 ，但是那是暫時的，是人為的沒有搞好，這就好比老虎打個盹。在戰(zhàn)爭年代，戰(zhàn)爭使東北千瘡百孔，百廢待興，東北在短時間內(nèi)就能重振雄風，傲視天下，更何況在太平盛世的和平年代。所以有理由相信，只要有良方東北一定會比西北發(fā)展的更好

  查看全文↓ 2019-06-13 16:35:41
• 155****3659

  房子的朝向好壞具體是看個人和地區(qū)決定的 正常情況是東南方向**好光線充足 西南方向的也還行就是陽光照進房間的時間是下午
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:35:24
• 131****1584

  要根據(jù)當?shù)貧夂?，主導風向，日照等氣候因素，還要根據(jù)小區(qū)及周邊規(guī)劃布局，考慮視野是否開闊，景觀是否良好等因素綜合考慮。東北角主要靠上午日照，西北主要靠下午日照，一般情況東頭優(yōu)于西頭。南方地區(qū)早晨氣溫低，太陽曬下溫度回升塊。下午西曬后，晚上睡覺覺得屋子里很熱，不利于節(jié)能。
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-13 16:35:11

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• 問 ??塔樓哪層好？有沒有什么影響嗎？
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  答 ：有的塔樓是樓層越高價格越貴，而有的是中間層次貴，兩頭層次便宜。這是否和設備層所在的位置有關？買塔樓是否樓層越高越好？買高層的塔樓會不會有水壓不夠或其它問題？塔樓一般是樓層高的房屋價格較高。這是因為塔樓的高層通風、采光、視野都較低層要好。但是頂層因為隔溫問題，夏天熱冬天冷，所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說，塔樓中間靠上的樓層比較好，價格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置**好價格**貴的應該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價格**低，向上依次遞增，20層**貴，20層以上反降。房屋的價格與使用一般同設備層所在的位置沒有太大關系。無論設備層在什么位置，都不會影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。

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• 問 ??買塔樓西南與東南哪個朝向好？有沒有什么影響嗎？
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  常理來說頂層是冬冷夏熱不過要看你所買的樓盤的開發(fā)商實力和誠信度也就是說要看樓盤的質(zhì)量如果現(xiàn)在保溫隔熱層做得都還可以所以頂層不會有什么不好如果是多層 無所謂如果是板樓 要考慮家里老人上樓是否方便西南朝向還可以如果是東南**好~買房子雖然比較麻煩，但是只要細心點就不會有大問題希望樓主能順利!望采納，謝謝

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• 問 ??南北通透采光為什么比塔樓好？有沒有什么影響嗎？
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  房屋本身的設計時更側重于私密性，空間結構靈活，易于改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活

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  我們所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向?？捶繒r房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進行判定。比如根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽臺朝向判斷），以南向為佳。此外，需注意樓間距不宜過小，房屋進深不宜過大。一、房屋朝向的判定原則看戶型圖時，先根據(jù)指向標分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應為南。如果客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋朝向。

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• 問 ??塔樓為什么朝東南？有沒有什么影響嗎？
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  一般來說，朝東南或西南方向采光效果都不錯，房子在建造和設計時也是這樣考慮的。但也要結合當?shù)氐木唧w位置來看，如前面的山坡，高大建筑等都有可能影響采光效果的。

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