房產(chǎn)證能辦戶口嗎？需要哪些手續(xù)?

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• 132****5864

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購房入戶。一般需要：
  
  住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請；
  
  申請給你開具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證；
  
  拿到準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；
  
  再回到落戶申請地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:57
• 158****4373

  .辦理新房房產(chǎn)證需要帶哪些材料？有哪些程序？
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件：包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請材料：(1)蓋章的申請表、(2)房屋買賣合同、(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書、(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、(5)專項維修資金專用收據(jù)、(6)契稅完稅或減免稅憑證、(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)和結(jié)婚證(單身證明），離婚需提供離婚證及財產(chǎn)分割協(xié)議
  、(8)房屋共有的提交共有協(xié)議、(9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  B.二手房過戶需要攜帶哪些材料？有哪些程序？
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、二手房過戶在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，需填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、房地產(chǎn)權(quán)利證書、雙方的身份證（買方是外地人需帶暫住證)以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產(chǎn)證和土地證。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:53
• 155****3111

  房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  　　四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）。
  　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）
  　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  　　購房者在異地則到公證處辦理
  　　購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  　　3、經(jīng)濟適用房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:46
• 154****6095

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:29:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證能辦戶口嗎？需要什么手續(xù)?
  答

  戶口遷到自己的房產(chǎn)證上。首先需要住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請。同意后，你可以申請給你開具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，拿到這個準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口，再回到落戶申請地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

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• 問 辦房產(chǎn)證要遷戶口嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。定義房地產(chǎn)登記時要對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、坐落、坐標(biāo)、形狀等進行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個方面的作用：(1)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;(3)加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易狀況進行管理和監(jiān)督。

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• 問 辦戶口需要房產(chǎn)證嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  戶口遷到自己的房產(chǎn)證上。首先需要住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請。同意后，你可以申請給你開具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，拿到這個準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口，再回到落戶申請地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證

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• 問 ??辦戶口需要房產(chǎn)證嗎？辦理戶口遷移需要什么手續(xù)？
  答

  需要攜帶本人身份證原件和復(fù)印件以及本人戶口本原件和復(fù)印件。一、如果是因為結(jié)婚遷移戶口的情況。1、因為結(jié)婚要將戶口遷到另一方所需材料有結(jié)婚證、身份證、戶口本、計生證明等的原件以及復(fù)印件。2、遷出戶口的一方要在所在的社區(qū)或者村委開具相關(guān)的計生等情況的證明。3、因為結(jié)婚要將戶口遷到另一方要去遷入地的所在公安局填寫一份戶口遷入的申請書，填寫的具體情況可以咨詢公安戶籍負(fù)責(zé)的工作人員。4、所有材料準(zhǔn)備好后去遷入地派出所錄入戶口信息就可以了，要準(zhǔn)備好兩三張的免冠寸照，另外身份證也是要重新辦理。二、如果是農(nóng)村戶口遷到城市的情況。1、遷移戶口的當(dāng)事人準(zhǔn)備好戶口本、身份證原件和復(fù)印件去所在地的村集體和遷入地的居委開具戶口遷出和遷入的證明。2、帶好開具好的證明和身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同等資料，去遷入地的派出所填寫申請書提交相關(guān)材料，要在所在地的派出所領(lǐng)取遷移證并注銷當(dāng)?shù)氐膽艨凇Ｈ?、如果是跨省遷戶口的情況。1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好身份證、戶口本的原件和復(fù)印件、工作證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。帶上這些材料后就去遷入地和所在地辦理準(zhǔn)遷證。2、弄好之后再去遷入地的派出所確認(rèn)戶口的嵌入，拿好新的戶口本和開具的戶口變動單。3、拿好戶口變動單去所在社區(qū)居委做好登記就可以了。

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• 問 房產(chǎn)證能迀戶口嗎?遷戶口需要什么手續(xù)?
  答

  拿上你的房產(chǎn)證，到房屋所在地的派出所，辦理戶口準(zhǔn)許遷入手續(xù)。拿著，準(zhǔn)遷手續(xù)，到你的原籍派出所辦理遷出手續(xù)。然后再拿著遷出手續(xù)回到你現(xiàn)在的派出所，辦理入戶手續(xù)即可。

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