??危房征收和拆遷哪個好？有人知道嗎？？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 138****5569

  棚改與征收對房屋的賠償**基本的還是以是否為你自有的房屋,以及房屋大小來定。
  棚改和房屋征收區(qū)別在于：棚改就是棚戶區(qū)改造，要開發(fā)這個地方，房屋征收就是拆遷，給這個地方招商引資。
  
  棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。
  房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。
  棚改和房屋征收都是還讓住戶在這個地方呆著，搬到別的地方，或者是就地安置，然后給住戶弄個好點(diǎn)的地方實(shí)際上都一樣。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:32
• 156****2345

  實(shí)際上都一樣
  棚改就是棚戶區(qū)改造。房屋征收就是拆遷。
  棚戶區(qū)改造是政府看這個地方太窮了。要開發(fā)這個地方，讓你們搬走，給這個地方招商引資。
  然后給你們弄個好點(diǎn)的地方，或許是異地安置，搬到別的地方。或者是就地安置，還讓你在這個地方呆著。
  房屋拆遷包含棚戶區(qū)改造，還包括公益事業(yè)拆遷、道路拆遷等各種拆遷行為。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:23
• 151****6372

  貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。簡單點(diǎn)說就是直接拿錢補(bǔ)助，一次性付款。目前，該形式是我國拆遷補(bǔ)償**主要形式。
  貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)在于簡單便捷，被拆遷人不用擔(dān)心后期補(bǔ)償款遲遲不到位等問題。被拆遷人也可自主選擇重新購買住房，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。
  但其缺點(diǎn)是新選擇房屋購買房價可能同比增高，給予的補(bǔ)償款不一定能足額支付?；蛘邥簳r不買房，那對于一大筆補(bǔ)償款該如何支配呢？這就需要被拆遷人有很好的理財(cái)能力了，有敏銳的市場觀察能力以及有自我生存的一技之長。被拆遷人大多是農(nóng)民，對于農(nóng)村被征收拆遷后，需要有再就業(yè)的能力，以融入城市生活產(chǎn)權(quán)置換弱化主動權(quán)，但后期糾紛多
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:16
• 136****8931

  危房拆修國家補(bǔ)助專項(xiàng)資金，但是不多，**多五千至一兩萬！國家征地拆遷補(bǔ)償按面積折算，**多一二三十萬

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:09
• 158****6309

  你只是單純理論研究吧，這個需要很多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的。且聽我細(xì)細(xì)道來：
  在司法實(shí)踐上，也就是俗話說的拆遷過程中，被拆遷房屋的所有權(quán)關(guān)系多鐘多樣，
  新建商品房所有權(quán)很好確定，就是所有權(quán)人，因?yàn)楫吘狗孔淤I賣、過戶很清楚，沒什么好解釋的
  
  很多老房子是計(jì)劃制經(jīng)濟(jì)時期產(chǎn)物，即所謂的公產(chǎn)房，當(dāng)年的公產(chǎn)房都是單位、政府蓋的，分配給自己職工居住使用，這個就是所謂的公有 房屋租賃 了。既然是公有住房，就只能是使用人（承租人），不能是所有人。
  前些年開始吧，很多地方很多單位開始進(jìn)行房改，就是把原來單位分的房子折價給個人，當(dāng)然了，這個價格是很低的，通過這個手續(xù)，就完成了使用權(quán)人到所有權(quán)人的變更。
  一般情況下，如果一片房子面臨拆遷，通常是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，未完成房改的，要求你回原單位去進(jìn)行房改，這樣補(bǔ)償就名正言順了。也有一些單位早就倒閉了，或者其他什么原因，辦不了房改手續(xù)的，這就應(yīng)用到那個1:9的比例了，即使用人（承租人）獲得9，所有權(quán)人獲得1。這個應(yīng)用是有局限性的，只是說對于那種老的公產(chǎn)房而言，如果你是通過正當(dāng)手續(xù)已獲得房產(chǎn)證，但是把房子對外出租的，是用不到這條的。
  怎么說呢，咱們國家對于拆遷行為的立法規(guī)定很很混亂，很不具有實(shí)際操作性，很多東西都是想當(dāng)然、拍腦門編出來，呵呵。很多地方的土政策相比較而言具有更高的可操作性

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:01

相關(guān)問題

• 問 ??危房鑒定是哪個部門？有人知道嗎？？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。具體程序如下：申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。 正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內(nèi)完成。鑒定費(fèi)用主要根據(jù)房屋用途有不同的標(biāo)準(zhǔn)，100平方米以下的住宅，初勘費(fèi)是100元；若大于100平方米，每超過1平方米，費(fèi)用增加0.3元。如果房屋受損嚴(yán)重需進(jìn)一步勘查，根據(jù)勘查項(xiàng)目和難度另外收費(fèi)。

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• 問 天津銀行無抵押貸款應(yīng)該怎么辦理呢？有人知道嗎？
  答

  第一，準(zhǔn)備材料。貸款者要準(zhǔn)備好銀行要求提供的身份證明、居住證明、工作證明等材料。第二，向銀行提出貸款申請。在準(zhǔn)備好各種材料之后，需要在金誠順通的陪同下到銀行營業(yè)廳填寫貸款申請表。第三，銀行進(jìn)行貸前調(diào)查與資格審批。在銀行介紹完貸款者的貸款申請后，就要對貸款者的資格進(jìn)行審查。第四，銀行發(fā)放貸款。審查通過后銀行放款。第五，貸款者按期向銀行還貸。歡迎您來電138.2133.3472

• 問 ??危房補(bǔ)助去哪個部門？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村危房搬遷沒有什么補(bǔ)助，現(xiàn)在國家實(shí)行的是農(nóng)村危房改造補(bǔ)助，就是說你應(yīng)該在原宅基地危房進(jìn)行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申請列入危房改造名單后通過驗(yàn)收才可以得到危房改造補(bǔ)貼。

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• 問 天津銀行無抵押貸款應(yīng)該怎么辦理呢？有人知道嗎？
  答

  1.申請門檻低：有房貸，有車貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員，四項(xiàng)只要滿足其中一項(xiàng)即可輕松申請。2.申請資料簡單：無需復(fù)雜申貸手續(xù)，提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬歡迎您來電咨詢：1510224****

• 問 危房改造哪個部門負(fù)責(zé)？有人知道嗎？
  答

  危（倒）房改造工作實(shí)行地方各級人民政府負(fù)責(zé)制。市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農(nóng)的居民委員會，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。村民委員會受理申請或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請人基本情況在其居住地公示5日，并對申請對象的住房和自救互助能力情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，必要時可召開村（居）民代表大會進(jìn)行評議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見。初步認(rèn)定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對象審批表》，連同申請報告一起報鎮(zhèn)（街道）民政辦。鎮(zhèn)（街道）民政辦對村民委員會上報的危（倒）房改造對象及材料認(rèn)真審核，做到逐戶上門核實(shí)，并在15日內(nèi)提出審核意見，報區(qū)（縣）民政局審批。區(qū)（縣）民政局對鎮(zhèn)（街道）上報的申請報告、審批表、照片等材料認(rèn)真審閱，對情況不清的要通過電話問詢、入戶調(diào)查等形式進(jìn)一步核實(shí)摸底，15日內(nèi)作出審批決定。財(cái)政、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費(fèi)減免等工作。

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