??危房征收和拆遷哪個(gè)好？有人知道嗎？？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 138****5569

  棚改與征收對(duì)房屋的賠償**基本的還是以是否為你自有的房屋,以及房屋大小來(lái)定。
  棚改和房屋征收區(qū)別在于：棚改就是棚戶(hù)區(qū)改造，要開(kāi)發(fā)這個(gè)地方，房屋征收就是拆遷，給這個(gè)地方招商引資。
  
  棚戶(hù)區(qū)改造房是指棚戶(hù)區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，另一層含義只是指棚戶(hù)區(qū)改造后建設(shè)的住房。
  房屋征收是指由房屋征收部門(mén)通常是政府城建部門(mén)在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。
  棚改和房屋征收都是還讓住戶(hù)在這個(gè)地方呆著，搬到別的地方，或者是就地安置，然后給住戶(hù)弄個(gè)好點(diǎn)的地方實(shí)際上都一樣。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:32
• 156****2345

  實(shí)際上都一樣
  棚改就是棚戶(hù)區(qū)改造。房屋征收就是拆遷。
  棚戶(hù)區(qū)改造是政府看這個(gè)地方太窮了。要開(kāi)發(fā)這個(gè)地方，讓你們搬走，給這個(gè)地方招商引資。
  然后給你們弄個(gè)好點(diǎn)的地方，或許是異地安置，搬到別的地方。或者是就地安置，還讓你在這個(gè)地方呆著。
  房屋拆遷包含棚戶(hù)區(qū)改造，還包括公益事業(yè)拆遷、道路拆遷等各種拆遷行為。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:23
• 151****6372

  貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是直接拿錢(qián)補(bǔ)助，一次性付款。目前，該形式是我國(guó)拆遷補(bǔ)償**主要形式。
  貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單便捷，被拆遷人不用擔(dān)心后期補(bǔ)償款遲遲不到位等問(wèn)題。被拆遷人也可自主選擇重新購(gòu)買(mǎi)住房，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。
  但其缺點(diǎn)是新選擇房屋購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)可能同比增高，給予的補(bǔ)償款不一定能足額支付?；蛘邥簳r(shí)不買(mǎi)房，那對(duì)于一大筆補(bǔ)償款該如何支配呢？這就需要被拆遷人有很好的理財(cái)能力了，有敏銳的市場(chǎng)觀察能力以及有自我生存的一技之長(zhǎng)。被拆遷人大多是農(nóng)民，對(duì)于農(nóng)村被征收拆遷后，需要有再就業(yè)的能力，以融入城市生活產(chǎn)權(quán)置換弱化主動(dòng)權(quán)，但后期糾紛多
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:16
• 136****8931

  危房拆修國(guó)家補(bǔ)助專(zhuān)項(xiàng)資金，但是不多，**多五千至一兩萬(wàn)！國(guó)家征地拆遷補(bǔ)償按面積折算，**多一二三十萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:09
• 158****6309

  你只是單純理論研究吧，這個(gè)需要很多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的。且聽(tīng)我細(xì)細(xì)道來(lái)：
  在司法實(shí)踐上，也就是俗話說(shuō)的拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋的所有權(quán)關(guān)系多鐘多樣，
  新建商品房所有權(quán)很好確定，就是所有權(quán)人，因?yàn)楫吘狗孔淤I(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)很清楚，沒(méi)什么好解釋的
  
  很多老房子是計(jì)劃制經(jīng)濟(jì)時(shí)期產(chǎn)物，即所謂的公產(chǎn)房，當(dāng)年的公產(chǎn)房都是單位、政府蓋的，分配給自己職工居住使用，這個(gè)就是所謂的公有 房屋租賃 了。既然是公有住房，就只能是使用人（承租人），不能是所有人。
  前些年開(kāi)始吧，很多地方很多單位開(kāi)始進(jìn)行房改，就是把原來(lái)單位分的房子折價(jià)給個(gè)人，當(dāng)然了，這個(gè)價(jià)格是很低的，通過(guò)這個(gè)手續(xù)，就完成了使用權(quán)人到所有權(quán)人的變更。
  一般情況下，如果一片房子面臨拆遷，通常是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，未完成房改的，要求你回原單位去進(jìn)行房改，這樣補(bǔ)償就名正言順了。也有一些單位早就倒閉了，或者其他什么原因，辦不了房改手續(xù)的，這就應(yīng)用到那個(gè)1:9的比例了，即使用人（承租人）獲得9，所有權(quán)人獲得1。這個(gè)應(yīng)用是有局限性的，只是說(shuō)對(duì)于那種老的公產(chǎn)房而言，如果你是通過(guò)正當(dāng)手續(xù)已獲得房產(chǎn)證，但是把房子對(duì)外出租的，是用不到這條的。
  怎么說(shuō)呢，咱們國(guó)家對(duì)于拆遷行為的立法規(guī)定很很混亂，很不具有實(shí)際操作性，很多東西都是想當(dāng)然、拍腦門(mén)編出來(lái)，呵呵。很多地方的土政策相比較而言具有更高的可操作性

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??危房鑒定是哪個(gè)部門(mén)？有人知道嗎？？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請(qǐng)鑒定，有關(guān)部門(mén)將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。具體程序如下：申請(qǐng)人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書(shū)；鑒定中心專(zhuān)業(yè)人員到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級(jí)），那么鑒定中心會(huì)給市民提出維修意見(jiàn)，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專(zhuān)業(yè)的勘查。對(duì)于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房（D級(jí)），鑒定中心會(huì)建議及時(shí)疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。 正常情況下，從申請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)初勘，會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。鑒定費(fèi)用主要根據(jù)房屋用途有不同的標(biāo)準(zhǔn)，100平方米以下的住宅，初勘費(fèi)是100元；若大于100平方米，每超過(guò)1平方米，費(fèi)用增加0.3元。如果房屋受損嚴(yán)重需進(jìn)一步勘查，根據(jù)勘查項(xiàng)目和難度另外收費(fèi)。

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• 問(wèn) 天津銀行無(wú)抵押貸款應(yīng)該怎么辦理呢？有人知道嗎？
  答

  第一，準(zhǔn)備材料。貸款者要準(zhǔn)備好銀行要求提供的身份證明、居住證明、工作證明等材料。第二，向銀行提出貸款申請(qǐng)。在準(zhǔn)備好各種材料之后，需要在金誠(chéng)順通的陪同下到銀行營(yíng)業(yè)廳填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。第三，銀行進(jìn)行貸前調(diào)查與資格審批。在銀行介紹完貸款者的貸款申請(qǐng)后，就要對(duì)貸款者的資格進(jìn)行審查。第四，銀行發(fā)放貸款。審查通過(guò)后銀行放款。第五，貸款者按期向銀行還貸。歡迎您來(lái)電138.2133.3472

• 問(wèn) ??危房補(bǔ)助去哪個(gè)部門(mén)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村危房搬遷沒(méi)有什么補(bǔ)助，現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行的是農(nóng)村危房改造補(bǔ)助，就是說(shuō)你應(yīng)該在原宅基地危房進(jìn)行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申請(qǐng)列入危房改造名單后通過(guò)驗(yàn)收才可以得到危房改造補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 天津銀行無(wú)抵押貸款應(yīng)該怎么辦理呢？有人知道嗎？
  答

  1.申請(qǐng)門(mén)檻低：有房貸，有車(chē)貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員，四項(xiàng)只要滿(mǎn)足其中一項(xiàng)即可輕松申請(qǐng)。2.申請(qǐng)資料簡(jiǎn)單：無(wú)需復(fù)雜申貸手續(xù)，提供精簡(jiǎn)資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無(wú)需預(yù)約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬(wàn)歡迎您來(lái)電咨詢(xún)：1510224****

• 問(wèn) 危房改造哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？有人知道嗎？
  答

  危（倒）房改造工作實(shí)行地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)制。市民政局是農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造工作的行政主管部門(mén)；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會(huì)（含涉農(nóng)的居民委員會(huì)，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。村民委員會(huì)受理申請(qǐng)或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請(qǐng)人基本情況在其居住地公示5日，并對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的住房和自救互助能力情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，必要時(shí)可召開(kāi)村（居）民代表大會(huì)進(jìn)行評(píng)議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見(jiàn)。初步認(rèn)定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫(xiě)《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對(duì)象審批表》，連同申請(qǐng)報(bào)告一起報(bào)鎮(zhèn)（街道）民政辦。鎮(zhèn)（街道）民政辦對(duì)村民委員會(huì)上報(bào)的危（倒）房改造對(duì)象及材料認(rèn)真審核，做到逐戶(hù)上門(mén)核實(shí)，并在15日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，報(bào)區(qū)（縣）民政局審批。區(qū)（縣）民政局對(duì)鎮(zhèn)（街道）上報(bào)的申請(qǐng)報(bào)告、審批表、照片等材料認(rèn)真審閱，對(duì)情況不清的要通過(guò)電話問(wèn)詢(xún)、入戶(hù)調(diào)查等形式進(jìn)一步核實(shí)摸底，15日內(nèi)作出審批決定。財(cái)政、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)村特困戶(hù)危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費(fèi)減免等工作。

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