房產(chǎn)證好辦貸款嗎？要注意什么？

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• 159****3997

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  查看全文↓ 2019-06-13 19:56:34
• 145****4777

  所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:56:23
• 137****2852

  很多的銀行都可以辦理,一般都要 房屋在100平方 基本上都是1天辦下來 我自己認為信用社的快點 注意：帶好你的 房產(chǎn)證、土地使用證、身份證（夫妻兩個的）、戶口薄、結婚證 再去銀行辦理

  查看全文↓ 2019-06-13 19:55:45
• 146****8586

  首先，你買房子借的錢是否已經(jīng)足額一次性付清了房款，也就是說你的該套住房沒有貸款，如果是沒有貸款的房子，你可以拿房子到銀行進行抵押貸款。
  其次，貸款的用途，應有合理的用途向銀行提出貸款，不是有房產(chǎn)做抵押銀行就一定能貸款。 **后，不同銀行要求不同，房產(chǎn)證、身份證、戶口本和評估報告是必須材料，公證、保險為非必須材料，具體要看你找哪家銀行來做貸款了。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:55:38
• 137****7312

  房產(chǎn)證抵押貸款申請資料：
  　　一般材料
  　　房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  　　權利人及配偶的身份證
  　　權利人及配偶的戶口本
  　　權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）
  　　如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  　　如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  　　個人房產(chǎn)
  　　1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件；
  　　2、身份證原件、戶口簿原件
  　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
  　　4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
  　　公司房產(chǎn)
  　　1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件
  　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件
  　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）
  　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議
  　　在建工程
  　　1、土地使用證
  　　2、建設用地規(guī)劃許可證
  　　3、建設工程規(guī)劃許可證
  　　4、建筑工程施工許可證
  　　5、營業(yè)執(zhí)照
  　　6、商品房預售許可證
  辦理流程：
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！?br/>　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！?br/>　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！?br/>　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:55:31

相關問題

• 問 房產(chǎn)證好辦貸款嗎？抵押貸款要注意什么？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款申請資料：　　一般材料　　房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　權利人及配偶的身份證　　權利人及配偶的戶口本　　權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　個人房產(chǎn)　　1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件；　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件　　4、婚姻證明（結婚或未婚證明）　　公司房產(chǎn)　　1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議　　在建工程　　1、土地使用證　　2、建設用地規(guī)劃許可證　　3、建設工程規(guī)劃許可證　　4、建筑工程施工許可證　　5、營業(yè)執(zhí)照　　6、商品房預售許可證辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 房產(chǎn)證好辦貸款嗎？辦理房屋抵押貸款要注意什么？
  答

  房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權證的天津地區(qū)大產(chǎn)權私產(chǎn)房，產(chǎn)權清晰明確；2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等；3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權人同意；8. 產(chǎn)權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9. 個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功后再收費！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎
  答

  貸款需要的條件 1、有合法的身份(戶口和身份證)； 2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）； 4、有抵押品（房產(chǎn)等） 個人需要提供的資料 1.戶口本原件和復印件 2.身份證原件和復印件 3.結婚證或未婚證明原件和復印件 4.貸款月還款額2倍以上收入證明 5.抵押品產(chǎn)權證

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• 問 ??房產(chǎn)證好辦嗎
  答

  挺好辦的如果你是買的新房子，開發(fā)商會統(tǒng)一辦理的，特別快如果你買的是二手房，這就需要去二手房中介，找人辦理了，這個時間也是很快的，就是費用會稍微高一點

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• 問 房產(chǎn)證好辦嗎
  答

  房產(chǎn)證一般是比較好辦的，而且辦理房產(chǎn)證的時間往往在房屋交易后的90天內(nèi)，換句話說就是交易雙方必須在三個月內(nèi)攜帶房產(chǎn)證辦理的相關材料到土地管理中心進行辦理。通常在辦理登記的時候需要攜帶身份證、戶口本、購房合同等相關證件以及資料。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。在辦房產(chǎn)證需要攜帶以下的資料：1. 進行填寫辦理房產(chǎn)證的申請表；2. 已經(jīng)簽訂的合同；3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；5. 特殊維修費用收據(jù)；6. 契稅繳納或者減稅證明；7、買方身份證明(復印件核對原件)；8. 提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；9. 銀行的貸款還款證明。