??購一手房需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同嗎？

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• 151****1793

  不知道你是那里的一般大概流程如下：
  1簽訂認(rèn)購協(xié)議并交付定金，一般在一萬到十萬不等根據(jù)房屋總值開發(fā)商自己定的。**好在交定金之前咨詢一下貸款規(guī)定，看看銀行需要你出具什嗎東西（比如收入證明、單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要加給公章、你的工資條、戶口本結(jié)婚證、學(xué)歷證，有的還要你的其他東西。各個(gè)銀行不一樣。）
  2簽訂購房合同交**款（網(wǎng)簽的**好本人）
  注意事項(xiàng) 1認(rèn)購房屋前確定房屋戶型價(jià)格算好總價(jià)及其費(fèi)用，準(zhǔn)備好多余的錢有事銀行讓你追加**，如果沒有就會(huì)扯皮
  2房屋入住前要交物業(yè)維修金等費(fèi)用要算好，簽訂認(rèn)購前**好先看看購房合同，以免定認(rèn)購后對(duì)合同有異議比較被動(dòng)！

  查看全文↓ 2019-06-14 08:22:41
• 143****0107

  1、申請(qǐng)開發(fā)商的資質(zhì)及所購商品房證書
  2、按開發(fā)商要求提供相關(guān)身份材料
  3、同開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》
  4、對(duì)當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上查詢所購房是否登記備案在自己名下

  查看全文↓ 2019-06-14 08:22:28
• 144****0991

  這當(dāng)中可能存在問題，既然是新建房屋，業(yè)主只需要與開發(fā)商簽訂買賣合同，為何出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，難道有人在中間轉(zhuǎn)手，賺取不當(dāng)利益，如果是這樣，你可以要求按轉(zhuǎn)讓前價(jià)格交易或者解除房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:22:03

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• 問 購一手房需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同嗎？
  答

  是買賣合同。如果有疑問的，可以讓律師幫忙審核合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買了一手房怎么轉(zhuǎn)讓?一手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)?
  答

  一手房還沒有手續(xù),房東要轉(zhuǎn)手,到開發(fā)商處改底單,對(duì)嗎?有這種情況,就是你把錢給開發(fā)商,你和開發(fā)商重新簽合同,這是建立在開發(fā)商同意改底單的情況下。我說的簡單,實(shí)際上先給錢還是先簽合同,改底單有沒有費(fèi)用,是否能貸款等等都是你需要考慮的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購一手房需要公證嗎？
  答

  從開發(fā)商那里購買房產(chǎn)是不需要公證的，繼承房產(chǎn)需要公證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一手房合同該如何簽訂?一手房簽合同要注意什么?
  答

  簽訂購房合同的時(shí)候需要注意以下事項(xiàng)：1、審查開發(fā)商：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、合同范本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、權(quán)利與義務(wù)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、房屋面積如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、交房日期購房人在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。6、修改合同條款在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房人的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房人有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 ·一手房購房合同該如何簽訂
  答

  1，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。2，通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。3，驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。菁英秘書上~

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