如何辦理房屋產(chǎn)權證?辦理房屋產(chǎn)權證需要哪些資料，流程是怎樣的？

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• 157****1850

  房屋產(chǎn)權證怎么辦理
  1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

  查看全文↓ 2019-06-14 08:53:17
• 133****2119

  房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權共有人。
  房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產(chǎn)證加名情況。
  
  一、第一種情況：有房無貸
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  二、第二種情況：有房有貸
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  三、第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:53:13
• 138****3988

  辦理房屋產(chǎn)權證需要的資料：
  
  (1)蓋章的申請表;
  
  (2)房屋買賣合同;
  
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  
  (9)全款買房證明。
  
  辦理房屋產(chǎn)權證的流程：
  
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
  
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:53:09
• 138****0627

  
  購買屬于自己的房產(chǎn)，倘若沒有辦理房屋產(chǎn)權證的話，這套房子就不屬于你。越來越多人買房子了，關于買房的問題需要了解，就像辦理房屋產(chǎn)權證，大部分人都不清楚房屋產(chǎn)權證怎么辦理？下面介紹一下。
  
  買房之后，一般來說房屋產(chǎn)權證都是開發(fā)商幫忙辦理的，自己只需要提交相關的資料即可了，減少了很多不必要的麻煩，這對業(yè)務來說很方便。接下來還是了解一下房屋產(chǎn)權證怎么辦理的流程。
  
  
  
  房屋產(chǎn)權證辦理流程
  開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準。
  
  購房者需要準備的材料：
  
  1、《商品房預售合同》；2、面積補差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）；3、聯(lián)機備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表）；4、身份證明材料（身份證、戶口本復印件等）；5、婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣；已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書；喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；6、契稅完稅證明（如開發(fā)商代收代繳無需提供）；7、專項維修資金收據(jù)（如開發(fā)商代收代繳無需提供）；8、戶口本復印件。
  
  材料提交給不動產(chǎn)登記中心
  
  開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領證。
  
  購房者拿到房本
  
  一般來講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同，辦理期限以實際情況為準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。）
  
  另外，自2015年3月1日起，不動產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》。
  
  以上就是房產(chǎn)證辦理的流程，大家都了解了嗎？小編提醒：由于各個地方的政策不

  查看全文↓ 2019-06-14 08:53:05
• 137****5414

  近幾年，關于農(nóng)村的土地政策真的是出了不少，其中就有這么一點，跟咱們每個農(nóng)村人都息息相關，那就是咱們老家的宅基地的老房子，可以辦理房產(chǎn)證，并且過戶了。
  
  為什么這么說？很多人都覺得，家里以前是宅基地的時候，也可以繼承給子孫的。但是有過相關經(jīng)驗的人都知道，相當麻煩，有了房產(chǎn)證之后，流程相對簡單，而且以后拆遷補償什么的，都是按照房產(chǎn)證來的。
  
  
  
  好了，話不多說，這里給大家陳述一下怎么給老家的宅基地辦理房產(chǎn)證。這里我們首先看一下《房屋登記辦法》里的相關規(guī)定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  
  意思就是說，如果是合法在規(guī)劃范圍內(nèi)建立的房子，都可以申請房產(chǎn)證。下面我們來看需要準備的材料：
  
  1、登記申請表：當?shù)胤抗芫诸I取申請表，認真填寫好。
  
  2、身份證明：身份證正反面復印件，復印在一張紙上。
  
  3、宅基地證書或者集體所有建設用地使用的權的相關證明，基本都是有原件的。
  
  4、申請房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：這個一般都是村委書記給開的。
  
  5、房屋的測量和繪畫報告，或者有住房的平面圖，一般請專業(yè)人士來畫一個就好。
  
  6、其他必要材料：這個就是看情況處理，如果一切都正常，就沒有，如果中間有其他問題，需要證明材料的，按要求提供即可。
  
  各位朋友微信改版了，之前點贊是點，現(xiàn)在是點右下角的“好看”，希望各位粉絲看完后點“好看”，以示鼓勵，堅持是一種信仰，專注是一種態(tài)度，一路陪伴，謝謝！

  查看全文↓ 2019-06-14 08:53:01

相關問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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• 問 自己辦房屋產(chǎn)權證如何辦?辦理房屋產(chǎn)權證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 怎樣辦理房屋產(chǎn)權?辦理房屋產(chǎn)權證需要哪些資料?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當?shù)匾?guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當?shù)匾?guī)劃而定。費用有當?shù)貥藴?。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當?shù)貥藴始巴恋厥褂米C書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當?shù)貥藴识ǎＰ璩鲎尩耐恋?，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當?shù)貥藴识ǎ?。房屋產(chǎn)權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權證?房屋產(chǎn)權證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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