?? 窗戶脫落開發(fā)商如何賠償？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 157****0782

  窗戶掉落下來致人損失的情況，應該由窗戶的所有者或者管理者承擔損害賠償責任。如果受害人故意的原因?qū)е率軅模梢悦獬皯羲姓呋蛘吖芾碚叩馁r償責任。如果窗戶安裝有問題，窗戶的所有者或者管理者賠償后，可以向安裝者追償。
  根據(jù)我國侵權責任法規(guī)定，房屋所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。建議協(xié)商不成起訴解決。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:03:03
• 158****0108

  補開窗戶，只要按規(guī)矩補做窗頂過梁，就不存在安全問題。
  補開窗戶，更需要關注防水質(zhì)量，須重點檢查窗戶與墻體之間的防水處理是否過關。
  請你查一下購房合同附的戶型圖，以及該樓的建筑設計圖、廣告等，看原設計、廣告等是否有窗。如果設計有窗而沒做，那么開發(fā)商應該賠償你。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:02:47
• 134****9922

  關于窗戶漏水賠償?shù)膯栴}！從今年夏天的第一場大雨開始，我們小區(qū)共16戶窗戶出現(xiàn)嚴重的漏水問題，讓物業(yè)修理，可是每次都是修了還漏，而且越漏越大，修了和沒修一樣，就這樣幾乎每家都修了有5-6次后，我們實在忍耐不住了，找物業(yè)和開發(fā)商抗議，**終塑剛窗廠家來人看實際情況后說是設計上的漏洞，因為所有漏水的窗戶都是三層一體的，一下雨就從窗戶的支柱往里流水，**終留到屋里。
  找出原因后就采取了相應的補救措施，可是因為漏水已經(jīng)給我們業(yè)主造成了很大的損失，于是開發(fā)商讓我們寫一個損失情況表，讓物業(yè)人員核實后簽字再交給開發(fā)商。
  在此想請教律師：我們?nèi)绾闻卸ㄩ_發(fā)商給我們的賠償是否合理呢，如果認為不合理要如何去爭取呢？能否回答詳細一些，比如是上訴法庭，還是有相關的政府部門可以投訴？多謝！
  我們的具體損失情況大概如下：“地板翹起，或者地板接縫鼓起，墻面裂縫，墻漆大面積脫落，某些窗戶下面的家具被泡發(fā)霉”進入購房問答論壇提問

  查看全文↓ 2019-06-14 10:02:42
• 148****3333

  因自然災害等不可抗力因素造成他人損害的，不承擔民事賠償責任。但房屋居住人具有沒有盡到安全維護監(jiān)管責任過錯、開發(fā)商具有沒有盡到安全保障責任義務過錯的，應承擔相應賠償責任。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:02:30
• 131****5730

  1. 窗戶掉落責任屬于高空墜物侵權責任。
  2. 高空墜物侵權責任，由所有人或管理人承擔賠償責任，無過錯的除外。
  3. 設備安裝和裝修工程，**低保修期限為2年，約定超過2年的按照約定確定期限。
  4. 時效經(jīng)過后，責任由所有人或者管理人承擔責任。
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-14 10:02:25

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• 問 誰知道窗戶脫落開發(fā)商如何賠償
  答

  你需要賠償，建議追加開發(fā)商共同擔責

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• 問 ??開發(fā)商窗戶蓋小了怎么找?。繎撛趺床樵兡?？
  答

  采光也稱為日照條件。 在具體情況具體分析的大環(huán)境下，按照相關的建筑設計規(guī)范同時地產(chǎn)項目也滿足的情況下。 每套住宅在日照主朝向至少應有一個居住空間在大寒日的日照時數(shù)不少于2小時。居住空間是指臥室、起居室（廳）的使用空間。 特殊的如老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室在冬至日的日照時數(shù)不少于2小時。 　　托兒所、幼兒園的主要生活用房在冬至日的日照時數(shù)不少于3小時。托兒所、幼兒園的活動場地應有不少于1／2的面積在冬至日的日照時數(shù)不少于3小時。中、**教學樓南向的普通教室在冬至日的日照時數(shù)不少于2小時。 如

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• 問 ??開發(fā)商強拆 如何賠償？應該怎么維權呢？
  答

  現(xiàn)在不存在由開發(fā)商來拆遷啊，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商買的土地都是有政府拆遷憑證號的土地，現(xiàn)在的拆遷一般都是由政府或者政府下的土地儲備中心來完成的！

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• 問 ?? 開發(fā)商層高不足如何賠償？應該怎么維權呢？
  答

  住宅及公共建筑均為超高層建筑。據(jù)了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無論在結構或防火設施上超高層都有非常嚴苛的規(guī)定，具體如下： (1)為了支撐超高層的足夠強度，基礎多采用深基礎，持力層嵌入微風化巖層。 (2)超高層建筑抗風壓高，風、水、氣的密閉性要求也高。因此超高層工程量大，技術要求會非常嚴苛。 (3)結構形式多為混合型，其中包括型鋼砼、鋼管砼、鋼鋼砼結構和全鋼結等。 (4)超高層建筑功能復雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。 (5)超高層建筑消防上要求增加避難層，其評審需組織專門的專家評審，非常麻煩。出于考慮到經(jīng)濟和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

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• 問 ?? 如何通知開發(fā)商退房？應該怎么查詢呢？
  答

  從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購房人請求解除合同的，雙方應當共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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