?? 如何查詢(xún)開(kāi)發(fā)商提供的商品房預(yù)售許可？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 136****1047

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證是由市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）頒發(fā)的，消費(fèi)者如果對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證的真?zhèn)未嬖谝蓡?wèn)，可以去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)查詢(xún)。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；
  省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；
  市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:03:06
• 137****8264

  查詢(xún)樓盤(pán)預(yù)售許可方法如下：
  網(wǎng)上查詢(xún)：
  
  1. XX市房管局
  2. 進(jìn)入官網(wǎng)
  3. 找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊
  4. 單擊商品房預(yù)售信息查詢(xún)
  5. 在彈出的頁(yè)面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類(lèi)進(jìn)行搜索
  6. 項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱(chēng)，如：世紀(jì)華都，單擊確定
  7. 出現(xiàn)查詢(xún)的信息

  查看全文↓ 2019-06-14 11:01:47
• 151****1794

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:01:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何查詢(xún)商品房預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一，銷(xiāo)售許可證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售樓盤(pán)必備的五證之一，沒(méi)有銷(xiāo)售許可證不能銷(xiāo)售二，銷(xiāo)售許可證應(yīng)公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示三，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上也能查到樓盤(pán)的銷(xiāo)售許可證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房**重要的合法證明， 購(gòu)房者在查看此證時(shí)應(yīng)注意以下幾方面的問(wèn)題：1、許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。2、許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)是否和開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一致，項(xiàng)目名稱(chēng)是否和所購(gòu)房的樓盤(pán)一致，土地使用權(quán)。3、許可證上載明的預(yù)售款專(zhuān)用賬號(hào)是否是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)。4、預(yù)售房屋占用土地是否抵押。5、備注中記載事項(xiàng)，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。6、許可證使用時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖，并注明預(yù)售房屋各棟位置。因此 購(gòu)房者在查看許可證時(shí)， 必須同時(shí)查看項(xiàng)目平面圖(原件)，看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置。7、許可證中買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)是否在此之列。8、許可證的有效期限是否已過(guò)期。9、**后，應(yīng)把許可證編號(hào)抄下，到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局查詢(xún)?cè)撟C的真實(shí)性。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否有取得商品房預(yù)售許可證呢？
  答

  到房管局查詢(xún)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 去哪查詢(xún)商品房的預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢(xún)預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話(huà)核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)商品房預(yù)售許可證
  答

  在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>