?? 如何查詢開發(fā)商提供的商品房預(yù)售許可？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****1047

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證是由市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）頒發(fā)的，消費者如果對房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證的真?zhèn)未嬖谝蓡?，可以去?dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門查詢。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；
  省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；
  市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:03:06
• 137****8264

  查詢樓盤預(yù)售許可方法如下：
  網(wǎng)上查詢：
  
  1. XX市房管局
  2. 進入官網(wǎng)
  3. 找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊
  4. 單擊商品房預(yù)售信息查詢
  5. 在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)幾大類進行搜索
  6. 項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定
  7. 出現(xiàn)查詢的信息

  查看全文↓ 2019-06-14 11:01:47
• 151****1794

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:01:03

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何查詢商品房預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售二，銷售許可證應(yīng)公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示三，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站上也能查到樓盤的銷售許可證

  全部3個回答>
• 問 怎么查詢開發(fā)商的商品房銷售(預(yù)售)許可證？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是開發(fā)商銷售商品房**重要的合法證明， 購房者在查看此證時應(yīng)注意以下幾方面的問題：1、許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無效。2、許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權(quán)。3、許可證上載明的預(yù)售款專用賬號是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號。4、預(yù)售房屋占用土地是否抵押。5、備注中記載事項，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。6、許可證使用時須附上項目平面圖，并注明預(yù)售房屋各棟位置。因此 購房者在查看許可證時， 必須同時查看項目平面圖(原件)，看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置。7、許可證中買賣合同編號，購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號是否在此之列。8、許可證的有效期限是否已過期。9、**后，應(yīng)把許可證編號抄下，到當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局查詢該證的真實性。

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• 問 怎么查詢開發(fā)商是否有取得商品房預(yù)售許可證呢？
  答

  到房管局查詢

  全部2個回答>
• 問 ?? 去哪查詢商品房的預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 如何查詢商品房的預(yù)售許可證？
  答

  查預(yù)售證，上官網(wǎng)或看原件。

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