?? 政府如何幫助開發(fā)商招商？誰知道呢？

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• 157****8538

  很顯然，如果僅僅從解決資金考慮，對好的來說，資金已經(jīng)不是大的問題，甚至在一些地方，根本就不是問題。企業(yè)攜帶大量資本外出投資，尋求發(fā)展機(jī)會(huì)，拓展發(fā)展空間，已經(jīng)形成了一股勢不可擋的潮流。但是，我們在鼓勵(lì)企業(yè)走出去的同時(shí)，還是要強(qiáng)調(diào)引進(jìn)來。這看起來好似乎有點(diǎn)矛盾，其實(shí)一點(diǎn)也不矛盾。走出去與引進(jìn)來都為了一個(gè)目的，那就是促進(jìn)寧波經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展，提升寧波城市的綜合競爭力。
  
  
  我們?yōu)槭裁匆猩?？?xì)細(xì)分析，有下面這些理由。
  
  
  一是為了引進(jìn)龍頭企業(yè)，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)層次，提高資源的利用率。企業(yè)有錢，這不假，但有錢未見得產(chǎn)業(yè)層次就高。企業(yè)中，大量的還是比較低層次的勞動(dòng)密集型企業(yè)，這些企業(yè)占用資源多，投入產(chǎn)出率低，在寧波生存已經(jīng)受到了威脅，如果這些企業(yè)不能在完成結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，那只有外遷一條路了。而取而代之的，必將是有競爭力的、產(chǎn)業(yè)層次較高的企業(yè)。如果寧波沒有，或者不夠，那就只能走引進(jìn)來這條路。把不適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)擠出去，讓出土地等資源，來引進(jìn)合適的產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)龍頭企業(yè)，提升寧波的產(chǎn)業(yè)層次。這是我們招商的一個(gè)重要目的。土地是一種緊缺資源，緊缺資源應(yīng)該發(fā)揮其獨(dú)特的作用。不管是本地的，還是外來的，用這一尺子來衡量，就能決定該去該擠、該留該招的是什么樣的企業(yè)了。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:45:39
• 145****7621

  此情況不能提起行政訴訟，而是民事訴訟，政府是民事主體身份簽訂合同，該情況中也未涉及符合行政訴訟的行政行為，所以可以要求政府：
  
  1。繼續(xù)履行合同，返還少給的30多畝地；
  
  2。賠償占用30畝地的使用費(fèi)或租金；
  
  3。其他因此造成的損失；
  
  4。因?yàn)槟愕膬?nèi)容比較簡單，所以也沒辦法明確告訴你是哪些損失。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:45:06
• 158****2142

  第一、要看政府的態(tài)度，如果政府決定地塊一定要給某開發(fā)商，那就應(yīng)該不算什么問題。但這個(gè)政府應(yīng)該是有決定權(quán)的一級(jí)。舉例比如，政府在地塊出讓前設(shè)定特定的參與條件；出讓前抬高出讓底價(jià)，其它開發(fā)商無利可圖自然退出，土地成交后通過其它方式返還價(jià)款等方式?？傊灰袥Q心，沒有啥辦不到的事。
  第二、要看開發(fā)商如何運(yùn)作，開發(fā)商私下通氣，也可以達(dá)成目的。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:44:57

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ?? 如何和開發(fā)商溝通？誰知道呢？
  答

  首先銷售分為幾個(gè)類別:行銷、坐銷等。所謂行銷就是通過銷售人員的跑動(dòng)來獲取客戶信息的一種銷售模式。比如走出辦公室或店面去故事的大戶室和哪些大戶們聊天然后獲取他們是否有購房投資的意愿從而獲取客戶等等

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• 問 ?? 如何得知開發(fā)商底價(jià)？誰知道呢？
  答

  正常情況下，應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商定位價(jià)格，主要依據(jù)是樓盤的價(jià)格及開發(fā)商預(yù)期的盤利潤、還有**近一年內(nèi)的盤**空間吧！具體牌價(jià)就是開發(fā)商說了算。

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• 問 誰知道開發(fā)商如何交稅
  答

  咨詢稅務(wù)部門

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