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??房產(chǎn)怎么加名需要哪些手續(xù)?誰知道?

156****9057 | 2019-06-14 11:56:15

已有5個回答

  • 143****9066

    房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況:
    (一)有房無貸:手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
    (二)有房有貸:手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
    (三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費(fèi)用:
    1、每平方米2.5元交易費(fèi);
    2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計(jì)算;
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:57:02
  • 135****8898

    1、證件:帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。

    2、手續(xù):先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

    3、如合法權(quán)益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟,保護(hù)個人權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:56:57
  • 146****4471

    有房有貸辦理流程及需要的資料:
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:56:53
  • 158****8599

    房屋公證需要什么手續(xù)?第一步:當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料:
    1、身份證明,如身份證、戶口簿等。
    2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
    3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意,協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字并按手印。第二步:雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:56:48
  • 156****3674

    房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:

    一、全款房加名

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料;

    3、如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

    二、按揭房加名

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的;

    3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    查看全文↓ 2019-06-14 11:56:41

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證上加配偶名字,分為兩種情況:“有房無貸”和“有房有貸”,辦理手續(xù)也不同。一、有房無貸流程如下:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)的正本和復(fù)印件。2、去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口向工作人員說明來辦理‘房產(chǎn)證增加配偶姓名’一事,工作人員會先進(jìn)行材料審核,審核無誤,然后給出號碼,隨即去相關(guān)窗口辦理。3、所需費(fèi)用:手續(xù)費(fèi)110元。具體明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。如果進(jìn)行順利,辦理后的20天左右即可拿到新的房產(chǎn)證。二、有房有貸流程如下:1、先去貸款所在的銀行,去咨詢具體事宜,并根據(jù)提示辦理抵押變更手續(xù)。2、所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如果是純公積金貸款,還需另外付100元;如果貸款時公積金和商業(yè)貸款的組合貸形式,則需另付200元。3、其他的具體辦理步驟則和“有房無貸”的辦理流程相同。

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  • 首先,根據(jù)新婚姻法,你這種情況,購房由一方出資且登記在一方名下,而且是婚前購買的,鐵定是你個人財產(chǎn),同時由于你家長出資,也應(yīng)該注意保護(hù)你家長的權(quán)益。你這里提到的你配偶要求加名,若加了名字,屬于你們二人共有,這種情況下若離婚基本上肯定造成財產(chǎn)損失,**好維持現(xiàn)狀,因?yàn)榉慨a(chǎn)本來就是你家人購買的屬于你個人的財產(chǎn)。維持現(xiàn)狀能**好的保護(hù)你的財產(chǎn)不受損失。當(dāng)然,法理是一方面,也許你礙于人情。那么也有比較穩(wěn)妥的方式。1、你與父母簽署贈與協(xié)議,寫明房產(chǎn)為父母購買用于你結(jié)婚用,若加上你配偶的名字,是帶有條件的贈予,若你們離婚,你父母有權(quán)收回他們的權(quán)益。2、與你老婆簽署協(xié)議,雖然房產(chǎn)加名字,但是是你和你父母對她的贈予,附帶條件是離婚的話次房產(chǎn)不能分割,仍歸你和你父母所有。**后一種辦法:3、將你父母的名字也加到房產(chǎn)證上,這樣的話你們四個人共有,即使離婚,你老婆只能拿走四分之一的房產(chǎn)。總歸是麻煩的,而且要說服你老婆,本人已經(jīng)遇到大量的例子證明,輕易的加上未出資方的名字,很容易導(dǎo)致財產(chǎn)損失,后悔莫及,建議你審慎處理,盡量不要加名字,若你們有這個意愿,也應(yīng)該考慮一下你父母作為出資人的權(quán)益,現(xiàn)在房產(chǎn)證沒有他們的名字,而且你們沒有贈予協(xié)議,一旦加上你老婆的名字,父母出了那么多血汗錢將來完全沒有保障的。

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  • 有房有貸辦理流程及需要的資料:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

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  • 1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。

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  • 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、償還購建自住住房貸款本息的;3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;4、離休、退休的;5、出境定居的;6、職工死亡、被宣告死亡的;7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;8、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料:1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,先由所在單位予以核實(shí),并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;3、準(zhǔn)予提取的,到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程,請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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