老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配?老人過世,配偶還在,依照繼承法兒女怎樣分配房屋產(chǎn)權(quán)

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• 131****7430

  房產(chǎn)繼承過戶流程
  
  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
  
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承
  三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人
  
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）和 契稅完稅憑證（原件）
  
  四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收

  查看全文↓ 2019-06-14 13:46:17
• 134****2973

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：
  1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
  3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:46:15
• 147****2678

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》
  10條、遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序繼承人：父母 配偶 子女
  老人生前未立下合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序之后，由第一順序繼承人原則上平均分割
  適當(dāng)照顧 女性 老人 和生出能力差的一方 對(duì)于被繼承人生前盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)的一方 可以適當(dāng)多分
  未盡義務(wù)的可以少分或者不分
  你問題描述的是房子，我認(rèn)為法院會(huì)根據(jù)房子的共有情況，老人與其配偶共同共有的可能性較高
  此種情形下，可以由雙方協(xié)商分割方案，協(xié)商不成由法院酌定，在房產(chǎn)上加入其他繼承權(quán)人的名的可能性較高 或者以現(xiàn)金的方式 來進(jìn)行分割，得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方或者幾方，給其他方現(xiàn)金補(bǔ)償，自己取得房屋所有權(quán) 或者與老人配偶共有房屋所有權(quán) 總之 方式比較多的

  查看全文↓ 2019-06-14 13:46:10
• 144****9568

  
  名下房產(chǎn)沒有繼承人，過世后該如何分配呢？近日，深圳市司法局在處置一處無主房產(chǎn)時(shí)，將房子70%的產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有，另外30%判決給為老人養(yǎng)老送終的侄女。不少網(wǎng)友認(rèn)為，這樣的分配不盡合理，侄女應(yīng)該享有全部份額，也有人認(rèn)為侄女沒有繼承權(quán)，這究竟是怎么回事呢？揚(yáng)子晚報(bào)記者就此進(jìn)行了采訪。
  
  
  
  
  
  
  
  案件回顧
  
  
  為老人養(yǎng)老送終
  
  侄女要求分配老人房產(chǎn)
  
  
  
  根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，深圳市司法局近期就羅湖區(qū)一處無主房產(chǎn)依法申請(qǐng)啟動(dòng)司法認(rèn)定程序，經(jīng)法院開庭審理，明確其產(chǎn)權(quán)歸屬，將該物業(yè)70%的產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有，報(bào)道稱這一舉措“有力維護(hù)了政府的合法權(quán)益”。
  
  
  
  事情來由是這樣的：2017年9月，深圳市司法局法律顧問室發(fā)現(xiàn)位于羅湖區(qū)都市名園的一處物業(yè)存在疑似無主房產(chǎn)的情況。經(jīng)進(jìn)一步了解得知，羅湖區(qū)村民蔡某某膝下無兒無女，年老后投奔侄女，由侄女為他養(yǎng)老送終。依據(jù)蔡某某生前簽訂的拆遷賠償協(xié)議，其名下?lián)碛幸惶谆剡w房，該回遷房在其去世后才建成安置房。
  
  
  
  據(jù)此，蔡某某的侄女向法院提起訴訟，要求分配該房產(chǎn)。因蔡某某侄女對(duì)蔡某某生前盡了扶助義務(wù)，并為他辦理喪葬事宜，深圳市中級(jí)人民法院審理判定蔡某某侄女獲得回遷房30%的房產(chǎn)份額，剩余70%的房產(chǎn)份額無主。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十二條“無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有”之規(guī)定，2019年2月20日，羅湖區(qū)人民法院一審終審判定，涉案房產(chǎn)70%份額歸國(guó)家所有。
  
  網(wǎng)友聲音
  
  
  早立遺囑真的很有必要
  
  
  
  針對(duì)深圳市中級(jí)人民法院的判決方案，不少網(wǎng)友在新浪微博上表達(dá)了自己的看法。
  
  @夕西瓷：“侄女為他養(yǎng)老送終，難道不應(yīng)該給侄女嗎？”
  
  @納蘭牧民：“誰撫養(yǎng)了老人？誰給老人善終了？誰給老人體面離世了？老人的侄女不是至親？有失公允??！”
  
  @海之粼0666：“收歸國(guó)有，法理依據(jù)在哪？”
  
  @大東臺(tái)小人物：“按照老人的意愿，可能是默認(rèn)把財(cái)產(chǎn)留給這位侄女的，但是可能法治觀念淡薄，沒有立遺囑，而侄女也不好意思開這個(gè)口?！?br/>
  @florablooms：“說明提早立遺囑的重要性”，“renachel”回復(fù)說：“早立遺囑非常重要，不要嫌晦氣”。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:46:06

相關(guān)問題

• 問 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  老人如果沒有寫下遺產(chǎn)繼承,應(yīng)該是平均分配,自己可以去咨詢下事務(wù)所了解具體情況!

  全部4個(gè)回答>
• 問 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配?老人去世后，公產(chǎn)房該如何分配
  答

  劉女士反應(yīng)：三馬路體育館綜合樓，衛(wèi)生間漏水。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司技術(shù)科、紀(jì)檢監(jiān)察室與頭道房管所的相關(guān)人員前去劉女士家現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)查，劉女士家衛(wèi)生間棚頂已做扣板吊頂，板縫之間有滲漏痕跡，但目前屬于干燥狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)告訴劉女士要做進(jìn)一步檢查時(shí)，需要樓上住戶配合 ，并拆除衛(wèi)生間扣板后觀察，由于當(dāng)時(shí)無法與樓上住戶取得聯(lián)系，決定等聯(lián)系到樓上住戶時(shí)再前去檢查。劉女士對(duì)此意見表示理解。 杜女士反應(yīng)：華香村小區(qū)4號(hào)樓805室，屋內(nèi)長(zhǎng)白毛，座便也不好用。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司技術(shù)科、紀(jì)檢監(jiān)察室與站前房管所的相關(guān)人員到杜女士家現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)查，杜女士家廚房窗上墻體、天棚沒有透寒跡象，部分地方有發(fā)黃、起皮脫落現(xiàn)象。初步判斷是在大修以前，屋面滲水造成杜女士家天棚墻體發(fā)黃起皮，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司將對(duì)杜女士家進(jìn)行跟蹤。同時(shí)將安排人員對(duì)杜女士家墻體發(fā)霉起皮部位進(jìn)行處理，杜女士表示認(rèn)同。杜女士反映衛(wèi)生間坐便排水不暢，可能是下水分支管道使用不當(dāng)造成堵塞。杜女士提出自己拆下坐便后請(qǐng)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司人員幫助疏通下水管道，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司工作人員認(rèn)為可以，杜女士表示滿意。 白先生反應(yīng)：朝鳳小區(qū)10號(hào)樓，房屋透寒。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司與廣濟(jì)房管所相關(guān)人員到白先生家現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)臥室墻上圈梁部位有發(fā)黃跡象，其他屋沒有明顯透寒現(xiàn)象。在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)白先生家墻體透寒產(chǎn)生原因，以及修繕范圍作了詳細(xì)解釋。 于先生反應(yīng)：億隆國(guó)際小區(qū)物業(yè)管理存在消防通道堵塞等諸多問題。住建委答復(fù)：市小區(qū)辦組織該物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主召開了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，且物業(yè)公司和屬地派出所、街道、社區(qū)聯(lián)合下發(fā)了清理通知單，目前已清理完畢。 侯先生反應(yīng)：公產(chǎn)房走廊漏雨，要求維修。住建委房產(chǎn)答復(fù)：經(jīng)查，候先生反映的是花園東路88-5號(hào)（花園街五組443號(hào)）2樓。由于候先生沒在家，打電話與其進(jìn)行了溝通，候先生說以前出現(xiàn)走廊漏雨問題，但之前住戶自己進(jìn)行修繕，走廊漏雨問題已解決，不需要修繕。現(xiàn)場(chǎng)公司工作人員告知侯先生若有修繕問題房管所將會(huì)及時(shí)組織人員進(jìn)行修繕，侯先生表示滿意。 蔡先生反應(yīng)：保利三期門市房已經(jīng)挖了地基，有安全隱患，希望安全所能夠管理。住建委房產(chǎn)答復(fù)：依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)）第三十九條：“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻開門、窗的，由城市行政規(guī)劃主管部門按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定處罰”。已向蔡先生作了政策解釋。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問題？
  答

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據(jù)，房子歸男方一人。否則屬夫妻共有。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問題？
  答

  1、男方父母出資、還貸款屬于對(duì)自己子女的投入，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無關(guān)2、女方父親擔(dān)保，承擔(dān)違約責(zé)任，不屬于購(gòu)房出資人

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)?！　　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　〉诙畻l　　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！　〉诙粭l　　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！　‘?dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  全部5個(gè)回答>