房子產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問題？

已有4個回答

• 156****6130

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據(jù)，房子歸男方一人。
  否則屬夫妻共有。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:39
• 147****5016

  如果在婚前買房，則房屋屬于女方所有，按揭款和增值部門屬于夫妻共有。
  如果在婚后買房，則屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:35
• 135****0562

  只要房產(chǎn)證沒變產(chǎn)權(quán)就不變。但是他新建的部分你要主張權(quán)利就應(yīng)該給他建房的錢。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:31
• 148****2222

  
  @cAoGuoYl：
  
  嚴(yán)律師,你好，我妻子家處于動遷狀態(tài)，原租賃房是父母的名下，目前父母已過世，但我妻哥我妻戶口均在此房中，這次動遷按實際面積安置三套房源，約250萬元補(bǔ)償額?，F(xiàn)其哥決定拿出30萬元來安置我妻，因為我兒結(jié)婚我已將唯一一套房屋給他，我們已在外租房近5年，這次動遷我們要求妻哥三套安置房中給我們安置一套一室一廳，也意適當(dāng)在他分配的30萬元以外，適當(dāng)出部份款來解決我們的養(yǎng)老居住，目前他不接我們電話，不和我們見面洽談，不許我們上門，目前動遷已到定安置房源階段，嚴(yán)律師你講我們現(xiàn)在怎么辦？謝謝指點。
  
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊
  
  田其銳律師解答：
  
  
  首先需要和你確定的是，在本次動遷之前你妻子有沒有享受過安置補(bǔ)償或政策優(yōu)惠，如果已經(jīng)享受過安置補(bǔ)償或政策優(yōu)惠，那么此次動遷原則上就不能作為應(yīng)安置人口認(rèn)定，不能享受托底保障。如果沒有，根據(jù)司法實務(wù)經(jīng)驗，一般情況下你妻子可以被認(rèn)定為拆遷安置對象并分享相應(yīng)的動遷財產(chǎn)利益，具體的份額大小要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膭舆w口徑和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料才能確定。其次需要和你確定的是，你妻家被拆遷的租賃房有沒有買下產(chǎn)權(quán)，因為如果一直沒有買下產(chǎn)權(quán)，在你岳父岳母去世后就不存在繼承的問題，承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)，有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。**后需要和你確定的是，你岳父岳母是在房屋拆遷許可證核發(fā)之日之前去世的還是在之后去世的，如果是在房屋拆遷許可證核發(fā)之日之后去世的，還涉及到你岳父岳母的份額，他們的份額如無遺囑則按法定繼承辦理，你妻子作為第一順序繼承人可以繼承相應(yīng)的份額。
  
  
  
  以上解答是基于你有限的陳述而作出的，為了能夠向你提供具體的有針對性的解決方案，建議你帶上相關(guān)的文書材料來本所詳細(xì)咨詢律師為妥，如有必要，也可以由律師出面，代為調(diào)取相關(guān)的動遷材料，對于你妻子依法享有的動遷財產(chǎn)利益份額，你妻哥無權(quán)予以剝奪，如果你妻哥不愿意協(xié)商解決此事，建議你們還是趕緊訴至法院，要求法院依法分割動遷財產(chǎn)利益。
  
  
  
  
  
  @上海大無畏：
  
  律師你好：我父親留下一套售后產(chǎn)權(quán)房當(dāng)初是用父親的工齡，父親和弟弟各出一半錢買的?，F(xiàn)父母雙亡弟弟一家住在里面，弟弟與他女兒戶口在里面，我有姐妹三，請問律師我們姐妹在這套房中是否有份額比例多少？謝謝。
  
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊
  
  烏云曹都律師解答：
  
  
  您父親在購買房屋時的出資部分如無特殊情況（此處指該購房款涉及婚前個人財產(chǎn)的情況）應(yīng)認(rèn)定為您父親母親的共同財產(chǎn)。故，該房屋的一半產(chǎn)權(quán)為您父母親所有。按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，您父母親過世后，在沒有訂立遺囑的情況下，其二人的財產(chǎn)應(yīng)通過法定繼承程序繼承給第一順序（配偶、父母、子女）的繼承人。您兄弟姐妹四個人、您的祖父母外祖父母（如有）都是法定的繼承人。由此可知，該房屋的一半產(chǎn)權(quán)是有您和您姐妹的份額的。
  
  
  
  另外，您和您姐妹在該房屋中權(quán)利份額在此沒辦法為您準(zhǔn)確界定。因為，根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分?；诶^承法的規(guī)定，對遺產(chǎn)的分配實踐中要考慮多方因素。因此，如依照法定繼承來繼承的話，您和您姐妹在房屋中的權(quán)利比重要根據(jù)法院的審理情況來確定。具體問題建議您當(dāng)面咨詢律師。
  
  
  
  
  退休俱樂部的會員，現(xiàn)在你可以通過微信留言咨詢法律問題，我們會從中選出一些具有代表性的問題，由嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊為大家解答。
  
  
  
  好消息
  退休俱樂部免費律師在線講座，又開講啦！
  時間：12月2日（周三）14：00-15:00，具體參加方法請往下看哦！
  
  
  
  
  
  退休俱樂部免費在線律師講座第2期開講啦！趕快來報名，本期可免費聽法律專家在線為你講解遺產(chǎn)繼承的問題。
  
  
  遺產(chǎn)繼承

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)權(quán)如何分配?房子產(chǎn)權(quán)分配問題？
  答

  1、男方父母出資、還貸款屬于對自己子女的投入，與夫妻共同財產(chǎn)無關(guān)2、女方父親擔(dān)保，承擔(dān)違約責(zé)任，不屬于購房出資人

  全部4個回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)?！　　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！　〉诙畻l　　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！　〉诙粭l　　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  全部5個回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  按照《辦法》規(guī)定，就由政府組織建設(shè)的住房，既不是以某種標(biāo)準(zhǔn)直接分配居民居住的保障性住房，也不是通過市場交易購買的商品住房，而限定住房購買者資格或嚴(yán)格的購買準(zhǔn)入，限定住房交易價格（辦法規(guī)定一般會低相應(yīng)住房商品的市場價25%），限定購買者使用條件及轉(zhuǎn)讓條件的住房。這種住房政府以政策性土地投入占住房的所有權(quán)25%，而有資格的購買住房者支付全部購買住房的成本享有75%的住房所有權(quán)，在規(guī)定范圍內(nèi)享受全部住房使用權(quán)，購買不滿5年的共有產(chǎn)權(quán)住房購買者沒有住房的處置權(quán)，只有購買5年之后并把其政府25%所有權(quán)再購買過來，形成完全的所有權(quán)之后，購買住房者才能夠享受住房交易處置權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)如何分配?父母去世了，房子產(chǎn)權(quán)怎么分配？
  答

  沒有遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，依法繼承。根據(jù)《繼承法》第九條，繼承權(quán)男女平等。根據(jù)《繼承法》第十條，第一順序繼承人是被繼承人的配偶、父母、子女以及對公婆、岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和女婿繼承，一般按人數(shù)平均分配遺產(chǎn)。遺產(chǎn)：被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個人債務(wù)。遺囑：遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為，是公民生前對其死后遺產(chǎn)所作的處分和處理，以及其他事務(wù)的囑咐或囑托。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)如何分配?父母去世了，房子產(chǎn)權(quán)怎么分配？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫明，雙方房屋產(chǎn)權(quán)比例的。默認(rèn)是均分比例。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上中國和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.中國人代為申請的，委托中國人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他中國人需提交有中國權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： 　?。?）登記申請書； 　　（2）申請人身份證明； 　　（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 張玲推薦

  全部5個回答>