房子產權如何分配?房子產權分配問題？

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• 156****6130

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據，房子歸男方一人。
  否則屬夫妻共有。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:39
• 147****5016

  如果在婚前買房，則房屋屬于女方所有，按揭款和增值部門屬于夫妻共有。
  如果在婚后買房，則屬于夫妻共有財產，一人一半。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:35
• 135****0562

  只要房產證沒變產權就不變。但是他新建的部分你要主張權利就應該給他建房的錢。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:31
• 148****2222

  
  @cAoGuoYl：
  
  嚴律師,你好，我妻子家處于動遷狀態(tài)，原租賃房是父母的名下，目前父母已過世，但我妻哥我妻戶口均在此房中，這次動遷按實際面積安置三套房源，約250萬元補償額。現其哥決定拿出30萬元來安置我妻，因為我兒結婚我已將唯一一套房屋給他，我們已在外租房近5年，這次動遷我們要求妻哥三套安置房中給我們安置一套一室一廳，也意適當在他分配的30萬元以外，適當出部份款來解決我們的養(yǎng)老居住，目前他不接我們電話，不和我們見面洽談，不許我們上門，目前動遷已到定安置房源階段，嚴律師你講我們現在怎么辦？謝謝指點。
  
  
  嚴嫣律師團隊
  
  田其銳律師解答：
  
  
  首先需要和你確定的是，在本次動遷之前你妻子有沒有享受過安置補償或政策優(yōu)惠，如果已經享受過安置補償或政策優(yōu)惠，那么此次動遷原則上就不能作為應安置人口認定，不能享受托底保障。如果沒有，根據司法實務經驗，一般情況下你妻子可以被認定為拆遷安置對象并分享相應的動遷財產利益，具體的份額大小要結合當地的動遷口徑和拆遷安置補償協(xié)議等相關材料才能確定。其次需要和你確定的是，你妻家被拆遷的租賃房有沒有買下產權，因為如果一直沒有買下產權，在你岳父岳母去世后就不存在繼承的問題，承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據，有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。**后需要和你確定的是，你岳父岳母是在房屋拆遷許可證核發(fā)之日之前去世的還是在之后去世的，如果是在房屋拆遷許可證核發(fā)之日之后去世的，還涉及到你岳父岳母的份額，他們的份額如無遺囑則按法定繼承辦理，你妻子作為第一順序繼承人可以繼承相應的份額。
  
  
  
  以上解答是基于你有限的陳述而作出的，為了能夠向你提供具體的有針對性的解決方案，建議你帶上相關的文書材料來本所詳細咨詢律師為妥，如有必要，也可以由律師出面，代為調取相關的動遷材料，對于你妻子依法享有的動遷財產利益份額，你妻哥無權予以剝奪，如果你妻哥不愿意協(xié)商解決此事，建議你們還是趕緊訴至法院，要求法院依法分割動遷財產利益。
  
  
  
  
  
  @上海大無畏：
  
  律師你好：我父親留下一套售后產權房當初是用父親的工齡，父親和弟弟各出一半錢買的?，F父母雙亡弟弟一家住在里面，弟弟與他女兒戶口在里面，我有姐妹三，請問律師我們姐妹在這套房中是否有份額比例多少？謝謝。
  
  
  嚴嫣律師團隊
  
  烏云曹都律師解答：
  
  
  您父親在購買房屋時的出資部分如無特殊情況（此處指該購房款涉及婚前個人財產的情況）應認定為您父親母親的共同財產。故，該房屋的一半產權為您父母親所有。按照《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定，您父母親過世后，在沒有訂立遺囑的情況下，其二人的財產應通過法定繼承程序繼承給第一順序（配偶、父母、子女）的繼承人。您兄弟姐妹四個人、您的祖父母外祖父母（如有）都是法定的繼承人。由此可知，該房屋的一半產權是有您和您姐妹的份額的。
  
  
  
  另外，您和您姐妹在該房屋中權利份額在此沒辦法為您準確界定。因為，根據《繼承法》第十三條規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分?；诶^承法的規(guī)定，對遺產的分配實踐中要考慮多方因素。因此，如依照法定繼承來繼承的話，您和您姐妹在房屋中的權利比重要根據法院的審理情況來確定。具體問題建議您當面咨詢律師。
  
  
  
  
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  遺產繼承

  查看全文↓ 2019-07-21 14:55:27

相關問題

• 問 房產權如何分配?房子產權分配問題？
  答

  1、男方父母出資、還貸款屬于對自己子女的投入，與夫妻共同財產無關2、女方父親擔保，承擔違約責任，不屬于購房出資人

  全部4個回答>
• 問 房子產權如何分配
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產?！　　?*高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。　　第二十條　　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟模稍u估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！　〉诙粭l　　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用?！　‘斒氯司颓翱钜?guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 房子產權如何分配
  答

  按照《辦法》規(guī)定，就由政府組織建設的住房，既不是以某種標準直接分配居民居住的保障性住房，也不是通過市場交易購買的商品住房，而限定住房購買者資格或嚴格的購買準入，限定住房交易價格（辦法規(guī)定一般會低相應住房商品的市場價25%），限定購買者使用條件及轉讓條件的住房。這種住房政府以政策性土地投入占住房的所有權25%，而有資格的購買住房者支付全部購買住房的成本享有75%的住房所有權，在規(guī)定范圍內享受全部住房使用權，購買不滿5年的共有產權住房購買者沒有住房的處置權，只有購買5年之后并把其政府25%所有權再購買過來，形成完全的所有權之后，購買住房者才能夠享受住房交易處置權。

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• 問 房子產權如何分配?父母去世了，房子產權怎么分配？
  答

  沒有遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，依法繼承。根據《繼承法》第九條，繼承權男女平等。根據《繼承法》第十條，第一順序繼承人是被繼承人的配偶、父母、子女以及對公婆、岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳和女婿繼承，一般按人數平均分配遺產。遺產：被繼承人死亡時遺留的個人所有財產和法律規(guī)定可以繼承的其他財產權益。包括積極遺產和消極遺產。積極遺產指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權益，如債權和著作權中的財產權益等。消極遺產指死者生前所欠的個人債務。遺囑：遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為，是公民生前對其死后遺產所作的處分和處理，以及其他事務的囑咐或囑托。

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• 問 房產權如何分配?父母去世了，房子產權怎么分配？
  答

  可以的，房產證可以明確寫明，雙方房屋產權比例的。默認是均分比例。 房產證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上中國和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.中國人代為申請的，委托中國人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他中國人需提交有中國權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 　　房產證過戶辦理所需材料： 　?。?）登記申請書； 　?。?）申請人身份證明； 　?。?）房屋所有權證書或者房地產權證書； 　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； 　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 本回答由經濟金融分類達人 張玲推薦

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