老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配?老人去世后，公產(chǎn)房該如何分配

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  劉女士反應(yīng)：三馬路體育館綜合樓，衛(wèi)生間漏水。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司技術(shù)科、紀(jì)檢監(jiān)察室與頭道房管所的相關(guān)人員前去劉女士家現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)查，劉女士家衛(wèi)生間棚頂已做扣板吊頂，板縫之間有滲漏痕跡，但目前屬于干燥狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)告訴劉女士要做進(jìn)一步檢查時(shí)，需要樓上住戶配合 ，并拆除衛(wèi)生間扣板后觀察，由于當(dāng)時(shí)無(wú)法與樓上住戶取得聯(lián)系，決定等聯(lián)系到樓上住戶時(shí)再前去檢查。劉女士對(duì)此意見(jiàn)表示理解。
  
  
  
  杜女士反應(yīng)：華香村小區(qū)4號(hào)樓805室，屋內(nèi)長(zhǎng)白毛，座便也不好用。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司技術(shù)科、紀(jì)檢監(jiān)察室與站前房管所的相關(guān)人員到杜女士家現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)查，杜女士家廚房窗上墻體、天棚沒(méi)有透寒跡象，部分地方有發(fā)黃、起皮脫落現(xiàn)象。初步判斷是在大修以前，屋面滲水造成杜女士家天棚墻體發(fā)黃起皮，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司將對(duì)杜女士家進(jìn)行跟蹤。同時(shí)將安排人員對(duì)杜女士家墻體發(fā)霉起皮部位進(jìn)行處理，杜女士表示認(rèn)同。杜女士反映衛(wèi)生間坐便排水不暢，可能是下水分支管道使用不當(dāng)造成堵塞。杜女士提出自己拆下坐便后請(qǐng)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司人員幫助疏通下水管道，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司工作人員認(rèn)為可以，杜女士表示滿意。
  
  
  
  白先生反應(yīng)：朝鳳小區(qū)10號(hào)樓，房屋透寒。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司與廣濟(jì)房管所相關(guān)人員到白先生家現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)臥室墻上圈梁部位有發(fā)黃跡象，其他屋沒(méi)有明顯透寒現(xiàn)象。在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)白先生家墻體透寒產(chǎn)生原因，以及修繕?lè)秶髁嗽敿?xì)解釋。
  
  
  
  
  
  于先生反應(yīng)：億隆國(guó)際小區(qū)物業(yè)管理存在消防通道堵塞等諸多問(wèn)題。住建委答復(fù)：市小區(qū)辦組織該物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主召開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，且物業(yè)公司和屬地派出所、街道、社區(qū)聯(lián)合下發(fā)了清理通知單，目前已清理完畢。
  
  
  
  
  
  侯先生反應(yīng)：公產(chǎn)房走廊漏雨，要求維修。住建委房產(chǎn)答復(fù)：經(jīng)查，候先生反映的是花園東路88-5號(hào)（花園街五組443號(hào)）2樓。由于候先生沒(méi)在家，打電話與其進(jìn)行了溝通，候先生說(shuō)以前出現(xiàn)走廊漏雨問(wèn)題，但之前住戶自己進(jìn)行修繕，走廊漏雨問(wèn)題已解決，不需要修繕?，F(xiàn)場(chǎng)公司工作人員告知侯先生若有修繕問(wèn)題房管所將會(huì)及時(shí)組織人員進(jìn)行修繕，侯先生表示滿意。
  
  
  
  蔡先生反應(yīng)：保利三期門市房已經(jīng)挖了地基，有安全隱患，希望安全所能夠管理。住建委房產(chǎn)答復(fù)：依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)）第三十九條：“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻開(kāi)門、窗的，由城市行政規(guī)劃主管部門按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定處罰”。已向蔡先生作了政策解釋。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:43:51
• 142****1836

  1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  2、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  3、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議

  查看全文↓ 2019-07-25 06:43:46
• 146****9041

  建議不賣房子，繼續(xù)居住。
  從法律角度講，房子產(chǎn)權(quán)是屬于老人的，如果老人沒(méi)有留下遺囑，而且你父親健在的話，你和媽媽是沒(méi)有繼承權(quán)的，雖然你和媽媽的戶口在這里也對(duì)老人進(jìn)行了事實(shí)上的贍養(yǎng)。如果你父親也不在了，你可以代位繼承，你媽媽依然沒(méi)有繼承權(quán)。賣房分錢的話對(duì)你們非常不利。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:43:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  老人如果沒(méi)有寫(xiě)下遺產(chǎn)繼承,應(yīng)該是平均分配,自己可以去咨詢下事務(wù)所了解具體情況!

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• 問(wèn) 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配?老人過(guò)世,配偶還在,依照繼承法兒女怎樣分配房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）和 契稅完稅憑證（原件）四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收

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• 問(wèn) 老人的房產(chǎn)怎么分配? 我和老人一起生活,老人去世后房產(chǎn)如何分配？
  答

  老人去世后，房產(chǎn)怎么分配；如果在沒(méi)有遺囑說(shuō)明的情況下，由死者第一序列繼承人繼承。。。老人去世后，住房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣才是屬個(gè)人的房產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 老人去世，房產(chǎn)應(yīng)該如何分配？
  答

  不是這么來(lái)的?。。。。。?！

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• 問(wèn) 老人去世，房產(chǎn)應(yīng)如何分配？
  答

  她說(shuō)的不正確，她應(yīng)該只占房屋的25%！按照您說(shuō)的，老人膝下一共有4個(gè)兒女，平均分房產(chǎn)，一人25%，大兒子的25%由他兩個(gè)兒子共同繼承！

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