?? 如何查商品房竣工時(shí)間？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****4143

  （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
  （二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
  （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:22:22
• 154****8763

  房屋竣工驗(yàn)收資料在每個(gè)城市的房屋質(zhì)量監(jiān)督站（質(zhì)監(jiān)站）都有存檔，個(gè)人可能不讓查。開發(fā)商、施工單位也有該資料，開發(fā)商可以提供質(zhì)監(jiān)站核準(zhǔn)的工程質(zhì)量等級(jí)證書（優(yōu)質(zhì)、優(yōu)良、合格）。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:22:17
• 132****3589

  法律上沒有對(duì)竣工時(shí)間明確定義，但對(duì)竣工驗(yàn)收有要求。一般來(lái)講，商品房出售前必須有五證兩書一表，那么竣工就體現(xiàn)在這一表中，即《房屋竣工驗(yàn)收備案表》?？⒐な呛万?yàn)收相關(guān)聯(lián)的。如果說(shuō)沒有這張表，應(yīng)該說(shuō)沒有完成法律上的竣工，如果說(shuō)表上備案信息不全，也應(yīng)該說(shuō)沒有完全竣工。購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒有這張備案表，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，尤其是《消防驗(yàn)收備案表》一欄是否通過(guò)。
  《房屋竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:22:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何查商品房是否抵押？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  到 房產(chǎn)住所地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢即可《房屋登記辦法》第二節(jié)　抵押權(quán)登記　　第四十二條　以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記?！　〉谒氖龡l　申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧??！　〉谒氖臈l　對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅寒?dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；　?。ǘ┍粨?dān)保債權(quán)的數(shù)額；　　（三）登記時(shí)間。

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• 問(wèn) ?? 如何查商品房實(shí)測(cè)面積？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的**終依據(jù)。

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• 問(wèn) 如何查商品房買賣合同？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，網(wǎng)上查詢的前提是您的房屋買賣合同已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)上登記備案

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• 問(wèn) ?? 如何查商品房聯(lián)機(jī)備案合同？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2、開發(fā)商憑有效購(gòu)房合同網(wǎng)上備案，合法。 3、如合同中有買方違約1萬(wàn)元不退的約定，則開發(fā)商不退合法。如果確屬國(guó)家政策原因不能購(gòu)買，則屬于情勢(shì)變更，開發(fā)商應(yīng)退還1萬(wàn)元。 4、如1萬(wàn)元不退，其性質(zhì)即為定金

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• 問(wèn) ?? 如何查商品房是否帶院出售？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以到大連的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門（房產(chǎn)局或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處）去查詢，只要是已經(jīng)登記的房屋，在那里都可以查到產(chǎn)權(quán)歸屬、是否已抵押、是否被查封的有關(guān)信息。查詢部門不是在檔案室，就是在法規(guī)處。

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