??**新房產(chǎn)稅如何征收？有人知道嗎？

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• 131****1861

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  

  查看全文↓ 2019-06-15 11:37:59
• 135****0121

  需要繳納的稅費(fèi)
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。房產(chǎn)稅**新消息 2017年房產(chǎn)稅如何征收

  查看全文↓ 2019-06-15 11:37:52
• 137****4736

  房地產(chǎn)稅到底收還是不收，已經(jīng)不是問(wèn)題了。有消息稱，房地產(chǎn)稅的征收正在排上立法議程，**快將在2017年底前通過(guò)。
  征收房地產(chǎn)稅是世界通例，這可能是該稅種立法**具說(shuō)服力的理由。不過(guò)，原國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)許善達(dá)表示過(guò)，中國(guó)的房地產(chǎn)稅，是土地國(guó)有制下對(duì)私人住宅征收的財(cái)產(chǎn)稅，這在國(guó)際上難以找到借鑒先例。他表示，即便將來(lái)全面開(kāi)征，規(guī)模也遠(yuǎn)不及私有制下的房產(chǎn)稅規(guī)模大。
  上述問(wèn)題的存在，令房地產(chǎn)稅該不該征收、如何征收陡然成疑。在土地國(guó)有的條件下，我國(guó)地方政府的財(cái)政收入多年以來(lái)嚴(yán)重依賴土地出讓金，由此帶來(lái)的高房?jī)r(jià)使得房產(chǎn)投機(jī)者從中獲利，**終則由剛需購(gòu)房者買單，并催生出大量有損社會(huì)經(jīng)濟(jì)活力的房奴。
  房地產(chǎn)稅法的制定者如果對(duì)此不加考慮，盲目地效仿海外國(guó)家，輕率地開(kāi)征大范圍、高稅率的房地產(chǎn)稅，將會(huì)給房產(chǎn)擁有者帶來(lái)高房?jī)r(jià)之后的第二重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，被公眾質(zhì)疑為“重復(fù)征稅”—土地出讓金雖然不是稅收，因此與房地產(chǎn)稅形式不同，但兩者在實(shí)質(zhì)上有相似之處。
  征收房地產(chǎn)稅涉及合理與公平的問(wèn)題，討論房地產(chǎn)稅征收的實(shí)質(zhì)可能是如何征收，而不是該不該征收，原因在于，至少?gòu)拈L(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)稅取代土地財(cái)政是合理的，也是大勢(shì)所趨。征收房地產(chǎn)稅必然包含著增加稅源的目的，對(duì)這一點(diǎn)不必遮掩，關(guān)鍵在于明確土地出讓金與房地產(chǎn)稅的關(guān)系不是“并行不悖”，而是漸進(jìn)替代。此外還應(yīng)看到，房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行稅收種類繁多，如城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅和所得稅等，這還不包括各類收費(fèi)。這些稅費(fèi)的關(guān)系處理不好，也會(huì)妨礙房地產(chǎn)稅征收的合理性。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:37:45
• 145****9954

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 11:37:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么，有人知道嗎
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：房產(chǎn)稅如何征收有人知道不？具體該怎么理解？有人知道不，謝謝！
  答

  目前國(guó)家也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅還征收嗎？房產(chǎn)稅如何征收的？
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州房產(chǎn)稅怎么算？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)稅如何計(jì)算依據(jù)：1.對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。2.對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征。

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• 問(wèn) ??國(guó)有沒(méi)有人知道外房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅首先來(lái)說(shuō)一說(shuō)美國(guó)，美國(guó)的房產(chǎn)稅地區(qū)不同房產(chǎn)稅率是不一樣的，也就是說(shuō)根據(jù)財(cái)政支出決定房地產(chǎn)稅的稅率即使在一個(gè)城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。房地產(chǎn)的估定價(jià)值由兩部分構(gòu)成：一是房屋本身的價(jià)值（主要依據(jù)購(gòu)買時(shí)的價(jià)值、裝修增加值、市場(chǎng)增值），二是土地的價(jià)值。美國(guó)房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還要收15%的資本得利稅還有交易價(jià)格1%～5%的營(yíng)業(yè)稅。如果房子是按揭購(gòu)買還要對(duì)貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無(wú)形稅。對(duì)按揭購(gòu)房者房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。2、英國(guó)房產(chǎn)稅英國(guó)的房產(chǎn)稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會(huì)的發(fā)展還在不斷的調(diào)整和修改當(dāng)中英國(guó)房產(chǎn)稅的基本制度包含：納稅主體 、征收范圍和征稅對(duì)象 、稅率 、稅基 、免稅規(guī)定 。在英國(guó)買了房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權(quán)。獨(dú)立房屋土地所有權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因?yàn)槭菐资畱?、幾百戶人共用一塊土地此時(shí)房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權(quán)也許在某個(gè)人手里也許在政府手里。3、法國(guó)房產(chǎn)稅法國(guó)房地產(chǎn)稅包含在財(cái)產(chǎn)稅里，財(cái)產(chǎn)稅要求把家庭所有住房和汽車、藝術(shù)品等財(cái)產(chǎn)合并納稅，也就是說(shuō)按照各類財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值計(jì)征。對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，財(cái)產(chǎn)稅主要就是房地產(chǎn)稅。根據(jù)法國(guó)稅法如果是法國(guó)公民和歐盟公民在法國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住超過(guò)183天，就要對(duì)他（她）在法國(guó)以及世界各地的財(cái)產(chǎn)征稅，如果在法國(guó)境內(nèi)居住不超過(guò)183天則只對(duì)在法國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)征稅。

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