??如何識別是否是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？

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• 138****4830

  許多朋友在買二手房學(xué)區(qū)房時都會有這樣的擔(dān)憂，買套房子，如果學(xué)區(qū)被占用怎么辦？自認(rèn)倒霉嗎？NO!NO!NO!學(xué)區(qū)房價值不菲，二手房也是同樣，家長在選擇時千萬要注意，一定要多斟酌。那么如何才能辨別二手房是否被占用呢？一起瞅瞅吧！
  1、常登教育網(wǎng)站 了解學(xué)區(qū)范圍 首先要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)**具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時留意各個**的學(xué)區(qū)變動。
  2、合同約定戶口遷移 如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
  3、摸清學(xué)位特別規(guī)定 還要及時摸清各個**對學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的**學(xué)位越緊張，各個**細(xì)則不同，有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)**對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。，
  4、合同中明確學(xué)位問題 鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學(xué)區(qū)房的家長需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如**在6年內(nèi)不能使用，而**在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:53:06
• 134****9083

  學(xué)位房，是指只要購買了該房源就享有上學(xué)名額，一般所帶的**性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學(xué)，只有一個孩子的指標(biāo)。學(xué)位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學(xué)區(qū)房的一大優(yōu)勢，但是學(xué)位房的**因?yàn)槭撬搅⒌氖召M(fèi)特別高，估計**和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學(xué)區(qū)差不多。而且學(xué)位房的**可能老師流動性比較大，可能質(zhì)量和學(xué)區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。
  學(xué)區(qū)房是針對九年義務(wù)教育而言的，是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來的。真正意義上的學(xué)區(qū)房是：該房子屬于某個重點(diǎn)**或**的劃片學(xué)區(qū)。買了學(xué)區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)**隨機(jī)派位的資格，能不能進(jìn)還得看**的容量和報名的人數(shù)等。
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  購買學(xué)區(qū)房時候應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
  1、學(xué)區(qū)房受到戶口的限制，需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏?br/>2、并不是和**離得近的房子就是學(xué)區(qū)房，并不是一個小區(qū)就在一個學(xué)區(qū)。
  3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是固定不變的，會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。
  4、買入前首要一點(diǎn)就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖，千萬不要用名校學(xué)位房的價格買了個普通學(xué)位的物業(yè)
  5，在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然**后簽了合同，但是戶口遷移不進(jìn)來，也是很頭疼的事情。
  6，買學(xué)區(qū)房時候 應(yīng)該盡早確定，盡早遷入落戶，因?yàn)橛械牡胤?*對入學(xué)有很嚴(yán)格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學(xué)。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:53:00
• 156****0809

  真正意義的學(xué)區(qū)房是指可獲得入學(xué)名額的重點(diǎn)**、**周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)是房產(chǎn)市場上比較稀缺滴。很多人都認(rèn)為離**距離近滴，就是學(xué)區(qū)房.（如果你也這樣想，就大錯特錯啦）有些樓盤雖然與名校只有一個墻的距離，但并不代表娃娃能到該**讀書。
  
  選擇“學(xué)區(qū)房”又該注意那些呢？
  
  1 普遍標(biāo)準(zhǔn)
  “**服務(wù)半徑原則上為300-500米、**服務(wù)半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的**一所、3萬-5萬人口可配套24-36班**一所?！痹谶@個范圍內(nèi)買學(xué)區(qū)房就讀的可能性就高得多哦。
  
  2 特殊情況
  學(xué)區(qū)房受**招生政策影響很大，就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)，入學(xué)人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學(xué)區(qū)的調(diào)整。
  
  3 分辨方法
  驗(yàn)證真?zhèn)螌W(xué)區(qū)房**好辦法就是，家長在購房前先到**詳細(xì)咨詢，了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。可讓開發(fā)商出示與**的招生協(xié)議，并將可以在這些名校分校入學(xué)作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:52:52

相關(guān)問題

• 問 ??如何識別是否是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別　　學(xué)位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位;擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)**的樓盤才能保證。　　但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位?！　≠徺I學(xué)位房的注意事項(xiàng)　　雖然現(xiàn)在開發(fā)商紛紛承諾的“買房送學(xué)位”，但這一承諾未必能兌現(xiàn)，而不少開發(fā)商賣房時宣稱的引進(jìn)名校也可能存在流產(chǎn)的可能。因此，消費(fèi)者在購買“買房送學(xué)位”時，要多個心眼。下面清華園小編就為你列出導(dǎo)致學(xué)位房**后不能兌現(xiàn)的三種可能?！　?、學(xué)位有人數(shù)限制　　正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的**有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。

  全部5個回答>
• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  全部4個回答>
• 問 如何辨別公寓是不是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？
  答

  這個具體要看當(dāng)?shù)氐馁彿柯鋺艟蛯W(xué)政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學(xué)位的，建議具體咨詢售樓處和當(dāng)?shù)亟逃嚓P(guān)部門。

  全部3個回答>
• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??如果沒有學(xué)區(qū)房會怎樣？誰能說說呢？
  答

  一般情況下應(yīng)該是把戶口遷到所買房子的地址，然后拿著戶口在片區(qū)**報名上學(xué)。有的**（非常熱門的公立**）還要求戶口在房子的地址停留不少于3年，而且3年或更長以前這個地址沒有用過名額等。

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