??如何識(shí)別是否是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？

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• 135****8403

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別
  　　學(xué)位房就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位;擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)**的樓盤才能保證。
  　　但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。
  　　購買學(xué)位房的注意事項(xiàng)
  　　雖然現(xiàn)在開發(fā)商紛紛承諾的“買房送學(xué)位”，但這一承諾未必能兌現(xiàn)，而不少開發(fā)商賣房時(shí)宣稱的引進(jìn)名校也可能存在流產(chǎn)的可能。因此，消費(fèi)者在購買“買房送學(xué)位”時(shí)，要多個(gè)心眼。下面清華園小編就為你列出導(dǎo)致學(xué)位房**后不能兌現(xiàn)的三種可能。
  　　1、學(xué)位有人數(shù)限制
  　　正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的**有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，就會(huì)有先到先得的情況。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:59:03
• 157****8596

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點(diǎn)購置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房
  **稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三 買房即送學(xué)位
  目前市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價(jià)總額、購買時(shí)間等，所以說，也不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:58:53
• 131****6702

  ”但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，因每年劃片范圍都會(huì)有小幅云的變化，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所**，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了“不是很明白這句話，能再給解釋一下嗎

  查看全文↓ 2019-06-15 14:58:45
• 158****6636

  學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別通俗點(diǎn)講就是有學(xué)位的房產(chǎn)肯定屬于學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位。
  一、學(xué)位房指的是孩子在**及**升**時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學(xué)位。
  學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學(xué)區(qū)房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會(huì)競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  二、學(xué)位房買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個(gè)**的學(xué)位。
  而學(xué)區(qū)房是指在**招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位，因此，家長們?cè)诮o孩子購買學(xué)位房時(shí)，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:58:14
• 136****9605

  如果買的是新房，是否為學(xué)位房，可以問開發(fā)商，并在購房合同中將相關(guān)的事項(xiàng)約定好，也可以去該**咨詢，或者去**的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房，有業(yè)主群的話，可以直接在業(yè)主群里咨詢。
  如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同，學(xué)位房是開發(fā)商與某**建立合作關(guān)系，引進(jìn)某**的學(xué)位，在購房合同中寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。
  學(xué)位房就是你買了這個(gè)房子，就有上學(xué)的學(xué)位；但學(xué)區(qū)房是，你買了這個(gè)房子，不一定能上學(xué)，不一定有學(xué)位。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:58:09

相關(guān)問題

• 問 ??如何識(shí)別是否是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？
  答

  許多朋友在買二手房學(xué)區(qū)房時(shí)都會(huì)有這樣的擔(dān)憂，買套房子，如果學(xué)區(qū)被占用怎么辦？自認(rèn)倒霉嗎？NO!NO!NO!學(xué)區(qū)房價(jià)值不菲，二手房也是同樣，家長在選擇時(shí)千萬要注意，一定要多斟酌。那么如何才能辨別二手房是否被占用呢？一起瞅瞅吧！ 1、常登教育網(wǎng)站 了解學(xué)區(qū)范圍 首先要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)**具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)**的學(xué)區(qū)變動(dòng)。 2、合同約定戶口遷移 如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。 3、摸清學(xué)位特別規(guī)定 還要及時(shí)摸清各個(gè)**對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的**學(xué)位越緊張，各個(gè)**細(xì)則不同，有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)**對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。， 4、合同中明確學(xué)位問題 鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學(xué)區(qū)房的家長需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如**在6年內(nèi)不能使用，而**在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 如何辨別公寓是不是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？
  答

  這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)氐馁彿柯鋺艟蛯W(xué)政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學(xué)位的，建議具體咨詢售樓處和當(dāng)?shù)亟逃嚓P(guān)部門。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??如果沒有學(xué)區(qū)房會(huì)怎樣？誰能說說呢？
  答

  一般情況下應(yīng)該是把戶口遷到所買房子的地址，然后拿著戶口在片區(qū)**報(bào)名上學(xué)。有的**（非常熱門的公立**）還要求戶口在房子的地址停留不少于3年，而且3年或更長以前這個(gè)地址沒有用過名額等。

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