如何辨別公寓是不是學(xué)區(qū)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****1366

  這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房落戶就學(xué)政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學(xué)位的，建議具體咨詢售樓處和當(dāng)?shù)亟逃嚓P(guān)部門。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:05:33
• 154****9763

  只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:05:26
• 141****7027

  1. 周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺(tái)很多名校周邊有多個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè),這些項(xiàng)目會(huì)多多少少沾名校的光,成為購(gòu)房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  2. 學(xué)區(qū)開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購(gòu)房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)做出“預(yù)測(cè)”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動(dòng),會(huì)如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預(yù)測(cè)的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō),買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:05:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能教下我如何辨別公寓是不是學(xué)區(qū)房
  答

  每個(gè)公寓的情況不一樣吧

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) ??如何識(shí)別是否是學(xué)區(qū)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別　　學(xué)位房就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位;擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)**的樓盤才能保證。　　但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購(gòu)房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購(gòu)房者購(gòu)買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位?！　≠?gòu)買學(xué)位房的注意事項(xiàng)　　雖然現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商紛紛承諾的“買房送學(xué)位”，但這一承諾未必能兌現(xiàn)，而不少開(kāi)發(fā)商賣房時(shí)宣稱的引進(jìn)名校也可能存在流產(chǎn)的可能。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買“買房送學(xué)位”時(shí)，要多個(gè)心眼。下面清華園小編就為你列出導(dǎo)致學(xué)位房**后不能兌現(xiàn)的三種可能。　　1、學(xué)位有人數(shù)限制　　正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的**有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，就會(huì)有先到先得的情況。

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• 問(wèn) ??如何識(shí)別是否是學(xué)區(qū)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  許多朋友在買二手房學(xué)區(qū)房時(shí)都會(huì)有這樣的擔(dān)憂，買套房子，如果學(xué)區(qū)被占用怎么辦？自認(rèn)倒霉嗎？NO!NO!NO!學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值不菲，二手房也是同樣，家長(zhǎng)在選擇時(shí)千萬(wàn)要注意，一定要多斟酌。那么如何才能辨別二手房是否被占用呢？一起瞅瞅吧！ 1、常登教育網(wǎng)站 了解學(xué)區(qū)范圍 首先要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)**具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)**的學(xué)區(qū)變動(dòng)。 2、合同約定戶口遷移 如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。 3、摸清學(xué)位特別規(guī)定 還要及時(shí)摸清各個(gè)**對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，知名度越高的**學(xué)位越緊張，各個(gè)**細(xì)則不同，有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)**對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。， 4、合同中明確學(xué)位問(wèn)題 鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如**在6年內(nèi)不能使用，而**在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??如何查 是不是 學(xué)區(qū)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  學(xué)區(qū)房正常是沒(méi)法界定的，只有是到教委去查或者**（前提是你有人行，沒(méi)有人的活人家不會(huì)白給你查）或者就是問(wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒(méi)花錢，100家有99家沒(méi)花錢肯定就是學(xué)區(qū)了（**土的辦法）要不就是相反，還有落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。 （因?yàn)槲乙操I過(guò)學(xué)區(qū)，每年學(xué)區(qū)都在變，沒(méi)法判定）

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