??一手房如何改合同？可以買賣過戶嗎？

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• 146****5550

  盡量不要買沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)槟愕慕灰撞皇芊杀Ｗo(hù)，一定要買，多長幾個(gè)心眼。
  如果是他向開發(fā)商定購的房產(chǎn)，那你直接和開發(fā)商簽合同，**多補(bǔ)貼給他一個(gè)差價(jià)。
  以后有關(guān)房子質(zhì)量有什么問題直接找開發(fā)商解決，至于以遷入以前欠的水、電等費(fèi)用，和已經(jīng)上家損壞的物業(yè)還是該有上家負(fù)責(zé)。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:26
• 145****1049

  購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。
  一、購房合同備案撤銷流程如下：
  1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
  2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章。
  3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。
  4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。
  5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:19
• 159****7348

  應(yīng)該你的維修基金還沒有交，你可以先打房管局電話，問問你的房子在房管局備案了嗎？如果備案了的話就不好改了，不過你的是期房，應(yīng)該還沒備案。改合同就是找開發(fā)商，但是一般開發(fā)商都不給改，你可以試著找找關(guān)系，和開發(fā)商有關(guān)系的，肯定會(huì)收一定的錢的。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:10

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房可以改戶主嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  1、申請(qǐng)廉租住房應(yīng)由戶主或戶主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員到戶籍所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)廉租住房須經(jīng)過十個(gè)程序。即：申請(qǐng)、受理、初審、公示、復(fù)核、選房、繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、公布配租結(jié)果、簽約、入住。 3、申請(qǐng)時(shí)須須攜帶以下要件：(1)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；(2)家庭戶口簿原件及復(fù)印件；(3)《**低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件；(4)房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開具的房屋拆遷證明；房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件。配租申請(qǐng)人有其他住房的，還應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。

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• 問 ??廉租房可以改戶主嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  1. 廉租房一般買的是一部分的產(chǎn)權(quán),也就是和政府共有，一旦收回肯定要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｋ允菦]有一定限定的使用權(quán)年限的。購廉租房的名字是不能更改的。2. 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。3. 住建部、民政部、財(cái)政部近日聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù);對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。

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• 問 ??買房如何過戶？可以買賣過戶嗎
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無貸款的情況下，買賣雙方一起到房管局就能辦理過戶。如因房產(chǎn)是經(jīng)適房或因想稅費(fèi)少點(diǎn)而推遲到五年后才可以過戶的，不建議買這樣的房產(chǎn)。過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 知道的說一下一手房如何改合同
  答

  雙方到開發(fā)商那里，開發(fā)商會(huì)將賣家的認(rèn)購書作廢,重新和你簽定一份,這時(shí)也就是你直接與開發(fā)商之間形成關(guān)系了.

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• 問 按揭一手房買賣轉(zhuǎn)接貸款開發(fā)商可以改合同更改還款人嗎？
  答

  貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。

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