?? 持有國有土地使用證和房產(chǎn)證拆遷賠償如何計算？怎么計算的呢？

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• 155****4640

  如果拆的是劃撥國有土地使用權的房屋，應該按規(guī)定標準支付拆遷費；如果拆遷的屬于出讓國有土地使用權的房屋，除按規(guī)定標準支付拆遷費外，還應該向被拆遷者支付土地出讓剩余年限的土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:30:59
• 135****5337

  土確權證房產(chǎn)證您看 土房屋征收與補償條例 　　協(xié)商 起訴 　　第三章 補償 　　第十七條　作房屋征收決定市、縣級民政府征收給予補償包括： 　?。ǎ┱魇辗课輧r值補償； 　　
  （二）征收房屋造搬遷、臨安置補償； 　　
  （三）征收房屋造停產(chǎn)停業(yè)損失補償 　　市、縣級民政府應制定補助獎勵辦征收給予補助獎勵 　　第十八條　征收住宅征收符合住房保障條件作房屋征收決定市、縣級民政府應優(yōu)先給予住房保障具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定 　　第十九條　征收房屋價值補償?shù)陀诜课菡魇諞Q定公告征收房屋類似房產(chǎn)市場價格征收房屋價值由具相應資質房產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦評估確定 　　評估確定征收房屋價值異議向房產(chǎn)價格評估機構申請復核評估復核結異議向房產(chǎn)價格評估專家委員申請鑒定 　　房屋征收評估辦由務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定制定程應向社公征求意見 　　第二十條　房產(chǎn)價格評估機構由征收協(xié)商選定；協(xié)商通數(shù)決定、隨機選定等式確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定 　　房產(chǎn)價格評估機構應獨立、客觀、公展房屋征收評估工作任何單位干預 　　第二十條　征收選擇貨幣補償選擇房屋產(chǎn)權調換 　　征收選擇房屋產(chǎn)權調換市、縣級民政府應提供用于產(chǎn)權調換房屋并與征收計算、結清征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值差價

  查看全文↓ 2019-06-17 09:30:48
• 136****0828

  《國有土地上房屋征收與補償條例》
  一、第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
  第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
  第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
  二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  (一)被征收房屋價值的補償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  三、第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:30:37

相關問題

• 問 ??國有土地使用證拆遷賠償怎么個法？
  答

  關于集體土地拆遷，今年1月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。各級紀檢監(jiān)察機關要加強《條例》貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促各地及有關部門按照規(guī)定的征收范圍、補償標準和征收程序，依法征收、公平補償。 通知要求，要督促有關地方政府和部門進一步建立健全有關政策規(guī)定，做好農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷工作。農(nóng)民房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補償以及政府補貼，要能夠保障其選購合理居住水平的房屋。 在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。

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• 問 國有土地使用證拆遷賠償怎么個法
  答

  這個在你們當?shù)卣l(fā)布相關的征地拆遷信息時附帶的拆遷標準上面會有相關的標注的，要是找不到或者沒有可以詢問你們當?shù)卣嚓P部門的，他們會有準確的消息的

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• 問 土地使用證如何賠償? 有房產(chǎn)證和土地使用證拆遷如何賠償?
  答

  農(nóng)村宅基地補償標準：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。

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• 問 ?? 拆遷時土地使用證如何賠償？怎么計算的呢？
  答

  《國有土地上房屋征收與補償條例》一、第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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