房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字?房產(chǎn)證如何去掉未成年子女名字

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• 146****8161

  這個(gè)是去不掉的，只能等他成年后再辦理，所以房子加小孩名一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:15:52
• 143****3132

  根據(jù)未成年人權(quán)益保護(hù)法\民法的規(guī)定,你無權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因?yàn)橐坏┤コ?你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.
  當(dāng)然你或許可以申請(qǐng)將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒有受到侵害,只要女兒的另一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人(父親)同意,應(yīng)該不會(huì)被拒絕申請(qǐng).這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

  查看全文↓ 2019-06-17 16:15:48
• 137****0089

  昨天注意到一則消息，想來對(duì)每個(gè)人都有用！
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來了！
  
  按照國土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級(jí)國土資源主管部門
  
  為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，
  
  負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。
  
  
  
  
  
  
  
  簡單來說，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場！
  
  以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字
  
  可能會(huì)造成諸多的影響。
  
  如何規(guī)避這些影響，
  
  往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  
  
  ▼
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  
  根據(jù)國土資源部官方微博介紹
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”
  
  和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，
  
  還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
  
  不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，
  
  相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”
  
  通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:15:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字?如何去掉房產(chǎn)證上未成年人的名字
  答

  房產(chǎn)證如何加上成年子女的名；可以通過 贈(zèng)送 寫一份贈(zèng)與協(xié)議書，再進(jìn)行公證 ：：然后帶上贈(zèng)與協(xié)議書、公證書、房產(chǎn)證，雙方身份證原件，一同去房管局（房產(chǎn)交易大廳）辦理加名字也可以用轉(zhuǎn)讓部份產(chǎn)權(quán)加名，即與一份買賣協(xié)議書，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、身份證，就可以加名。（ 買賣交易是可以不公證 ）

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• 問 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字
  答

  根據(jù)未成年人權(quán)益保護(hù)法\民法的規(guī)定,你無權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因?yàn)橐坏┤コ?你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.當(dāng)然你或許可以申請(qǐng)將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒有受到侵害,只要女兒的另一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人(父親)同意,應(yīng)該不會(huì)被拒絕申請(qǐng).這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

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• 問 房產(chǎn)證上有未成年子如何處理?如何去掉未成年人在房產(chǎn)證上的名字？
  答

  好處是，以后省去過戶稅費(fèi)，孩子有了依靠和根本。壞處是，孩子未成年，萬一有天父母想賣掉未成年子女名下住房，會(huì)很麻煩！孩子有了住房，以后大了成年了，想買屬于自己合心的住房，算二套，繳納契稅3%以上，貸款利息高1.1倍，個(gè)別地域，未婚單身不允許購買自己名下二套房。

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• 問 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上有未成年人的名字，怎么去掉？
  答

  可以采用過戶方式，修改房產(chǎn)證名字。一、房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；（1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；（2）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；（4）被繼承人的死亡證明；（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

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• 問 房產(chǎn)證上有未成年子如何處理?房產(chǎn)證上加未成年子女名字的利弊是什么?
  答

  房產(chǎn)證上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有證據(jù)證明是為未成年的利益。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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