名下兩套房賣(mài)房要交稅多少

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• 132****8292

  如果名下兩套房賣(mài)房需要繳納3種稅費(fèi)，分別是：1.個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率為1%或者是房子當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)與現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)的差額的20%；2.權(quán)證登記費(fèi)，個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.增值稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿(mǎn)2年：免征增值稅。
  不過(guò)，賣(mài)二手房**好選擇可靠的中介公司來(lái)進(jìn)行交易，可以保證整個(gè)交易流程是安全的，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的。不過(guò)，如果需要通過(guò)中介進(jìn)行成交二手房，還需要繳納一定的中介費(fèi)，收取的費(fèi)用為成交價(jià)格的1%-3%不等，但是由于每家中介公司的收費(fèi)是不同的，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是需要由中介公司來(lái)制定。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:29:44

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• 問(wèn) 名下兩套房賣(mài)房要交稅多少？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  名下三套和二套，繳納稅費(fèi)一樣。買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)如下:1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 兩套房子要交稅嗎？買(mǎi)兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  如果是一手房的話(huà)那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿(mǎn)了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、一般稅有：營(yíng)業(yè)稅，5.5%個(gè)稅 1%契稅 1.5%和3%。土地增值稅：0.05%交易稅：6乘面積工本費(fèi)：85乘3

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• 問(wèn) 名下兩套房子賣(mài)一套要交多少稅
  答

  具體稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同，稅費(fèi)也會(huì)有所不同。例如，在北京，增值稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的3%，印花稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的1%，而在上海，增值稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的5%，印花稅為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.5%。

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• 問(wèn) 賣(mài)房的有兩套房，交多少契稅？
  答

  4%的契稅 青島現(xiàn)在不滿(mǎn)5年的房子 你要是買(mǎi)的話(huà)就是全額的稅費(fèi)，限當(dāng)然房?jī)r(jià)還是會(huì)有不少上升的趨勢(shì)。不過(guò)稅費(fèi)多少嘛，建議就別去計(jì)較了 建議有51

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• 問(wèn) 兩套房**幾成要多少??？
  答

  如果沒(méi)有房貸的話(huà)，算一套房，30%的**。如果有房貸，算第二套房，現(xiàn)在的政策是40%的**。具體的還要看所在城市和銀行規(guī)定。

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