賣房的有兩套房，交多少契稅？

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• 157****8266

  4%的契稅 青島現(xiàn)在不滿5年的房子 你要是買的話就是全額的稅費，限當(dāng)然房價還是會有不少上升的趨勢。不過稅費多少嘛，建議就別去計較了 建議有
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  查看全文↓ 2018-07-14 11:08:38
• 136****3924

  契稅有買方繳納，根據(jù)評估額首次購房90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，與賣方幾套房子無關(guān)，因而你買其中一套不需要多交契稅~

  查看全文↓ 2018-07-14 11:08:23
• 144****5906

  首套房未辦理房產(chǎn)證要看首套房是否在房管局做備案了！如果未做備案，第二套房的契稅應(yīng)該按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，一般為總房款的1.5%

  查看全文↓ 2018-07-14 11:08:08

相關(guān)問題

• 問 買兩套房的契稅是多少？
  答

  第二套房認(rèn)定1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

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• 問 名下兩套房賣房要交稅多少
  答

  如果名下兩套房賣房需要繳納3種稅費，分別是：1.個人所得稅，計稅稅率為1%或者是房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價的差額的20%；2.權(quán)證登記費，個人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.增值稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。不過，賣二手房**好選擇可靠的中介公司來進行交易，可以保證整個交易流程是安全的，無風(fēng)險的。不過，如果需要通過中介進行成交二手房，還需要繳納一定的中介費，收取的費用為成交價格的1%-3%不等，但是由于每家中介公司的收費是不同的，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)還是需要由中介公司來制定。

• 問 兩套房契稅是多少呢？
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 我有兩套房 要掉賣1套所得稅要多少 我的房子買了再買一套契稅多少
  答

  這眼看看你這兩套房子的地點了，還要看看你們各自的工作地點而定啊。不能一概而論啊。假如工作地點離兩室的近，三室的地理位置又處于鬧市區(qū)，當(dāng)然就把三室的放租出去了。若是反之的話，就把三室的簡裝一下自住，把兩室的租出去。還有第三種情況，就是一個離家近，但是租金便宜，一個是離家遠但是租金昂貴。這個就要把三室的裝修費用打進去，自己在衡量一下。希望能幫到你??！

• 問 同時買了兩套房契稅怎么算?
  答

  紫荊華府

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