兩套房子要交稅嗎？買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？

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• 152****7279

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、
  一般稅有：營業(yè)稅，5.5%
  個稅 1%
  契稅 1.5%和3%。
  土地增值稅：0.05%
  交易稅：6乘面積
  工本費：85乘3

  查看全文↓ 2018-10-11 15:29:11
• 153****6223

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:29:05
• 145****9281

  建筑面積144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契稅，第二套收取3％的契稅。---對于第二套住房就多交1.5%的契稅，其他的沒有是嗎？這是不是不合理呀？夫妻兩個人如果用各自名字購買一套就不用多交稅，而用其中一個人的名字購買兩套就要多收稅，這不都是夫妻共有的得嗎？

  查看全文↓ 2018-10-11 15:28:58

相關(guān)問題

• 問 買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  房屋過戶時所交稅費跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

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• 問 看中了兩套房可以貸款買兩套房子嗎
  答

  首先要看當?shù)刭彿空呤欠裨试S,其次是只有希望銀行那邊沒有注意到你同時有兩筆按揭在申請!無論兩套房是否同時購買,網(wǎng)簽也得一個一個來啊。所以肯定是二套,國家不會讓您找到這個漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認房認貸,有一小部分銀行是認貸不認房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。

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• 問 同時買兩套房子算二套嗎
  答

  先打你這套網(wǎng)簽。把貸款這套先過戶在你名下。就算一套了。。。

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• 問 我有兩套房子要交稅嗎？稅費高嗎？
  答

  現(xiàn)在不用交稅！但，國外是要交“不動產(chǎn)稅”?，F(xiàn)在我國也在討論這個問題，以后，可能要交這個稅，不過，不用擔(dān)心，房子還是要買，到那時候一定有辦法的?！ぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ临Y源部官員透露，我國的不動產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當中。不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。（見今日《珠江晚報》03版） 就當前國情分析，筆者認為，上述構(gòu)想既有正面效果，也有負面作用，可稱是一把“雙刃劍”，尚需過細考慮，理性對待。 其正面效果在于，該辦法有望激活二手房市場。出于經(jīng)濟考慮，那些有著兩套房子的人們?nèi)绻J為囤積房子等待**不可靠，或許就會急于將其出手。如果二手房供應(yīng)充足，對于平衡供需關(guān)系、抑制房價上升是**直接有效的手段。對當前被畸高房價所苦的人們而言，這不啻是一個巨大的利好消息。 但可能發(fā)生的情況是，對第二套或第N套住房，或許根本就難以統(tǒng)計清楚。比如有人會將房子分散登記于各個家庭成員名下，等等。 除了征繳的現(xiàn)實難度，該辦法還有一些顯然的負面效應(yīng)尚需未雨綢繆，力爭早慮不困。首先，向第二套住房征稅，會不會使人們傾向買大的房子，從而誘使新開發(fā)的房屋面積趨大？由于每家人口不一，需要的面積大小也不相同，而且家庭人口也是會有變化的，那么到底應(yīng)該如何規(guī)定課稅標準？是就高還是就低？就家庭“歷史”情況還是就現(xiàn)狀？ 其次，人們就業(yè)的流動性越來越強，這就帶來兩個很現(xiàn)實的問題：一是在向第二套房課稅的情況下，其負擔(dān)會不會轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上？而且，這會不會造成租房難度的增大？二是如果某人在一城市有房而又去另一城市工作，那么他在工作地購房算不算需要課稅的“第二套”？ 還有一種需要注意的可能是，會不會有人為了少繳稅，搞假離婚或只同居不結(jié)婚呢？如果發(fā)生這樣的情況，便未免是對婚姻法的不敬，而且也容易引起一些不良后果。 鑒于當前的房價畸高已經(jīng)嚴重影響到大多數(shù)人們的生活，并將全民經(jīng)濟也綁上了房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)車，我對此辦法贊多于彈、喜多于憂。但鑒于其難以避免的負面作用，同時也希望這一辦法出臺不要過于倉促。 郭之純

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• 問 可以貸款買兩套房子嗎？
  答

  能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。

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