買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？

已有10個回答

• 151****4582

  房屋過戶時所交稅費跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:48:30
• 158****6640

  二手房契稅3%，房子沒有滿五年要交5.6%營業(yè)稅，賣方凈收還要交1%個稅；一手房只要交3%契稅和大修

  查看全文↓ 2014-03-05 10:56:18
• 151****3876

  一次性購買的話不需要的，如果辦理按揭，第一次貸款下調(diào)15%，第二次貸款上調(diào)10%

  查看全文↓ 2014-03-05 10:42:44
• 131****8008

  你是全款不需要其他稅費按揭的話利率就會上浮,而且**比例要提高這是買房時候唯一的不同如果是賣房不是唯一一套住房滿五年既要交納營業(yè)稅還有個稅

  查看全文↓ 2014-03-05 10:11:30
• 143****3205

  按照正常的交易繳稅,每套房都要繳稅

  查看全文↓ 2014-03-05 09:09:31
• 143****3446

  稅收看房證年度。與面積。房子是什么性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:00:13
• 136****1157

  必須的，但稅的多少每個地方不盡相同，交易稅要交是肯定的

  查看全文↓ 2014-03-04 13:46:12
• 146****5773

  感謝斑竹！建筑面積144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契稅，第二套收取3％的契稅。---對于第二套住房就多交1.5%的契稅，其他的沒有是嗎？這是不是不合理呀？夫妻兩個人如果用各自名字購買一套就不用多交稅，而用其中一個人的名字購買兩套就要多收稅，這不都是夫妻共有的得嗎？

  查看全文↓ 2014-03-04 09:47:19
• 155****6778

  一手房有契稅（3%）和大修基金，二手房有個稅（1%）、契稅（3%）、營業(yè)稅（5.6%）

  查看全文↓ 2014-03-03 19:45:39
• 151****5510

  按照2套房子的房產(chǎn)證交稅了,其中按照現(xiàn)在的政策買賣都麻煩啊,2個房產(chǎn)證很多人都買不了

  查看全文↓ 2014-03-02 17:26:29

相關(guān)問題

• 問 兩套房子要交稅嗎？買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、一般稅有：營業(yè)稅，5.5%個稅 1%契稅 1.5%和3%。土地增值稅：0.05%交易稅：6乘面積工本費：85乘3

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• 問 買第二套房子要交哪些稅？ 第二套房需要繳稅嗎
  答

  買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 同時買兩套房子算二套嗎
  答

  先打你這套網(wǎng)簽。把貸款這套先過戶在你名下。就算一套了。。。

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• 問 買第二套房交多少稅？ 第二套房需要繳稅嗎
  答

  買二套房不超過九十平方2，需要什么

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• 問 第二套房如何認(rèn)定? 買了兩套房子，怎么界定那套是第二套？
  答

  根據(jù)央行信貸的管理規(guī)定即對第二套房認(rèn)定方式：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。你的情況屬于在第二套房的認(rèn)定范圍內(nèi)，所謂以“戶”為單位界定，是指的一個家庭里面的任何一個成員無論是婚前還是婚后只要有住房貸款記錄的，再次貸款都按照第二套房執(zhí)行。

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