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房產(chǎn)證造假如何識(shí)別?怎么看出房產(chǎn)證的真假？

153****4808 | 2019-06-17 17:11:04

已有3個(gè)回答

  • 137****3058

    你造嗎？房產(chǎn)證也能造假。來(lái)，3分鐘教你識(shí)別真假房產(chǎn)證。

    查詢真假方法

    1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

    2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

    肉眼辨別法

    普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假

    一、從紙張上看：

    真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。

    二、看防偽底紋

    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

    查看全文↓ 2019-06-17 17:11:18
  • 148****7465

    1. 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)
    但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨：
    一是從封皮上看：
    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。
    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。
    二是從紙張水印上看：
    真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。
    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光，平放在眼前就能看見(jiàn)類似水印的東西。
    三是看防偽底紋：
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，立體感強(qiáng)。
    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。
    四是防偽團(tuán)花：
    證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。
    假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分會(huì)線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。

    查看全文↓ 2019-06-17 17:11:14
  • 151****0153

    2016年，隨著二手房交易量的增加，二手房買(mǎi)賣糾紛也是紛爭(zhēng)不斷。其中，不少賣家開(kāi)始偽造房產(chǎn)證，企圖謀取不良財(cái)產(chǎn)，有的賣家是因?yàn)榉慨a(chǎn)在抵押中，有的“賣家”沒(méi)有房，直接偽造房產(chǎn)證騙錢(qián)。做為買(mǎi)家，在進(jìn)行交易之前一定要實(shí)地看房，然后檢查房屋的房產(chǎn)證，必須要注意的是，一定要檢查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，現(xiàn)在造假成本低、造假技術(shù)高明，買(mǎi)家一不小心就會(huì)上當(dāng)受騙，沒(méi)了房子又沒(méi)了錢(qián)。

    案例：上海男子沒(méi)房假裝賣房騙得8.5萬(wàn)元，女友、中介和買(mǎi)家都被坑

    上海男子魯某因房?jī)r(jià)上漲，謊稱自己有一套拆遷房要賣，于是偽造一系列文件，將房屋信息提供給中介。房產(chǎn)中介見(jiàn)其對(duì)房屋概況、地理位置及房屋結(jié)構(gòu)了如指掌便信以為真，立馬將此條房屋銷售信息張貼了出去。之后，武某看中這套房子并對(duì)房屋進(jìn)行了解，魯某為了不讓房產(chǎn)中介及武原看出破綻，私自偽造相應(yīng)的房產(chǎn)文件：“動(dòng)遷協(xié)議書(shū)”、“動(dòng)遷房**款收據(jù)”、“XX鎮(zhèn)（特困經(jīng)濟(jì)）安置房批復(fù)”等。

    武某看到對(duì)方手續(xù)齊全，便當(dāng)場(chǎng)支付對(duì)方1萬(wàn)元意向金。第二天雙方就簽訂了購(gòu)房承諾書(shū)，并再次支付對(duì)方5萬(wàn)元定金，魯某也給武某開(kāi)具了收據(jù)，但收據(jù)及購(gòu)房承諾書(shū)上簽署的是女友閔文的名字，并以自己身份證正在辦理手續(xù)等為借口，騙女友用其身份證辦理交易手續(xù)。

    為了騙取更多錢(qián)財(cái)，魯某告知武某可以提早辦理房產(chǎn)證，但需要點(diǎn)錢(qián)打通關(guān)系。于是武某又陸續(xù)支付了1.5萬(wàn)元、1萬(wàn)元的費(fèi)用，并開(kāi)具了簽有女友名字的收據(jù)。沒(méi)成想等到交房時(shí)候，房產(chǎn)證的條形碼將魯某暴漏出來(lái)，于是他帶著買(mǎi)家的8.5萬(wàn)元逃跑了。

    案例中，買(mǎi)家武某因?yàn)闆](méi)有及時(shí)辨別房源真?zhèn)味鴵p失了8.5萬(wàn)元，如果買(mǎi)家能夠準(zhǔn)確的識(shí)別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，就不?huì)有后續(xù)情況的發(fā)生。

    怎么識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)危?br/>
    房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ袃煞N：網(wǎng)上查詢和房產(chǎn)局現(xiàn)場(chǎng)查詢。

    ①網(wǎng)上查詢（部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，購(gòu)房者可以自行進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢）：購(gòu)房者通過(guò)點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入所交易房屋的產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行房源查詢，看房屋是否可以正常上市交易。

    ②房產(chǎn)局查詢：在買(mǎi)賣雙方簽訂二手房買(mǎi)賣合同之前，購(gòu)房者可以到房產(chǎn)局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢。購(gòu)房者只需要攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證（一般賣家會(huì)到場(chǎng)）到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進(jìn)行查詢。通過(guò)這種方法，購(gòu)房者可以查詢?cè)摲课莸乃腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。這也是查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況是否正常的基本、安全的方式。

    你不知道的錯(cuò)誤房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方式有哪些？

    查看全文↓ 2019-06-17 17:11:09

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