精裝修房子出問題的多嗎?買房是毛坯好還是精裝修的好?

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• 157****3906

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  精裝房優(yōu)勢：
  1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
  2、不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  3、經(jīng)濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。
  毛坯房優(yōu)勢：
  1、**大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
  2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟能力進行裝修，一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。
  3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
  精裝房和毛坯房的劣勢對比
  精裝房劣勢：
  1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權。
  3、質(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  毛坯房劣勢：
  1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。
  2、裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  3、裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾

  查看全文↓ 2019-06-17 23:19:28
• 158****3516

  買毛坯房好還是買精裝修的房子比較好？我覺得還是買精裝修的比較好一點，因為買毛坯房的話，你未來也要裝修的，但是你裝修的時候你不懂這一行的話，你請一個裝修公司來裝修的話，往往也會裝修出毛病出來，然后裝修出不好的一個結(jié)果的話，有些時候維權也不太好維權，所以你還不如買精裝修出了任何問題，反正找房地產(chǎn)開發(fā)商，他們都是比較好說話的，因為這個時候如果出現(xiàn)問題的話，也不止你一個人出現(xiàn)問題，然后到時候再來進行理賠的話，肯定更加的好一點。

  查看全文↓ 2019-06-17 23:19:15
• 133****9534

  買房從來就是一個糾結(jié)的選擇題，你買新房或者二手房要糾結(jié)一下；你買住宅或公寓要糾結(jié)一下，你買毛坯和精裝還是要糾結(jié)一下。今天就是要來分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來選擇一下你適合買哪類？yuqiancyh
  精裝房的優(yōu)勢
  1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對于那些時間成本更高的人來說顯然更合適；
  2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內(nèi)空氣污染問題能夠得到解決。
  3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會有各類裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。
  精裝房的劣勢
  1、精裝修**大的劣勢是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無法在裝修過程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問題，維修也很鬧心。
  2、精裝修的建材全部由開發(fā)商指定，業(yè)主無法選擇。
  3、精裝修目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)驗收標準，賣方偷工減料的情況也不少見。
  毛坯房的優(yōu)勢
  1、相對于精裝房而言，毛坯房**大的優(yōu)勢就是房主可以自己決定裝修風格，對于有DIY情節(jié)的購房者來說，它無疑是更合適的。
  2、價格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費。這筆裝修費通常比市場價高出不少，且這筆費用節(jié)省下來能干很多事。
  3、自己深入裝修的各個環(huán)節(jié)，也能了解各項費用支出情況。
  毛坯房的劣勢：
  1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個人來確定，進度不一致，可能會給鄰里帶來噪音污染。
  2、眼下裝修市場還不規(guī)范，非專業(yè)人士容易買到還有可能買到價高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。
  3、對于城市工薪族來說，照顧家里裝修也是個麻煩事。
  精裝修的適合人群
  1、城市高級白領以上人群。對于房子喜歡即買即住的感覺，不愿意將過多精力放在裝修房子上。
  2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。
  3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經(jīng)驗，資金不缺但希望省點心，體驗下精裝修的感覺。
  4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。
  毛坯房適合兩類人：
  第一類是經(jīng)濟實力比較好的人，這類人對裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。
  第二類是普通工薪族，他們經(jīng)濟實力有限，對于賣方的裝修價格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費用。

  查看全文↓ 2019-06-17 23:19:06
• 143****2935

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  精裝房優(yōu)勢：
  1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
  2、不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  3、經(jīng)濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。
  毛坯房優(yōu)勢：
  1、**大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
  2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟能力進行裝修，一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。
  3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
  精裝房和毛坯房的劣勢對比
  精裝房劣勢：
  1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權。
  3、質(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  毛坯房劣勢：
  1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。
  2、裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  3、裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

  查看全文↓ 2019-06-17 23:18:58

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• 問 精裝修房子出問題的多嗎
  答

  手工活難免有誤差，當你**后驗收時看可能是好的，你不可能像自己裝修那樣時常去工地看個人看點首先精裝房的工人們，每平多出來的錢足夠一批豪華裝了。然后是材料上，出現(xiàn)紕漏在所難免，比如說你家窗戶沒紗窗，但是工人是否會偷工減料，但是當一個人每天一個地點重復工作。在**后強制精裝修已經(jīng)不再新鮮了：可能開發(fā)商給你使用的是承諾給你的材料、項目監(jiān)理肯定不是一家一個，但是隱蔽工程這部分你已經(jīng)看不到了，難免后期出現(xiàn)糊弄和遺忘的情況，一層或者幾層一個監(jiān)理算是良心的了，那么多戶裝修，工人未必專業(yè)做家裝。

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• 問 精裝修房子出問題的多嗎？精裝修的房子質(zhì)量有問題，如何維權？
  答

  1.精裝房價格水分多在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對外聲稱的精裝房裝修標準幾乎都不下于1500元/平方米。其實,一般來說,800-1000元/平方米的房屋裝修標準才達到中等裝修程度以上,如果經(jīng)開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。2.精裝房裝修清單模糊精裝房在合同中對于精裝房裝修標準和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標注什么品牌;或者標注了品牌卻不標注具體型號;有一些在后面會加上一句根據(jù)實際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質(zhì)的材料設備替代。3.貨不對板購房者購買了一套精裝修房,看精裝房樣板時覺得漂亮極了,但是到了收房時完全傻眼了,精裝房的陽臺大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調(diào)位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購買房屋之前一定要要注意留意。精裝房質(zhì)量問題維權方法如果你購買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候,并且你的意見和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來維護自己的合法權益。在起訴時要保留好房屋購買合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,可以通過拍照或公證的方式來尋找第三方評估公司評估損失和委托有關鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據(jù),你也可以向房屋建設主管部門投訴,或者通過向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的方式來維護自己的權益。總而言之,將要購買精裝修房的購房者在簽署購房合同的時候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細,這樣可以為日后精裝房交房產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。在購買精裝修房志強,一定要做好精裝房方面的準備,好購買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時候是好請專業(yè)人士幫忙驗房。

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• 問 是買精裝修房子好還是毛坯好
  答

  肯定是有好有壞的啊~!如果你買精裝修的房子,你要先看看他們的配備表!比如空調(diào)是什么牌子的啊~等等.也有些沒有牌子的,那你就要注意咯~精裝修的房子呢,買了以后很省事,不用你花心思去裝修.但是呢,怕碰到黑心的開發(fā)商,他們會用比較差的涂料之類的,所以這也是個大問題~

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• 問 精裝修房子好嗎? 買房帶精裝修的好還是不帶裝修的好
  答

  精裝房的優(yōu)勢1、裝修好的一般精裝房的硬裝都是裝修好的，業(yè)主基本上添點家具，就能夠入住了，這也大大的縮短了買房和入住之間的時間間隔。2、不必擔心室內(nèi)的環(huán)境污染問題精裝修房子是統(tǒng)一裝修的，一般買到房子的時候，就已經(jīng)通風了大約半年時間了，所以，對于室內(nèi)環(huán)境污染的問題，大家也就基本上不用擔心太多。不過，主要擔心的應該放在自己購買的家具上面。3、不擔心會有噪音精裝修房子的硬裝施工已經(jīng)做好了，所以買到房子之后，也就不用擔心小區(qū)里面的噪音污染問題了，小區(qū)的整體氛圍會更好。毛坯房的優(yōu)勢1、自選裝修風格毛坯房的房子，業(yè)主可以自己決定所需的裝修材料和裝修風格。2、價格便宜價格方面，毛坯房相對精裝房會更便宜些，其中的差價用來裝修，也基本上夠用。3、裝修可放心毛坯房裝修的每個細節(jié)，大家都能夠了解得到，費用也更加的明細化，裝修更放心。

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• 問 樓房精裝修怎么弄？ 毛坯還是精裝修房子好
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料質(zhì)量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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