按揭房如何查詢房產(chǎn)證去向?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？

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• 156****9656

  到房管局。
  個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:
  1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

  查看全文↓ 2019-06-19 11:24:11
• 142****3384

  按揭的房屋都會(huì)在房管局備案,你可以去房管局查詢。
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:24:07
• 156****9669

  買房不是兒戲，對(duì)于不是房地產(chǎn)行業(yè)工作的，可能不太了解里面的貓膩，所以不管你是全款買房還是**買房，這些流程都得明白，少走一個(gè)流程，可能都有風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  
  
  一、全款買房
  
  全款買房跟貸款買房相比之下，全款省了很多麻煩，**氣買少走了貸款這一道流程了，而且全款買房能夠快速獲得房產(chǎn)證，并且還有很多優(yōu)惠政策，雖然說(shuō)流程少，但也要注意幾點(diǎn)：
  
  1、要了解自身的買房資質(zhì)
  
  很多人買房都是聽(tīng)別人時(shí)候怎么怎么樣，買房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說(shuō)在購(gòu)買之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。
  
  2、準(zhǔn)備足夠的資金
  
  全款買房負(fù)擔(dān)比較大，在買房辦流程之前，首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過(guò)來(lái)，然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了房子的錢，**好手頭也有多余的，以免交這費(fèi)交那費(fèi)的。
  
  
  
  
  
  3、現(xiàn)場(chǎng)考察房子
  
  在付款之前，**好要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺(jué)得麻煩，那么就找個(gè)下雨天去考察，墻體、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等。
  
  4、交定金、簽認(rèn)購(gòu)
  
  交房前一般都會(huì)先交定金的，簽認(rèn)購(gòu)書，簽了之前，主人在這期間，可以檢查購(gòu)買資質(zhì)檢驗(yàn)，或者房屋考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺(jué)得沒(méi)有任何問(wèn)題，就進(jìn)行網(wǎng)簽。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 11:24:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身貸款買房什么條件?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 婚后貸款買房需要什么手續(xù)?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購(gòu)房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評(píng)估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過(guò)戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時(shí)寫女方一個(gè)人的名字即可；辦理銀行貸款時(shí)需要夫妻雙方出面。

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• 問(wèn) ??交契稅知不知道你名下有幾套房
  答

  會(huì)查詢，與第幾套房有關(guān)系

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• 問(wèn) 房照貸款需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件!
  答

  　對(duì)于抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒(méi)有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過(guò)40年，房屋沒(méi)有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國(guó)家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購(gòu)公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無(wú)法取得房屋抵押貸款的?！　≡跐M足了上述條件之后，房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程：1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單。2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

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• 問(wèn) 按揭貸款買房需要什么條件?款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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